 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
|
买方市场---房主不得不大减价
9 G, @7 s, {' \4 r4 vBy FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
$ U- ~& P9 m( z1 l, |# f一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价
+ G) x5 n6 g" ~9 N$ F' \地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。. _0 P4 p3 _1 R7 ?' N: z
Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍! E4 u+ m2 m5 H
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
% [6 J+ ]5 D, r( e6 ~所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000
1 u. ]2 F7 z/ f( t6 m1 ~& _减价5%根本没用，预计减价10%或更多。
4 \9 {1 E2 H- p9 G8 ?) C* I地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000. F, w; P1 d. J& {3 }9 Y+ z
Condos也一样，79%的低于要价售出7 ~3 S5 |* b' r1 H# S
大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。6 g/ W3 A% L+ W6 D) j
许多卖主显然要价太高啦。 E( \' k! f* I1 P! [
总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价- n0 g8 X- F) c1 v- [
市场有这么多的房子有几个原因
0 U1 L R8 i3 l) t( n经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。' a' k* ~/ T) A& u1 _ q
有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。/ ^7 P# C: B K' i2 b
有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
% m. l, t% w9 W开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番6 Z. J& ]; p X2 I
似乎很多人都回家啦，无疑数量很大
. A G& o0 _; U0 e. oHall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），
6 M; {! M! m1 a. o8 T: b* f很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）
) L+ ]$ y# j1 `" Y) m3 _
% d0 Y& `9 x" h* \& `地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
|
狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-8-28 11:50
