注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) b8 W7 G. R* Z* B2 M/ [' f1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
9 W7 p% z: D( \正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
& @, v- c8 T1 [1 w2 p/ L7 s* |2 V$ i由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) [7 B. k' C: n& D$ g1 ]1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

. C! h+ t; O; L+ t- c# D7 Q: B现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

3 L  j  z6 g( K" C& n4 Y  `; B5 B
7 u$ w8 X# n2 V5 L1 z, A7 Y# R% [不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
! x& L. r" l3 J) U" P  E) a

: j7 k8 W: v. h! w" T+ ]现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

- P1 t! s+ W- {2 c9 t公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

0 M) t* h4 _" z, r/ S我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
, P, H  n" e" w& C0 |
- {: D3 i- f; S( T
公司税.

; G) _- S' \  p4 f% b9 D( k 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

# ?: x( M9 c+ f
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
9 n* T, ^* h; s# L' }现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.
* i0 c2 ^3 s% d: j4 Q- J4 N
+ u6 k$ j  N. u& @+ X! i; |[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
- s! @3 ~, x3 C6 L3 v- H* o' m- M1 F

不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
' J& C( ^) _8 K# [! g7 B8 r3 k谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
0 V: g6 H2 P# ]1 d1 z2 u由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
1 v/ U- E" o7 G0 c0 Q9 C2 f3。 按personal income  交，大约8万。

5 s& a6 \9 d- B: z# e/ Z
+ G. y2 |. X4 ]3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
+ b' L1 k8 j: B4 K, I8 ?+ B0 \
! }: x+ @" Y- ~) u' D, A
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

/ o6 H4 B6 t0 R- c是的，可以从personal income 中减去。