注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
9 F5 l* L, E0 H$ A% e. T正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
. v/ R2 `4 f; y1 b0 U& Y7 u% @由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
4 a  P# I& G* N% [+ V1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

8 O0 q- }4 k0 @" p
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
3 h7 n# c2 B; S9 w; d住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

5 D) [7 R. k; G; c, I% l# F不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


7 A* H5 R" o0 m; r) h: p* w现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

) g* p) v0 }3 h! h! Q: ~  L5 sI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
2 \5 m! G" z2 p/ ^8 ~8 n3 y0 y, D如果开个地产投资公司呢?

( [6 y- B7 [$ X2 _
. U# Z; X- Z! L公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
+ z* ^$ B- Y( B! V# c7 i3 t0 d
& Q* E- e* x0 l& J4 T/ T7 p4 L& r8 x
5 S) y8 j7 I" t( z  N( u$ lI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
( i" b1 y1 y8 y
. Y; t$ [9 u1 J" Z$ W8 y, z
+ Z, B+ c! W# d/ o0 I( \, u公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

( o8 T& O8 A% Y 税率要少很多

! u/ z, f& G# t/ Y" ~/ I+ M2 R$ C( v) a8 A17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
7 j! L; s6 Y! ]" {3 G
( L1 x( l$ w, s7 G7 n2 U+ t9 L 要看具体的项目.
' Z! L- Q+ }+ [9 w6 Y: r
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
" g/ `7 t/ C! `) M" n6 W. ~
, Y3 G- D5 ^* T6 v* A; e8 @
7 p3 m; R  l& _不交税.

4 @9 T/ x2 R1 U# u; \3 ~+ j如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
( X, q2 N( `8 M+ S, b2。 按 Capital Gain 交 .
2 C3 S# O& p0 W6 D4 }! R3。 按personal income  交，大约8万。

% N& J( J+ [) j5 Y$ g7 k7 U+ H
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
: I" c! q# \0 o) _
2 P' ?5 P9 T/ a8 v% V( p* g- I
, r" v# j8 @" g2 d5 k3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。