注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
/ [/ ?' U2 J, O1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
& z9 {$ g4 n! m6 Y, Y' G3。 按 personal income 交，大约8万。
% E9 l: E4 ^0 m; ^正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

6 C1 S+ n* ^! Q7 a. {- E8 {现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
8 H4 \% E7 i! G$ d, z6 U* W住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

* w* o$ H5 ^. d) T! z/ K不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


4 b$ W" i9 B9 Z* V现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

4 R; X* O* a8 l& q" I) V4 U6 j6 O
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
/ r; e) I2 k* j" R) m, I如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
( F& U( A) M+ q0 M1 m
0 I, B( p0 A5 P: w* a
I think should be number 3.

; J" e1 z4 [0 r; r/ Z' f8 s我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
7 O6 u9 f6 j+ k* }( d% x
$ s  N9 s( D4 c3 _
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

; O' Q0 c* @6 j' b3 n+ `. O4 l17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
  h* @& c# N# K- v
- ^: m5 K2 @+ b+ z9 E9 O, ~
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
- ?1 x! ~5 H% L( D1 X现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.
) H& E2 j( T$ S% |) k
# {: W2 ]  W% @  c) R[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
+ H& n6 @, ?5 }: ~, u
6 Z* x+ h& Z3 o8 J' s3 _$ Y
不交税.

" x- d& `7 E9 K! f如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
) }% z( d; P) G! j& {" T' }谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
8 L3 L3 b; G' z3 J8 _9 M1。 不交税；
( i! C$ x$ p9 v: R5 O5 A' Q2。 按 Capital Gain 交 .
4 ^6 T9 [) S/ [. y2 i/ o  k3。 按personal income  交，大约8万。

% z. u. L* W6 B, N4 G
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
+ j% F; d+ C( J. e2 H9 C/ i1 A" G5 n
1 C; x8 m) m9 a  b1 p
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

  s" q) n  f' P
7 [' e& B1 |7 o, ]7 a6 t& g, D7 T是的，可以从personal income 中减去。