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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.- ]. _" O4 s, d  j) N
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 & `; a) {5 \8 d( f1 g, g9 U; k
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.$ F( @& Q- y9 i! `% O* f
any news or information you can share?

# B9 U% f" H: ?1 W
- J8 x; }% P+ N5 kGenerally speaking
5 B8 `" D! _$ M: O+ j5 p$ l; NDOM 小于30天： Red hot market
' U$ k( {4 M! b) h5 TDOM 小于60天： hot market( J3 I" f6 X" z3 ?* X7 f, i
DOM 小于90天： 卖方市场  j+ U( q' M' ?5 ~6 J! _" Z
DOM 90天 - 150天： 平衡市场* m/ l4 d) u! R! p. ?0 q7 Q6 k
DOM 大于150天： 买方市场
- p  z2 Q7 ^8 ~7 ^$ o美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
+ [  V: C8 \# u2 x, E不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 - Z  {8 ^6 G2 B$ A# x

% a* _* H; T/ J$ x& v
$ G, H& f! ]5 X2 C0 RGenerally speaking
3 D* d' \; |& C7 y4 v' ]9 k! l8 @5 XDOM 小于30天： Red hot market; F7 |$ {- D1 P% t% Q6 Z" I
DOM 小于60天： hot market+ t; j1 X4 J  C; d3 y
DOM 小于90天： 卖方市场; d/ {. ^' c, S0 N1 ~# W+ D  D
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
* b0 c' V+ Q: iDOM 大于150天： 买方市场5 ~/ s) G/ d) H- o" _3 U) f
美国现在平均 DOM大约240天：
& T+ M) ^* G5 M4 ]. z5 O- g  z
非常专业！
2 o5 L. V; _( _" S# [7 w1 c9 e希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
+ Q6 s0 f: e) p1 V4 y/ r1 P3 R  F# t
0 Y2 C' A/ H& T  T/ X& ~+ f
Generally speaking
1 G9 {1 T( M# I; v1 V6 ?/ `- VDOM 小于30天： Red hot market
8 g) {1 q( S( mDOM 小于60天： hot market
% H0 e. M) _) T! r- [/ t8 W: P/ EDOM 小于90天： 卖方市场
6 _/ Z9 t+ \+ F4 K) S# H, UDOM 90天 - 150天： 平衡市场
) e& d4 T1 M1 }DOM 大于150天： 买方市场0 b* G( `, X) R- c
美国现在平均 DOM大约240天：

2 v# _9 r; y+ |& L专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
* x, H0 ^# |* I- t$ {# B0 a; m昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

8 o' n( I1 F* p8 G+ t1 h  J6 X3 Z% `6 a" D
/ B1 u6 s6 o5 i' UMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
0 _! P' u" d" q+ d" \) e4 L0 t; P昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

/ Y# o3 d4 E( y这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
6 U( j; {, ?/ d2 c0 N: z& y/ w8 v3 J: u
' n& ^2 w1 I4 p  N$ t  G8 H* k. b
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
5 ~. u# S( u: }: [! r; J, y# y

. t9 u$ G2 X0 E9 l; F+ ^. t; X. ^0 X; h7 c" H2 _0 c
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
" I: r9 m1 [' P9 C2 [- P. `
7 q! f- `* d$ r: ^3 SIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
! Z9 B) k- y2 o, w, Z8 e' p% H9 p- i# {# g  g1 s
这样的消息怎么不提前公布呢？

% Q8 C5 ?& z' \1 p1 I; U! h7 a( A3 z  o: q' R! k0 u9 ]1 U5 ]

' I$ e' ~" Z$ y: {# [提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊  T# K( w2 X: h4 S
8 C) O8 R4 |4 \# d1 C
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ) M' G4 Q6 o' h, G

5 R& |" ?! @) |. i1 R$ W: R/ Y+ q! w7 y2 X9 @8 x! M9 E* c
2 w! s6 b2 x/ w  n' U, F! F, _$ Q
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊9 l6 d- U0 ?5 J# ~

0 ?" s% C! I4 Q% e4 g今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
5 C2 E( ~8 P3 W3 K
你错了，大错而特错。0 f( w; F. A# G

+ H& A* G5 K. B1 k' ]- T在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
理袁律师事务所
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ; k: s/ D% Q+ {* z$ \$ {; E
9 q* H# s8 T, x% P8 U
, i5 x6 b. w5 A3 {0 m/ t
) `# m+ O: D0 k( c  s
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
- u6 y* A# X' ]' _* M- ]0 N  ~* }: I
2 I; J8 \- i' Z9 J& [$ ]今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
1 ?' {9 ?5 g6 }; `  P& c
7 d& H  L; t* {  }% Q
1 l2 [3 R  w& U  p. G7 d
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 6 f0 e6 l+ c' U& O+ z" ]4 Z* v

- G) C9 ]: {+ T4 x. V! P- g) Z你错了，大错而特错。
: _8 b' J  b+ s; r
7 K# F) I" e2 A) H! ^$ @. U6 i在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

, ~. U, D6 r) c# Q. e
" i! k& n, s% h# v" Y/ t3 Y" B+ v9 x4 k7 F
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊$ D. U/ q" a- y: q
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
& Y9 g# V* H4 y+ N% H9 p* [4 p" |; L6 J: e' Z, }
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
% r# x4 [& v5 i- D
, v4 J; w# ^4 w3 S
# b3 C: l% I  }/ `$ D9 Y# a
! U4 U% z! S+ J% F论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
, q% _) N( e5 |* x- y" R; j: h6 v; U只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
) g8 `- n3 }. l4 k  l. A9 l
. h4 I5 x$ w7 I5 k% z$ v我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
8 B- n6 ]6 j9 A' d* g
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。$ ^) p- B# r! }+ {( _$ Q4 P
" U3 _, i0 a& s% M# K" _; e' F
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
% K: O' e8 n' d$ b你说这是为什么?  H! W) P$ H) E: b  n9 O! A
为呀为什么?+ S* d; ~: Y. i; p0 E3 b
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！2 ]; |. W% U; N4 H. M, u$ N
% A4 d5 Z' e2 \8 y1 Z

6 F( ^+ y8 V7 P. `5 p0 e" y9 P% J; s
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
0 o. y0 ^2 u3 N& v- ^' ?为什么不提前来公布?8 ?! D! b/ _# s( p9 ^
你说这是为什么?1 a2 l, o* B4 M0 i, u
为呀为什么?( ?+ g4 K( ?+ {) Q  q3 t
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 ; s2 R: B9 L, M+ K8 D
答案是：人性！
- s0 V4 F4 t# c$ B7 m5 C0 I0 l- \7 X: k

0 u! e# n' |# Z: P  Z1 n# X4 [& A1 D: ^/ b$ k4 ?9 E1 u" _

7 c+ w+ e9 |+ H& F9 k% ?7 `1 jCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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