 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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买方市场---房主不得不大减价. Z+ t3 v c9 Q, Q6 O4 U/ \
By FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
) c8 J! y# o7 Z+ j# z7 V, _一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价
( k1 `% z% W f地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。
0 X) L" Z! m [7 CRe/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍
9 q- k8 B* H* _# B, ]如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子. t S) f: M' n% I2 f# ?0 `( s
所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000$ T$ W4 I0 g+ @
减价5%根本没用，预计减价10%或更多。/ J: v d+ s4 G/ G! h1 Q: a
地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000
- u+ P( a* Q& d; i Condos也一样，79%的低于要价售出 X h* ~3 P _: V" y& Q4 ]6 s' U0 y
大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。5 R/ h. i+ V0 N+ `, p8 ]5 C c# `
许多卖主显然要价太高啦。
I) @, {5 a, ]! a2 ~' y总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价
" c! N l- a1 E# W, |5 f5 H/ Z市场有这么多的房子有几个原因& M! E6 E. X: T* E' |. ~
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。
2 U6 y) Z( h) h+ i# b7 d% p有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。( Y( h' j6 }! f7 K/ T$ {. S
有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
9 m z0 ]4 }7 o5 i6 D开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番' n; k+ f0 @. o1 t2 j9 H
似乎很多人都回家啦，无疑数量很大
5 R6 m& ^, C4 I9 y: \* {1 Y9 G) ~( HHall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），
& N( W1 ~1 F% b- N4 d很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）
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地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
