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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
4 y# ^1 Y5 K7 \! B- Y; dany news or information you can share?
大型搬家
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
' h5 R/ v; @$ q/ Vthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.  N) z" Q# `% g6 n* _& n) p) W: Z, [
any news or information you can share?

- {" n5 q8 @( p) d2 g& \$ f- Z: ]6 H9 S6 e3 r% p) G
Generally speaking8 i; \5 P+ Y- ~( s" N; [2 \
DOM 小于30天： Red hot market7 r7 t. d2 H. {  J
DOM 小于60天： hot market
5 }  j) C& y! s: l8 dDOM 小于90天： 卖方市场+ `: ?, C* \! ^9 m5 I) _9 i- R) q
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
; _: A" W) C' nDOM 大于150天： 买方市场
1 c  h) U! @) o+ q! d1 Q: }美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。: T5 n0 E( q3 P' `% F! U
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
7 q+ r; i+ P* x; g$ B$ E: U" c( G$ ?

, }7 n) s5 G3 B' o; d  QGenerally speaking% ]) a) j, T/ z% X
DOM 小于30天： Red hot market# `+ B; n) Y' y5 E. |1 T
DOM 小于60天： hot market  m0 b3 X' |( `0 C# A
DOM 小于90天： 卖方市场
. n# ~3 J: W9 }% d% t9 {. A" nDOM 90天 - 150天： 平衡市场6 {8 G/ u1 U# f6 D; y! O
DOM 大于150天： 买方市场6 \% D' o7 q6 i8 O! O# f0 X
美国现在平均 DOM大约240天：

, j, O! y0 _# P5 ~+ p非常专业！
( u) w& Z4 w% z" l1 T  q希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
; O# q6 }' ?+ B0 V% c  P6 X; v/ K1 H: q" n1 d2 v  c/ Y
3 e, {3 b: U! k$ ]
Generally speaking. Z3 b5 g$ C; i
DOM 小于30天： Red hot market
6 x# i1 _' v2 ]( T5 RDOM 小于60天： hot market+ _0 B! E; a( ?( j* Y2 Y; {, m
DOM 小于90天： 卖方市场) i: L. T* Z* y, n9 |
DOM 90天 - 150天： 平衡市场- _+ \3 b& V- h' m. D: [- [6 H
DOM 大于150天： 买方市场5 V3 [  @' d3 @0 X# `, m5 f
美国现在平均 DOM大约240天：

1 M, @- |" ]) [0 f# a专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 3 ?9 |, ~, Q5 a6 A
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
" u# [! b) ]! H% k# H: A" R

# u; D& u  {" |% MMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 2 L2 _3 Y8 g" {$ Q. q5 M
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

% D4 H- N) ^( O' I. |3 E6 e这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 " N5 s& @2 M1 e

* j$ Z: @5 h2 I, Z
8 F& L% J6 z: E; N; p/ i1 T# i0 aMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

' _/ Z$ y  |" l5 z) t
9 A3 D7 {$ A! B5 k& B4 y$ N1 M) U- v& e
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
) Q2 [$ ~& R! {% ~1 C& k; E, s: @* i' {( ^& ^
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
8 b( ]+ a- Y: m
$ K# P* `6 r" h0 l. |8 N  Z8 M这样的消息怎么不提前公布呢？

+ B, ~3 g# u* o# e2 P7 j; G4 k" ]( ?/ r
" K8 G5 n% T! U. _1 E) d
0 ?- x& ~3 c# |- J4 ?' Y提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊9 p5 F9 u; t/ S* x2 s- I& u7 L

& r/ Y- U' l7 X" g9 _$ O  _4 h: `今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
3 S% m4 I; C, x# O; _1 q' V7 y; H1 E( T# @' A8 z# D

7 B) x. K0 N% b3 O) _/ o4 ?
  J0 f2 ]) ^/ w% Q" c4 E提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊% T0 i9 j6 {" ^* B) H  ~7 Z8 H

2 u; o7 N- n6 L' \5 H) Q) M今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

) i( V, ~5 A4 v3 ^你错了，大错而特错。% q& `' \. G4 X; S9 K  A' T6 r
* U/ G1 ^/ K! Q# w& T7 J. x# Y
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 9 V, \0 N# b$ ~* `1 V! @9 w/ B

1 f! w! X* F& k" ~$ u- i) s/ k! r4 i
! A; O: N+ p. `" `5 x; Y' k1 _
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
) q% P7 \4 _& q; a& l* A
7 V( i/ z$ x6 c+ w) A: C, j今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
. R9 I! J3 I' D; h
3 Z& k6 R% t1 E$ d1 _& E

! p+ w+ D2 v; I1 T+ y来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
9 L; z) F9 X" E$ ?  ^) v; O: l9 m1 t2 N/ v
你错了，大错而特错。" k$ p$ u* p% N4 h# I

, q4 c. d3 J# Y4 l在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
, s. o) h1 A7 {4 {

- ]7 X  r- o) p+ n) a! E
. z) X' m! G: f8 X1 P* |3 p0 |7 H2 p论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊1 d# k9 ~2 ]* F/ u0 ~
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
0 @$ |! }5 W+ {+ @2 b1 U! j1 I# [& X9 j2 k* c- N6 Q/ l
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
+ F0 M% t9 U3 ?+ @+ P/ y1 S% T4 I5 G3 ?! h& Z
- `3 S4 w3 F3 l

( m3 B  M) d5 Y) A8 a' ~2 c论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊7 r7 V0 O; |+ ~2 y
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧." ]  f6 Y, N3 t. b6 z+ Z
  `6 n; u' }- R, c0 @* c, K! |1 o
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
  }8 }- ?+ d% I0 Y
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。- A# Y2 C  e1 X) j/ Q) k9 n
: R7 S: ]& z; a, |
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
4 n' v- E3 |; u; c4 ]9 b你说这是为什么?
7 q3 N3 Y# |, K& F$ q  n为呀为什么?
% P+ h* v! `/ W/ x0 t6 d几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！4 W! J  S8 j# G
! B5 H! W; G3 z/ a9 j5 o

; R  U6 ]' I& K3 u7 D5 }8 {5 H" |5 ?: ^$ o& I1 l& f- W7 K- U
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 % @6 H; R- ~5 ]. c; g
为什么不提前来公布?0 C1 {& y! Q4 q  x3 G" K4 I
你说这是为什么?
! X/ O  \9 P9 U3 p" Y3 a为呀为什么?* I2 H2 I4 D1 }: ~, r# y
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
+ N8 o- O$ N! z7 {/ u8 q3 S答案是：人性！
' |- C2 t9 a4 J1 f. v
0 D7 A6 _/ H3 N% i- j6 O% \! ~) [+ _; x8 M3 B5 F

# [9 P& Y5 W& }% M8 A" j6 X

# C- o7 w: D$ TCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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