贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
; a' r2 t# L1 k: l; V! [# O! r       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
; {- ?, L, k1 I# m: g+ b  ]# q0 |. P       5. 借款10，000
1 Q$ ~, Y% _; r9 T' I' Z) |9 Q7 w* {问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

1 `1 D$ Z- x& Y) o, [  V2 C奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

6 w( z$ e; [3 I# O[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
6 F) z* l3 S1 o) f% |: O4 D$ v6 Dtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
+ }* b; ~# M( ?4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
( d8 S( q* N2 ~4 i3 i
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
! Q& T9 {' @3 I& g, X% _
) h, {; _& j. xEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
/ R4 Y( D8 i9 H. D# z: S. h( k  O; o
Break even % = Earning / Principal
0 Y! M, p0 R4 B$ l& M
4 Y8 F% b2 n! X2 V7.142857%
  v, ^  a6 i7 A6 \# i7 c/ H, T
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
5 A: g6 i: g+ p9 z贷款买股票利息能抵税吗？

7 G6 I* u  ~" y6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
! e( R# P( R1 H8 e贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
0 f' F# D  K. |贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

* `2 B( @) {. G
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
- X$ e' K% I8 D/ z( ]$ s" b9 [2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.