爱城的房子好出租吗?

有点儿晕

自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.

annie66

现在大家都聪明了，不租房，去买房了。

史提夫

买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

啦啦啦

怎么楼上两位说法刚好相反

乐客

为什么买房不如租房，能不能说明白一点啊

一场大水

加美葡萄酒

没有什么是自己的，哪怕自己的躯体，百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。

annie66

Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:
' U8 o. Y8 G5 C' ?3 c$ C8 K* M买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

: I" C" Y; l+ G6 d0 O5 P老大，是租房不如买房！！！！

0 P1 D* Y$ S- J) P. }/ I租房钱给别人，买房给自己存钱

[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]

两个东北人

可是一旦租不出去，还不上贷款怎么办

Sunnyman

买房是投资，房价天天涨！

史提夫

去问清楚了再说。

雪娃

俺买不起大房子买个小房子成吗，买个一室一厅两室一厅公寓供起来，不会很累吧

八千里路云和月

请问如果买HOUSE，每年用在HOUSE的费用怎么算呢？
4 R0 C) X1 K4 c- ~3 j. z$ |
* H* Y/ _: I: }: f, X/ p7 R# a% `还贷费和维修费不算。

横跨太平洋

Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:
2 z1 O/ j3 K7 x) |: {2 f怎么楼上两位说法刚好相反

2 W( ?9 u7 b2 a, t( b! o
因为他们一个没有买过房，一个没有租过房，但都很自信的噢。:D

十年移民路_

Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:
请问如果买HOUSE，每年用在HOUSE的费用怎么算呢？

7 o8 o7 R5 ~0 J% J/ I还贷费和维修费不算。

5 D+ S! r1 B% w& D, P7 _3 N- k
' ^9 T# `' {, s; C" O) Uassume
location: south-west
! i4 C( \$ G0 d3 S- s6 N3 J7 Vprice:    250,000
; m8 f6 c8 K& p6 k% b  Osize:      1300 sq ft
6 i( o+ k; t5 ]downpay: 100,000

! }* {; N9 N1 pcost:
6 Z0 k7 F% Y- l/ S% G& [8 a(1) property tax=2500/year
! G5 L) ]/ W7 p7 [4 s/ i(2) gas/water/power = 250/month
: e* @4 x" i7 l(3) mortgage = 1000/month  (25 year term, 4% rate)
$ L9 h$ y3 ~2 D/ w+ Y  [! o) _, Q* K(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)

八千里路云和月

Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:
assume
+ i: t" ?4 }; K. Klocation: south-west
price:    250,000
size:      1300 sq ft
6 D, K  r* a0 Q; o9 y( {downpay: 100,000
5 f! i9 s) o  Q8 e( u5 k
cost:
0 K8 J  \2 t* q; g(1) property tax=2500/year
: S; b. W: g, U' x( w! m(2) gas/water/power = 250/month
9 T  f+ a# x6 }' L(3) mortgage = 1000/month  (25 year  ...

非常感谢“十年移民路”。
8 y) {+ r- c' ?1 X9 R
; n1 M" {1 D+ _* e0 j2 s还想麻烦你一件事，如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢？

八千里路云和月

Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:
" ]; Q/ L8 c. N+ o. Y" p% w可是一旦租不出去，还不上贷款怎么办

6 g0 Q0 u. u. ~0 H; L9 Y, n% E
贷款不能太多，计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多，这样风险就不高了。

十年移民路_

Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:
非常感谢“十年移民路”。

% v) [& B7 v# E- u* ]) g% G还想麻烦你一件事，如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢？

. P8 I( p& u  P1 xNO. apartment may include water. No gas in the apartment.

幽幽

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价

八千里路云和月

Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:
关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...

( a" S: |' S( r2 D
# s( F0 R- g1 _9 Q1 R* y; h6 I提醒得挺好的，我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去，不等银行收房，就把房子卖出去，还贷剩下的钱不至于亏得太多，是吗？如果银行收回，也不至于一分钱都不还给业主吧？如果是这样，或随便拍卖，那可惨了。
: e# [8 ^0 E8 j  j8 h% }
最近有银行拍卖的房子吗？我估计这样的房子会便宜，但意头不好啊。

八千里路云和月

Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:
3 N* L( d4 f& y2 e/ RNO. apartment may include water. No gas in the apartment.

9 p/ ?) i1 z" U. x9 d( T( f
谢谢。这样说，apartment是用电烧暖气的咯？老扬说，一月用电平均30元，够用吗？我看好多租房的都说，包水、暖、车位，但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢？