贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
. g5 r( x  R0 {# `       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
7 G. F5 }& t) V, I6 S       5. 借款10，000
, a. _; j! B3 f) v! ]# v问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

, I  N" G6 E( {[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
% c5 K2 N8 S, S6 Z& Jtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
8 t$ R9 D+ u, U# Z4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
0 I  `- k, _" O0 W5 e5 |/ Kgain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设

1 f7 J; g7 ]5 E7 f! Y, [- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
8 g! F! o( |9 }! j$ q
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
# I# ]4 |1 e2 w  p9 `
) E. `4 S9 c# V3 G# P( A5 MBreak even % = Earning / Principal
' M' C! O4 K8 o  h  n
% K: c& L; R( q3 s% K7.142857%
/ u! `% I& C2 k, J$ p0 v
, [3 W+ J) ]7 ^3 G, _2 A3 A8 H[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
8 D% t" `/ U) d* w) D8 e贷款买股票利息能抵税吗？
% r* F' R0 d, u$ z
' A% ?& I) w6 z: z& L9 \& d6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
7 \1 ]; j4 k" u$ d8 K! P/ F  K5 \4 a贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

" S; K& `: S. N5 s- F6 Z$ C, e: O
  ~$ Z& S% r' r1 i+ C8 h1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.