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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
& |# R& R) Z5 Tany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 9 ^6 _& g) V2 s5 \* I8 y
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
! f- S6 g+ F5 \, O- many news or information you can share?
' H  C* r  g- t& l* y
' s3 K4 |2 J. K: c8 k
Generally speaking
9 R+ \/ I+ [7 v3 ^  k: `DOM 小于30天： Red hot market  W0 E: q& r* K" x
DOM 小于60天： hot market/ h3 g0 W7 v& j, H( k& G+ n7 l
DOM 小于90天： 卖方市场
% z+ Q4 `) z5 ~) v4 p: tDOM 90天 - 150天： 平衡市场
. \! S7 `: O( l8 t1 V) q! ~! c3 ?DOM 大于150天： 买方市场
) v% u9 z& m6 E' z7 O1 n3 X( l美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。- z  N9 p8 r" v2 F. q0 ~6 e0 h/ d4 \
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
- @. `% Z4 W) j  \0 x+ q! i  x
" k4 j& O& t' Y- {9 z: S0 Z: W: p% _* Y' U3 l$ W/ D2 q
Generally speaking
- A. Q3 {9 y7 Y0 ^) i+ M4 _3 W& n7 HDOM 小于30天： Red hot market
! ?5 }/ q. r5 F1 o/ f6 D& wDOM 小于60天： hot market" V' b2 q1 r0 o
DOM 小于90天： 卖方市场9 i( m" H- ^1 g, h: R5 V1 D
DOM 90天 - 150天： 平衡市场+ K3 H5 m4 F& k& ^
DOM 大于150天： 买方市场1 L9 R5 i$ w  V" G7 R/ ~
美国现在平均 DOM大约240天：
1 l7 x/ D( b; L# D7 ^9 c
非常专业！ - Z3 A, F# v$ A0 G3 ~$ ?) c
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 6 K2 M  e4 A8 H  @

5 V9 p: Q7 ]( w- t/ r8 C9 d, V$ j; Y0 U+ @/ R; V
Generally speaking. P4 k5 }; r  j3 d+ X2 ^
DOM 小于30天： Red hot market
! S' t) [0 [0 g) d$ XDOM 小于60天： hot market& u) k: B& L# I3 Q% x$ X5 G: q5 N1 A
DOM 小于90天： 卖方市场" Q* X' J4 V7 B- G: _
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
- i2 T' ?% f1 e# ~! I6 ^DOM 大于150天： 买方市场0 L' C/ k, t0 |" e( `
美国现在平均 DOM大约240天：
0 J9 [6 Z9 c+ B3 G: Y; I, I
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ' X/ E9 n& W1 d% }, @2 W! q7 `
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

6 G4 F  y( u# o$ i& V  J
3 j+ I( F9 X" b$ iMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
  `4 ^5 r! u6 w* X2 ~昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

0 O# R8 E: e* M# ?: q这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
" D& X; {: l& P+ t# f6 r4 m9 P8 R1 y
% D7 z* a" k. {6 T" P, J4 [( k9 y/ I
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
+ ]& \! d1 p" I- t

3 p4 G: y  _) X0 L' |4 L% L; E: l1 t6 A2 k% ]3 q" D1 ^5 h; I+ V
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
: x+ h$ w$ T7 V! V4 ?, i
! z$ v2 |6 o6 E* _It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表   V! M% `1 U2 _5 V$ ]0 G5 r7 p7 f
0 G0 K6 p, f7 D  H  t% S) i0 [
这样的消息怎么不提前公布呢？

0 Y( \' h1 {# `0 G3 n
% A0 V! S; @: j" b4 n1 h- ?8 K2 l( C- @* a  ]7 F' i2 C7 K
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊1 A" C- y1 e* B5 w3 U" L
, E8 l, K' \' D9 `3 y! h2 N! ]  B
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
$ n- i% D' [9 D* P1 I
8 [' p1 F# r* B# u5 o) v5 P" W
. N# O) b; a& @* M/ [% v" _8 R% ^
" q! x5 ]' V% t7 O/ O+ i提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
% k" ?0 W9 X* s9 C% `- r
! C% F4 f/ t$ a2 F& H今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
7 n1 Y) m. A. d% s' H9 B
你错了，大错而特错。+ W& M2 [6 e" o) u& D2 x  d

+ P, X$ X% P* b. S/ n在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 / b! m" B) b0 C2 ^$ f
8 B. W% G2 V* Z

/ G1 p. _6 G9 m& b: k& X! @3 p: Y7 Z/ q/ P. _
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
' g; k' L$ F) u( Z/ I1 a0 v5 I9 _# n5 Z  V. @+ j
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

; p' c  a8 V5 N; I' P
$ Y9 \3 s" X8 [
7 H6 f2 I: f' C' `0 X来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 1 m$ Y/ C$ @6 _, `2 B# @
5 s, B+ Y4 \4 u1 v# D1 o3 v
你错了，大错而特错。
) r4 l5 h0 r' j" F% n+ X& _$ n
8 K: g, L/ L6 }' P在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

; j& H9 i/ Q* I- F
: s+ Z5 i( |$ b* H, H2 ~' O" ]0 C: K, O2 J, H. N5 B
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊  z" ~: ^8 I% B. m6 j& y% S) p6 G
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
6 w/ \- C- X( U0 a2 O6 F) |7 ?+ q, S; j/ H. z% J+ Q
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 ! L6 \: w( E4 f5 Y0 O

# D8 F! Z  Y' [+ j# C; T$ [! z0 q; d) j, H4 l
9 R4 Z# M# c6 k5 q
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
( @3 o2 h# Y: a$ Z只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.# k3 x2 |: ~7 q/ Z; o) L5 S. R

) v2 ?+ `7 X5 X, [我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
' L) \% |2 ~# W  [0 x% v) D7 l
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。' G1 w! L( k' x$ N; G0 ~

4 ~8 G; Z, x9 P9 c& @/ c+ U0 b1 k但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
大型搬家
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?1 S6 N8 E9 ~* C1 u) ^
你说这是为什么?7 H5 A3 k8 t+ M8 k5 [* z
为呀为什么?
2 E; w1 W' M: S' R几千年的奥妙谁也不要说破!
理袁律师事务所
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
3 G- g$ w8 H# ~) k  ]) X6 N5 R  f1 [" Q) Y8 m

' ^# M1 Z. a! Q6 R7 R2 f) ^% G1 T
- i6 [/ I, k4 [$ W  F0 @2 S  D
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 5 d  D1 D7 A! k/ X: e; \
为什么不提前来公布?
  Y, i- v" o5 p你说这是为什么?
2 _1 C" C! S+ o# Z5 g- {为呀为什么?
5 k1 M. s: S# L! r; g几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 # R. y3 J+ f4 S& n* d8 z- h6 T
答案是：人性！9 J9 l, R, z; }! ?4 t" T
; T4 B, ^) Q6 d# b$ |
, V( W8 A" p6 m& m1 ~

$ v) P3 H2 U& e3 C2 }: _- X
; c# S, N* y# |# T/ o
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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