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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
( v  ~0 ~# H6 Z3 S0 P4 rany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 ( j# ~+ l+ E: y  l  c* s
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
$ C0 {, u( E% w1 f/ N# nany news or information you can share?

! Y1 h6 x% m" {# m
6 T& K; X( j4 Z) f; `+ LGenerally speaking+ g: [. k" T4 h$ B: L7 p
DOM 小于30天： Red hot market2 b" ]6 ]; Y( _0 Z+ {* f* w
DOM 小于60天： hot market! w2 M& V. t# Q0 W
DOM 小于90天： 卖方市场) Q& v3 g2 Z/ k9 w/ s0 N% E1 o4 i
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
6 R; n7 n# k: |. HDOM 大于150天： 买方市场
( G. ~0 l  V2 R美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。3 V2 t9 q& o, P0 d. {. U/ d
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 ! Y  X! Y5 P. ~! }" X* y( d

5 U# ]$ B3 R6 B* E) f# I" h  I% a$ d* ~6 a
Generally speaking
; l. v4 ?! y8 F, a! u6 p  ~& gDOM 小于30天： Red hot market
$ {; i$ i6 ^! }, oDOM 小于60天： hot market
# t' d0 M' V5 M: B* [DOM 小于90天： 卖方市场
5 K/ U4 a" X6 h4 GDOM 90天 - 150天： 平衡市场# \2 W( k0 o  \) w- c1 C$ t$ ^
DOM 大于150天： 买方市场; q! n- ^9 a# m
美国现在平均 DOM大约240天：
+ z& Q( g  t* a7 N6 l7 Z+ c
非常专业！ 1 @; c+ R( m5 q
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
2 m- ~& y- a: f8 z) U/ ^+ x/ I7 @$ Y3 J$ A& O6 l
6 @0 E. _. j, X1 v
Generally speaking
1 b7 g6 k3 w( }: _  V/ {DOM 小于30天： Red hot market
) p, W$ W' C8 m0 c1 k8 k3 aDOM 小于60天： hot market" J4 ]. L* j; X+ q$ G* _# u/ ^
DOM 小于90天： 卖方市场  c& v( z1 y( W3 O  M
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
" D2 _  h( j: `6 J) `2 XDOM 大于150天： 买方市场
7 ?5 e0 ^- P9 f美国现在平均 DOM大约240天：

6 }4 ?' }* G: o/ l" Y: s专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
理袁律师事务所
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 # C' c# S, L5 n! `4 ]
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
$ |% z  m6 t+ Q; X" I1 t& s7 D

4 R6 J( k. m0 S; Y& GMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 7 @: Q$ g+ |3 d# Q
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

' S" G8 l* l$ b) k6 \这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 : f. g4 F' ^0 `+ R7 K1 e9 Z3 f
. W$ r( h2 X" |0 U; [" k* r
4 l2 f7 S- C$ r( K' Z4 ?6 }; n! Z
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

8 n& h' F; p- c6 {' D) d' k& l) O0 K- p, ~, d  w+ ?

' V( P; Q3 |. E* E6 F( fwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. $ O9 X- d* p- ~5 u1 a! n

, |) k# N$ V/ c3 ~% SIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
% y; ]+ Y+ e" f! J' A! o' r; d; o* j
这样的消息怎么不提前公布呢？

1 f7 @0 j$ e# M0 d& s5 L7 B2 ]; U& U4 N* G
( [8 @1 J, N/ r- T& w5 o
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊/ M( |- q5 r& \( G' u
  m) u  v  X2 Y) H# n
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
( K- ^! ]+ P0 U! I
4 K2 N- `+ d( e) l8 L& u1 g! s" m) @4 J' p3 [7 C7 d& o
; C) i& |) `6 a, [& B- I
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
% z/ P4 X4 @1 d
5 r+ g: \( [# e& t( T今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

1 U$ I0 I: [) F7 H你错了，大错而特错。7 ^; f# T: ]: C$ R/ X

5 y) {+ J) U. T6 i; _在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 2 z4 p6 x# N8 D' Z* b$ s
6 z' x2 K& v. `. |; P# a
- p3 l4 q1 c, Z7 B$ L8 a

1 \# R% f% ?  e3 n2 p2 ?提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
4 ]1 w- A2 ~! h$ N) k7 J& J# _
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

/ L/ Q1 q! B& e# _8 I# Z" F) S- L7 u' S
: @* w, i( Z" O! a5 f9 `1 T
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 ; L# T( A( g# s0 H- Q4 [: T
) W2 k: O* {# h
你错了，大错而特错。* ]" x" G; i3 a' Q( v8 M* V
# _  N, O; [( [
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

) X! Y* x7 c1 ?" L% E: q: s
- O0 I% Y' w! V: Z& ]4 l7 H7 h( |
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊! u7 d3 F) @% `0 ?4 ~) _3 p
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧./ \$ j  L! E% K2 C5 j
# r% x4 N: w" Q4 g: S
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 9 U- H/ C  ?0 i! r

; @0 e3 R9 n4 r1 ]2 i5 _1 ]
3 O" |& s0 s5 f$ s2 i' j* i, ^: [4 o: t* E
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
, k+ o1 j% j# y只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧." K. S7 A  {+ D# z# I4 h+ z+ v5 z

+ w" V: B, P2 n) p3 M2 U我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
9 ]# L% ?5 J7 i$ l' T9 u9 u; T
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。5 \+ `* F+ P5 F$ J3 C* S( m

5 }' a; f% B: \8 M, f* ^3 _但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
9 c1 S1 W* A+ {7 {" g+ a4 H, f. K: T7 i你说这是为什么?
; J" ?7 b% `0 [3 X6 s8 |4 n! N为呀为什么?$ ^2 N: `8 O, N# Y% ~( g
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！/ A. Z2 o5 G7 I8 t) k2 R
9 s3 G# [- k% F

1 B  r2 Y/ B, t+ Z; J9 U; @
( R4 _. ?$ G" A& I! t: J* D9 X2 q- W7 [
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 6 S' C/ m* {, T8 `. y
为什么不提前来公布?
- |: W3 c; |$ Z0 N4 _你说这是为什么?
# N6 G6 x# }. z2 g为呀为什么?/ x1 x$ f( J* I# F
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 1 Q) ~) k* i! l
答案是：人性！
, E% E# s# G% ?: K
4 }4 q+ }! b6 Z  ?& z' H9 P1 }, l3 ]3 a; J7 j

  t1 t/ p3 G- Z+ m2 W

2 g/ O3 z5 s2 s# o" C5 _3 [Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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