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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
6 W8 @- J8 ~1 \2 I: Gany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 2 b( m4 O4 {6 |" F
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
( |, A" k5 f" R! g5 u1 rany news or information you can share?

. b; A6 D% _. M/ |* s9 \$ w
+ ]# s5 ^4 i. q6 g5 u$ g4 oGenerally speaking
  p. X5 r( Q5 z  e$ s% P; ?; S3 FDOM 小于30天： Red hot market
0 y) T( o5 c6 A# U: bDOM 小于60天： hot market- g, [* m; Q6 b; m- V2 f; S
DOM 小于90天： 卖方市场9 g8 W/ K' m& t; V' i
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
1 k$ V$ Q% T1 S: L9 ]DOM 大于150天： 买方市场! L# G& [% j5 `/ @" q  x
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。- S, [( \8 V! \" ^5 w
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 2 {( C2 {0 W& J( G/ G8 z. H
. c8 u& ]( z$ m; V3 e( i0 ~, f
9 d# S4 A/ b9 y* Z8 _
Generally speaking
5 P4 ^, [8 D* D  Y) f7 B& V5 VDOM 小于30天： Red hot market
5 v5 `6 h' _$ P& nDOM 小于60天： hot market5 i1 `) T( `5 K5 `! G4 E
DOM 小于90天： 卖方市场
6 a1 y  }3 v& ?8 KDOM 90天 - 150天： 平衡市场
) z! t- t! }5 y  M" eDOM 大于150天： 买方市场# N* @$ u2 c, ^5 |
美国现在平均 DOM大约240天：

" u9 F/ Z* z! \$ u+ R8 q非常专业！
: E0 n( y2 e+ i; ^( G/ t; @9 _希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 / L/ t& S% t! K' J: Z
9 P7 i. i% P5 j
* z0 y# L6 L9 Y; Z8 K) ?! y0 ~$ k4 K3 }2 l# Z
Generally speaking
' S5 P; y" ~7 h( I: K3 zDOM 小于30天： Red hot market
4 s+ M% Y6 ?. ]3 i3 t) p% ODOM 小于60天： hot market* J- o1 j% ~# h& i: {
DOM 小于90天： 卖方市场2 X; [' x- i2 x& H
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
% a- L0 m4 `4 b5 _2 BDOM 大于150天： 买方市场
/ B' {+ i  b* `0 w美国现在平均 DOM大约240天：
# I0 `" h! d6 n3 g+ }! M
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
* g6 E/ _' T, h7 x9 t昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

4 x2 C7 G3 Z  C1 c* ^9 e3 g. @. t
  B1 r% W! Y9 w; e$ Z* r8 nMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
% d$ h$ i( m- U% J* R& ?* }昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
  k8 M8 d% n2 z- a. t
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 ! U; f: P, ^# E+ F/ o# z# d/ L1 n
8 o$ O/ ]: R) \7 v6 d: r7 u% c
( i) i( Q$ X( Y& t
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
+ e, J/ P9 n8 H" ?# H- F& |

' L6 S3 R3 S( Y% {( J. I- Z8 q  n8 t7 g% _
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. + v) x5 Y  C% G

8 L  }1 F5 J4 W- aIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 # Q4 a* n5 t- U, M( B9 y9 J6 g
, j& J4 p* N$ K' a8 x3 U1 R$ G
这样的消息怎么不提前公布呢？

, B) X+ e. N6 }6 a
- p  p$ j' }/ A; f7 ^
* V6 u! |" D! ?' ~8 P1 v$ n提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊! g/ ^4 V8 `* ^9 j9 e8 U

4 o2 n) P& `/ ]4 q: L, f今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ' B: y' y. }( L$ w3 c9 y

' T9 X6 u% y( E# r0 v! |  c- e0 m( D5 [, I! ^" H% |

, J2 T4 F' L: K8 @& p提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
, z0 Z8 C% Y+ O: X( r- X7 k
' q( r5 v9 ]+ H, t7 D& s今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
3 D% P0 }3 @, i) U9 I7 M
你错了，大错而特错。5 o  d2 W" ?6 z( b' A7 C' e7 Y1 c

5 G  Q9 ]+ s$ [9 ?3 o( s7 I在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
+ f# M# K% S2 y) @8 ?- i. E9 h% N. K3 K% U5 e  D7 t) q" Y
' y: W/ \& w+ n( _  f0 b' [- t9 a1 B
1 C+ W! @- L; j+ e
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
9 X- x8 L0 J. z8 s8 N) W3 x: c( |
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
  F% x: l) k  J( Q( ?) s
7 X! D8 t! C! x3 X' Z% {

1 Z; K& N' Q5 S/ ~4 S来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
( O0 e2 M- T6 j' X, }
. n0 H5 [0 n$ `, N! A5 y你错了，大错而特错。
) L: Y0 l) ^- T. K9 @+ E. q8 r% w6 U) M
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

7 V1 o  |0 {) t3 {' i6 P4 A" u5 W0 |5 b3 `5 Y4 S

$ c$ {  M0 e5 O4 \论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
! [( C! t! C; W7 ^# c( d* |+ k只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.) K1 e( d: f) G2 K) h! n+ H4 e

9 x& j8 ?9 m- o我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
& f* y7 x  I! K4 S: ~( U( ~6 b# a1 `5 p9 }% {% D- k, q
  @# \9 l/ G0 u

2 K( A: M9 C; I4 ]. o1 Y- Q1 @2 Y9 o论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
* v9 a# Y4 C% b只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
! K7 }0 }) r. [8 ~1 u+ Y- \( \% _# i- s/ Z  F
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
; R. n; |) G9 q# C" P# Q. [/ _* Z
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
9 K. M7 V: |' X
( B9 z8 `! o& O, W) F. L3 B5 Z6 I但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?1 d2 ^* n$ s  n7 V' ?
你说这是为什么?
: r& J" r" f6 Y$ X, {3 ~1 b9 w为呀为什么?
  V' s9 T7 I' K9 H4 o& ~几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
2 @8 p5 y3 ?9 B+ k% K) Z
& |0 }  O0 X! c2 A& J' a/ v
, ?; w# j" B. f, _1 o  K( X
' T0 p& X' J- p) e& M& f
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
1 @& s1 I7 E! Y2 g( a+ @为什么不提前来公布?5 N: J9 R. Z) O! i$ X! U
你说这是为什么?( L- A; l8 |" e. |- \& }
为呀为什么?
8 _8 `: ?8 f4 v6 M3 \# o8 w. F- m  `几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 ' c8 z9 `( k, F3 a+ ]
答案是：人性！+ u: x5 J% C* q. K$ u. P
, Q" `# E9 ^  _+ h% I

! i$ t  S9 p9 t! Z8 t  X" z/ i0 }7 Y2 c

# ^' _. d" d( V, ~& Z, B! F8 cCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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