贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
; C8 K* M5 T- u       1. 贷款利率 6%
6 ~3 E$ Z# C) a       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
& \5 ~: `8 c; Y: u6 d7 C- `" c: g       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
; ]$ g0 W" C6 u( g       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
6 @* M1 m9 M; u) B, T& Z' L1 p
- Z# `8 d% A) E5 H% s! O奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
( D7 W$ ~$ E1 U4 P
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
/ j7 ]4 i" K/ peven point X=882.35

精打细算

假设
# L2 C& v3 {: |# P
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal

. d; _& l' k' S, t7.142857%
2 d8 {" c( {; T, A
- X- D% s, s7 s- W' d; v[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
" f' ?' \9 b8 c. p. C  L贷款买股票利息能抵税吗？

1 l: a9 u& E. {5 H' q6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
$ `- `1 J1 x& ^5 R6 C$ i
, R. ]4 ~; J# X$ F/ v6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

  n& I3 [$ r+ k5 Z' p9 z- W2 d1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.