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谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续?

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也是找经纪吗?还是直接找开发商?交多少定金?什么时候交首付?贷款利率是不是比现房的高?一般多长时间可入住?是入住了才交月付吗?
) q3 e& ?! w) s# E3 c) E. U' X6 q6 M) n4 R# b- k5 i
问题比较多,但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了,先!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 10:59 | 显示全部楼层
没人回答?回答了的有鲜花的噢!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:08 | 显示全部楼层
鲜花多一些动力就更大了。 8 A' ~$ R# C. V  {
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。& s3 {. }2 n1 _' }5 ?: }" p
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定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈,也是可以减少一点定金的。
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除了定金,其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款,利率是当前正常利率。
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' C8 R1 X+ a# g入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对了,过程是,选自己喜欢的区域,去样板房看房型,看各个建筑商得用材,各房型的价格,选地,选房型,签合同,做贷款,合同正式生效后,选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右,建筑商会给信通知交房时间,然后,见律师。最后验房。入住,然后,开始了正式给银行打工的日子。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
0 n1 L8 V/ m: U" G$ t0 y) f, e: T鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。1 r/ ^3 O. K# J- o3 j
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定金由建筑商说了算。当然 ...
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7 ?, P4 w9 _. q最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?7 h) G' h5 k. e' c  G4 V
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:11 | 显示全部楼层
那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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: m' S9 A) h# G7 ^( I) U最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。" a1 [' @( ]0 L3 J
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俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?
3 \( O" a, Z& r3 k另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
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: y# G+ P4 k' f' ?看来偶还是蛮招人惦记的哦。 $ p+ o' g' f, }2 D" Y* W- t# @

  [8 v* Q. f$ E& V$ x/ K买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子,或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
6 n- q" _  v1 ~) g7 t9 v' Z; l$ D7 E* g
买地建房可以拿一本new home得月刊,选中自己喜欢的区域,看看那里有哪几个建筑商建房,杀进去就成。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:56 | 显示全部楼层
new home月刊哪里有?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 % V9 W9 n: M6 Y
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8 z* n4 o/ h1 V
最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。9 }+ I6 k/ X  Y

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
* L0 f, Z. ?3 r; Z% O# ?1 U2 N) W! i5 _5 z- r9 u' Y

) f$ h; k% v, w4 {% r6 @另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在

& `6 I) ~- Q% e7 ]; k9 Z& g+ c. R& @同感,同感!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表 * ]: y+ V8 b$ J3 p4 V7 e' |4 A
new home月刊哪里有?
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街上很多地方都有,像报纸箱一样的,免费的。 比如:大学汽车中转站就有。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-9 19:19 | 显示全部楼层
safe way的进门口就有
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:50 | 显示全部楼层

回复 #1 青萝 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房, 参考下帖:( g' y* }' O- o( F3 O5 E

7 T4 S: l% S. y; l  c  ?/ Ghttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
$ D% ^" p' i* l, f2 @鲜花多一些动力就更大了。 - o' m$ Q* v) h+ j! G
$ X8 A7 x. J& m: j
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

$ H2 k8 d! I/ h
0 F8 }) N+ v  m  R; G
( x: I+ R3 j6 v8 M目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-10 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
1 _5 j  i5 [7 D( A  q/ a! {, K
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" ^% [, J) Y, W) C目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
/ c3 z- `8 ~/ F/ M+ R/ P8 H
- Z$ j# p- J/ Q1 c

7 |1 ]) C9 L$ t* c& c你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 22:01 | 显示全部楼层
多少钱?我行吗??
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