注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
8 ?8 d4 w; K. V  v7 {6 n1 T8 D+ v7 E6 Y4 w3。 按 personal income 交，大约8万。
5 j6 e0 v" ?- Z9 E  H% ]. M& e正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
1 @1 P7 l$ {2 K由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
1 q  ^5 c% J( e& G2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
, I1 a( }2 s; A) v/ y住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

( j0 l. O$ o. S1 e0 P8 w3 O
7 |4 G/ n# N) }不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
% h8 G3 K* F# O6 G. Z0 Y
7 l4 ]1 x1 f2 m8 h& E7 ^% j
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

1 z# y. T8 ~: u2 Z- c, i& t. N3 y
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
8 j1 _" u' f; `6 b+ t  Y如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

" d, S% `! o, S, @. u! W. H
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
1 ?: L+ j4 k' d( L9 ^" `

, w9 }4 _. }+ M1 v8 j0 R1 k公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

" E( i0 T/ N; t% @, b 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
4 u8 j! Q4 A, q& e- j) z
+ ]5 }& V/ q/ s$ }' O& ?! b) O
# J! H/ `# K! G% m) z2 w4 p原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
0 m4 r/ O5 t- d2 o1 y0 D现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
5 t2 X! y, u% X, P  M) q& c9 z
' N, m0 X+ O2 @# ], E4 w( r& @7 P 要看具体的项目.
/ U* D+ z. v; _! A& y
2 t) t) U! Y& r2 R  v# C# Y1 Q[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

8 z  _/ C5 w; n& C
7 Y# X% T5 T* e8 }0 K/ @不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
# F) q6 I- T3 }+ [8 z* J* H由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
( m$ L( h# Z* `$ {- N2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

$ d/ A7 \: e# L
- t& W) W  u5 z3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。