 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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买方市场---房主不得不大减价* m7 Z8 {, A; d) C& N
By FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU: r. A/ K& F; q7 U+ @8 J: w
一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价3 d3 U2 Y- w5 K
地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。
- |5 Y! Z; s8 c: V' M F9 @Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍2 S; ?8 i& R' K- c
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
' F( ~7 H- u5 I% l# c+ k. V5 P$ z所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,0006 R F2 p$ T1 l4 l7 U8 J
减价5%根本没用，预计减价10%或更多。$ f2 B9 ]2 c3 s/ V4 H
地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,0003 Q% X, z/ D& C, c2 E; t+ o) E
Condos也一样，79%的低于要价售出
% e! b, F# l1 i0 j大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。3 f: Z$ ^. r6 O, l1 B6 H& A
许多卖主显然要价太高啦。
* `! `+ q; A6 _' G. o1 ]总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价, p% T8 r4 ^: K) }. W+ s
市场有这么多的房子有几个原因# B/ i7 J8 m/ p. J4 k0 ?' `; ~
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。" X+ c, J: f& k9 E# J1 o3 r
有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。
. ~: M6 ?4 V) l+ X有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜) k: N! B+ ^3 J
开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番( \) m: N+ r. Z7 ]0 O1 ?, f
似乎很多人都回家啦，无疑数量很大
/ C {1 P( O1 N+ ?: [+ {3 o, d5 EHall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），" H0 S0 Z- b% N
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）, i2 ]) P4 T5 T+ a% s8 Y
( i6 Q% E3 a6 F0 j( m' k$ d8 p$ N地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
