谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
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% f; B- O$ w" j问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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4 m, @" C# q  x3 g+ S" R( |/ j除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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- O& c8 Q" D& f+ y5 ]) U( _: C& S入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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8 [: K( n5 E; G  c每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
# k- x# ~$ n( C3 P' ^! l( ?, c鲜花多一些动力就更大了。
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$ x- u5 K. x4 S, y( P8 F找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然 ...

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4 M* k4 G" Q& i# O; {/ P, B最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

9 G! |4 f! ]! Z( D# O7 A1 h- Z俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

2 U- D% _) v' h6 O& H( o3 B  S
- ^, f3 F1 r4 a9 p5 {% d5 v最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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( E4 x' I, F0 |俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
, r$ N3 m, ]: E: u, `" [另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

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3 T% s  J  H6 ?4 M看来偶还是蛮招人惦记的哦。
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买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
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买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

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另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

1 a: }  O* l9 X/ p2 F4 F+ U同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

8 W8 O6 @; D3 |$ R2 k" `7 `" H
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
5 F) \% \3 J3 N
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
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6 o7 _5 w' I7 |2 |! T0 p1 n每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

' B! Q$ l8 `/ D  W
& B3 ~. r2 `9 R6 E$ M目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表



8 ]7 R5 g+ P8 q目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

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7 e) [, Y$ j* G6 j你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？