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买方市场---房主不得不大减价
& t" x8 T- S$ k6 G2 d: KBy FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
6 P& [% e; H# E) b$ z" a T一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价9 F/ M# ^2 z. a; p1 {5 X4 a
地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。( k: t5 f7 E; `$ l3 }" V0 ^
Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍& X3 R: T% c6 {/ C: o0 U `" ^
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
2 z# m4 i) {, _1 |# l5 [5 f所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000: M9 B* E2 r% [1 T+ E# m) L
减价5%根本没用，预计减价10%或更多。
7 r, s, ]/ E* ?6 Q2 k地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000. j4 q3 S, H. Y
Condos也一样，79%的低于要价售出
! o! C+ q' b/ A4 u5 Q N大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。! I+ p) s9 g7 C% v) p
许多卖主显然要价太高啦。
0 ?* S( \- G U% u# y$ y! ^ S总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价
# h* o1 l: V& V- C3 J. ?市场有这么多的房子有几个原因
( t% m* W! e8 H* q% h经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。4 y& J) ^, K+ }0 T
有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。
! x9 I2 i( I: x$ V有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
. W( H; L" l$ G8 `开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番, m8 f+ J+ z1 m0 A' {+ W
似乎很多人都回家啦，无疑数量很大; m. B6 ] [" c% C
Hall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩）， V6 Y( [4 H+ C! K. w
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）; E; H) a; V5 T; e- P9 @1 S
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地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
