贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
, @$ _- K" V2 N$ o       1. 贷款利率 6%
4 _% x( ]( V1 i; n- i- e       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
0 {" g* p/ K: ^% C       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
% ]. w! l4 A7 [  q$ W8 L问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
8 C6 T7 M# B, P4 \$ l; ~
: |( g' m# e( o奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

7 ~, u' M; Z: a0 s7 n[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
3 l- Z) ?  S+ t9 F6 i2 nTherefore E = 485
4 E- j0 r7 U( Y# e4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
8 _9 A6 ~: x4 c' z9 l0 }gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
% p/ p0 A- Q% B3 @' k( P1 T
' ]- e6 O1 k7 h2 v- P- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
* I; m1 a, ^8 }8 T7 m7 Y1 z2 h
7 C/ J* a6 |" x9 i- V) }0 GEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
% d& L  @  H* M' D7 [
9 h1 h) P1 K1 ?: V6 V% X0 f7.142857%
4 q1 W+ R" u# _7 c- E/ c' t8 C
3 K: {3 G) @# W$ f( D6 f[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
  l2 i; [5 i9 f) X0 b+ b贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
  _1 K! M+ q$ i, Y0 ]. j& {% A贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

+ O3 B' C: y$ X! ~, z2 e7 N2 X: P% H1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.