注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
3 [# Y. L9 g+ W8 u4 l2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
$ S1 g; G( [5 z8 r) I正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
; h  _: t2 J0 V9 X% ?5 s' _( v1。 不交税；
' z" \' t9 e* K2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

& C+ G, U- m7 C) i" b5 w
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
# v: X, a0 L. r1 A3 A' j
; l. I4 L, @% r
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

1 _  A9 \2 S7 D( x, s; A5 e  o8 cI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
2 s* V9 H6 z* G. @( O如果开个地产投资公司呢?

/ i, t* V+ s/ j* q- P
, W5 \* R8 y5 W$ q6 B公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

. A! W& |5 N5 V* @( ^9 F
I think should be number 3.

  b5 }: i7 r/ R0 ?# G我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

7 H, Q! }7 j8 t0 e: c
  z, B; h# L- A' ]. k! j公司税.

5 U; P% \6 e* L+ O1 @8 U 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
5 J- t1 E) e6 U' {1 T6 E. D" a
  g1 J5 u# h3 k6 u( A  H 税率要少很多

$ b. j1 G/ k+ K+ }+ a, d17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
2 K9 ?2 j5 E) a5 z' }! s! S6 g现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
5 K$ c" R! y, k  a
- _) W! Z- l1 Z& B( g( }- R3 V 要看具体的项目.
, S% e" `* r; Q
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
& }! A5 Q% r* E' d
' o$ ~2 y0 ], B! P
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
5 x% b3 Q9 U9 l+ a谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
- @: T: ~. C7 j; P' _6 U5 Q9 N/ o* Q1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
0 F) u- ]. W# g- W# [8 ^3。 按personal income  交，大约8万。

) ~! ?% K  d. x& z8 e1 u
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
; k9 R( U$ t( ?+ i

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。