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加拿大转售房价连续下滑 均价下跌6千多 ' ]$ V) |% h; h6 j% I
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2007-09-16 10:15:37 * R# L' m K7 D6 @+ G- ^9 }" | g
( U( |% [( _( p& [. ~3 f3 [* t t新数据显示,随着加拿大转售房在各主要市场上销量下降,8月份的平均价格连续第二个月下跌。 2 P) C5 B( ~* d% z2 w9 b% L$ R
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据多伦多信息港消息,8月份,加拿大24个主要市场平均房价为325,881元。而7月份为332,442元,六月份为335,180元。但尽管平均价格有所下降,8月份房价仍比去年同期高出11.2%。
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这份数据基于MLS系统,是在周五由加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)发布的。 # ^4 T: J3 u7 J4 F
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8月份房价下跌很大程度上是由于亚省房价下滑。卡尔加里的房价降了13,000元至423,801元,而埃德蒙顿的平均价格下滑8,100元至345,809元。
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萨斯卡通仍是房地产市场的热点地带。8月份的平均房价为253,240元,比前一月上涨8,100元。相比于去年同期水平,其价格更加惊人,上涨了56.4%。萨德伯里(Sudbury)的房地产市场依然活跃,平均价格在一月之内上涨近1万元至189,631元,比去年同期上涨26.7%。 $ H6 A' f! r: w* s6 w, l! N0 e' Y
( w2 Q, c6 `" T! r# W0 w3 i9 z房地产协会称,萨斯卡通,萨德伯里,Windsor以及St. John的平均房价都创新高。 1 E: P! M3 v% `6 e! Q
" ~" N) e9 y, [! g; I. ]& n1 h多伦多,蒙特利尔,埃德蒙顿和温哥华8月份的房屋销量下滑5.3%,经季节性调整后为29,717套。从全国来看,温哥华依然是房价最贵的城市。其平均房价比上月上涨6,300元至587,483元。
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“7月份抵押利率调整可能对8月份的转售房市场产生了影响”,房地产协会总经济师Gregory Klump说。“但房地产市场依然会保持在接近历史纪录的水平上,因为加拿大经济仍在稳定增长。” 0 ]' p/ P7 Q" C& b' d
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房地产官员称加拿大房地产市场同美国房地产市场形成了鲜明对比。受次级抵押市场影响,美国许多房地产市场的房价都大幅下跌。而加拿大所有主要市场的房价都比去年同期有所上涨。 |
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