贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
4 d, ~# Z- U+ B2 z" A0 h4 t       1. 贷款利率 6%
/ J, l( L% k6 ?6 i+ X       2. 边际税率32%
8 f& M* _# d3 d       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
: }1 `7 v5 q& a$ }- g       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
) T, _( L$ X* U  k- ~' \       5. 借款10，000
3 b3 Y. E. W' l" P6 ^6 K8 P" `问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
( M2 B4 U" b" S$ @; n, E
) G3 i# `: A* {. Z0 ]8 U/ x2 l奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
* L* l, b$ g7 b* h
6 F' T' S, s* @  z& T6 @[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
# X4 w2 g* g! @# u) Itotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
1 j/ O: v% u4 ]9 H7 \4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
- M/ k# s! U2 o; c8 D* Deven point X=882.35

精打细算

假设
% A6 H9 x! Y$ {" o
1 K  ^8 L5 Q- h( C4 f3 N- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

, W7 @$ {- i1 MEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
+ [2 x1 T/ T1 v( X6 W* G0 T
Break even % = Earning / Principal
( g! d" Q. ]8 E6 b! h, ~# \
7.142857%
; a% Z3 C% ~- Y6 x! `
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
8 M1 R3 F! }/ v* D$ h
4 y# N1 w/ \: k  V4 q5 M6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
- a' r* Q1 M0 |, {2 A8 Y" g% q
1 Y9 D# R; ~* L# [) k. n6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

- G% \1 Q9 i% j- B9 c0 |9 R, J4 k  O
. X2 Q9 X! z2 J- e- }& Y1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.