房价:很多人爱从买方和建房者分析,道理是有,但是之间的参数太复杂,我琢磨了半天,觉得没什么意义。比如说,好像没房子的都要买房子,价格就会涨,其实不然,租房者其实是在为投资者还贷款,买了房子,他就不再帮这个忙了。还有什么经济形势呀,越分析越乱。9 r3 o- [( V9 o3 n
# s% c' s/ E3 s0 _5 ^9 v$ @影响价格比较直接的因素,是那些多余房子的所有者,还有手里有钱准备投资者(不是自己住),他们看涨看跌对房价有最直接的影响。心态问题很复杂,谁也预料不准,于是就有了“醉步理论”,即房价像一个醉汉走路,谁也说不准他下一步怎么迈。老百姓预测涨跌,是瞎耽误工夫,说个热闹而已,说准了,也是瞎猫碰死耗子。' B8 Q; c9 c( o1 V0 E
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如果说投资有点规律,那就是一般是专业的、资金大的比业余的、中小散户有些优势,他们一般是波动中的赚钱者。2 Q; q5 A4 E. l. T. p! v3 p- z3 k1 d
0 o4 m, X1 D' J$ w3 P" C) X/ K对买房的态度,没房的,一定要计划买一个,不必分析房价涨跌,你能付的起首付,银行能贷款,还贷款压力觉得能负担,又有自己满意的房子,不必和亲戚朋友借钱,那就买一个。如果暂时不具备这些条件,那就等一等。0 {$ h! H8 Z' u; U
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投资的呢,主要是掂量一下自己是不是有强于他人的知识或背景,有眼光的什么时候都能赚钱。但是一定要考虑自己的承受能力,因为投资,起决定作用的是运气,而这个运气,是谁也不敢打包票的。
When I bought my first condo two years ago, it is pure luck. 3 c b+ t9 J# _, |/ V1 L) E' pWhen I bought my second one one year ago, it is investment.8 P, i- O6 x. G& {' i. w
When will I sell them, it is up to my research and analysis. If I made money out of it(most likely), it is luck plus investment. $ Z7 R5 o$ \$ kIf I lose money, it is bad investment nothing more.