贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
/ G( P( K' R- B$ d6 x. |       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
$ |( |+ J3 ~( w  y3 L- G  ?8 f
! ~/ u3 f: I# R2 t& x1 k7 J奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
! E  h9 |/ y. J
/ u. j( ~( D: l# t[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
* M; H, ?" G4 A1 Vtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
& r5 Y8 V- h( \; S4 N/ b1 T7 p+ O1 Rgain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
$ \( t# E. w% Q$ `6 A/ G
7 a& A7 Q7 {! f4 \& U0 {$ r- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
# N0 W- t+ A5 I7 B
" B: t0 X7 i) A3 ^/ @; m4 m2 `4 BEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
, I: D. Y4 h3 t# x
Break even % = Earning / Principal
9 Q0 p4 z/ u9 f( w5 M8 ]. `$ V/ [
7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
" @6 v, C$ q' r) _+ R贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
; s/ Y8 Q+ @+ o, w" i1 S$ C贷款买股票利息能抵税吗？
) Z# ^; m: i5 U# _2 Z' |. g
, @0 C9 ^) ?9 }; v0 w$ B6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
; H" n+ T/ [% P3 w7 X8 Q: p2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.