注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1 ~; L+ O8 ], q7 @1。 不交税；
! @  h! y- B4 \- ], N3 n2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
# }( y: t' v6 X1 {' m正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
$ A: {+ j; Z3 R0 d8 `0 ?2。 按 Capital Gain 交 ...

5 u- D, }# J' w现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

' j# P4 x7 t3 N不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
' C! k$ \7 \9 k( j, Y; U

0 E6 V) r8 H7 R现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

2 F9 L2 x" ^1 `' d) f1 x! r4 mI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

; L' S* \: \+ W9 @' d7 g! b$ F
9 Y; w+ J  p; k5 C公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
9 b5 q4 c/ M6 g4 G) e( Y5 F
) \5 Y" u/ W, F& `- p% L; e2 f5 ?
# R% g2 V; n5 y- x8 O4 dI think should be number 3.

4 f5 l, i# `' }% z我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
. ^  t; }; E& G5 ~
5 |6 b" f" q! P& k
公司税.

4 V" ?6 ]5 [3 l. `1 Q; X 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
1 {; q! d( c, x
' V# b  ?9 l' b+ Z: m7 y 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
" {( o% c8 g/ x6 J6 e
2 f' d6 j. s6 k( A( V- K( f
* i0 D6 E9 a( C* g  \; K- W# t原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
  u3 U9 f4 [$ A1 I现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
5 L, `2 F. j  {! N0 o. O
要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
& I0 h/ u  T' v7 `( B' o4 E4 P
5 I% i% k; L- N
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
" r/ K  Q7 d6 i+ a由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
9 b3 O3 T, ?6 [/ {1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
4 c7 G5 [( W0 v- V0 ?" [3。 按personal income  交，大约8万。

* }: G8 A  k( C. R# B8 u  h. G1 F) K
, v2 J+ n8 j6 G3 Y: @1 t3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

' D8 h$ P9 X& i1 t
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

0 `/ y  S. N# x
是的，可以从personal income 中减去。