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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.* O7 y. n( O0 o, a. \2 K: l. @
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
9 f3 z/ p, z5 s: |+ Lthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.  u. C3 g+ t0 O
any news or information you can share?

* K. ?2 y8 o% @7 U" A( J+ K' q
+ ?" G3 f2 F7 `$ w4 n) v' KGenerally speaking! s- g* E2 r; f' a& j
DOM 小于30天： Red hot market
7 P8 ]' C* m3 P3 B) i+ lDOM 小于60天： hot market0 U  @* g9 f# r9 o5 J4 [$ m
DOM 小于90天： 卖方市场9 x* i: I4 A9 L2 g. D
DOM 90天 - 150天： 平衡市场- o# N6 n& z+ ]) S
DOM 大于150天： 买方市场- R' q" b- T- b7 J
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
( \- y0 n7 J  g  U1 p, ^' O0 C不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
理袁律师事务所
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
3 B& ?/ i- Y. M+ y# {/ m0 v7 j8 E, u) W
: f- d* R& d, f* N
Generally speaking0 Q* G7 J: s( s3 G; C9 d# |
DOM 小于30天： Red hot market( `( G% P% b, C
DOM 小于60天： hot market
+ s/ P2 }+ S8 |0 u! jDOM 小于90天： 卖方市场3 h& e1 I% ?- W8 ^
DOM 90天 - 150天： 平衡市场0 z4 w, z0 \" v5 T, L, k
DOM 大于150天： 买方市场9 `6 D. r, x( I0 C" c0 o" x
美国现在平均 DOM大约240天：

3 b( K4 K, y3 l- j' D; m0 H4 x& ^6 @非常专业！ # K% i3 ^# N) Z! a
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 " b) c. n7 v; i' \8 Y* C

' t9 F5 u! g: N% ~0 M
2 A  a. C" J" S0 E+ W% s# mGenerally speaking
& I* L* y+ e# k: S5 e2 K. z* LDOM 小于30天： Red hot market3 K# M  [; Q7 A+ @
DOM 小于60天： hot market% X3 D; p1 O. T+ D
DOM 小于90天： 卖方市场
+ d/ g; j) p/ |0 H% f* V2 V8 J  [DOM 90天 - 150天： 平衡市场
4 Q  m& E0 U& V8 vDOM 大于150天： 买方市场
# g# k. b: t6 O  D4 v3 d$ {0 e美国现在平均 DOM大约240天：

( t2 X2 H$ m. O7 M$ T专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
大型搬家
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
# s2 S- h" h5 R1 {* N昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

4 ^( W9 R3 q  o. o; ~
0 F2 [6 ~! t2 O* P/ xMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
8 l  ~8 U7 `- `5 C; v& @, K7 D+ n& h昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

8 D, U. R6 b% b- n0 f* U这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 $ B; L4 v" P' d; e/ l
% B  Y4 ^% }& d( b: y5 k0 P
# V  }) a7 w! Y: n4 A
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
8 q/ o  h0 [. ]3 ]
& i& G" o8 D: C
) N, w7 G% ^2 d4 n1 {* E# k
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 2 G! N, h" l6 u9 g/ D  D9 @

( M% |8 O; M7 q9 ^It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
5 }" e0 j$ |, }/ R; p1 D( B* q* V* W5 e: X9 F
这样的消息怎么不提前公布呢？
+ L$ |0 a+ [' [5 ~
1 f+ K! n+ A$ V0 H6 [/ o) K( E

4 h7 l! ~5 ?  L( h+ l; H: G8 ?提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊1 z4 j- T1 p; Q$ P% @: O" B

% H5 ]; p- Y# m6 W% I+ X( G4 l0 j* m今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
4 x' C3 D4 ^5 T
: X/ T& u9 M8 ^. E& _
$ N  P' s0 A# t$ [; M# \
& x2 d% _5 f4 a7 n5 @% C' H提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
, A5 w; a* g3 m7 n1 S! t. m8 p! Y4 B0 V- z' }
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

0 {& Q! I, T0 K; W1 Z* U( F/ r你错了，大错而特错。
0 k: |$ t5 c- `" {, Z( [1 Y. t8 u
2 f, e" P5 s4 a$ Y2 V- X1 {6 F在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
  H9 ^" F' D  O0 ]  p4 i+ w: L" H2 y/ Y" k
' t* A* I3 B: D% z
, a  q4 i! ^8 G" a- a; K
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
+ z% `+ ~+ i! E4 F+ h. k" o$ P" D. t/ B' t
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
8 y0 s6 \; N7 ]  w0 @% d

9 F. E5 y6 w# a9 i: E' B) J3 h, D% J7 r- k
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
3 L3 j  \5 t, Z/ f' s; N) F5 F6 f( l3 A3 X1 m, }2 x( `3 _) {; M
你错了，大错而特错。) p' O# f" x: x
( h! P! Y* U1 u
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

* Y# _4 V; w# p/ c' b
1 B/ q8 r4 [* e6 ?! P6 L$ H5 S: Q! K! @( `$ c: D
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
% S! h& d+ q. v" C( G( @& |只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
% V' A# W* H: s0 \) o
6 H$ l4 C1 S+ k3 E  D1 R, _! f7 C/ `我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
# d, I7 ?4 U+ ?* Z4 G
! K# a/ u# {) W  ]0 v0 E" |- @; w8 q! a% i2 u% D$ b& h
6 Q# U% U3 p* r0 q
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊0 _+ u( [  g. U1 a. E5 _
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.5 p9 \1 F2 \) [/ k# P
) V. m7 ?6 Y7 @& Y3 g  V8 l
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
0 _) Q% ^1 d0 Q+ d
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。$ f. f/ B0 b$ W# z0 V7 ^9 m/ j

7 K* J) ?% p: x4 |- ^$ A" U: h但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
( k2 K' I2 K6 Q, r# {, D) ~你说这是为什么?! M' c/ ~5 O; `. Q% n: \, k
为呀为什么?- r2 Y2 i2 O; B
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

大型搬家
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！6 m) f+ T. a( v! o
) ^! P6 s' ^4 @) s
, g2 n$ ~0 h' D0 j% }2 y" e, Z

$ m- X) x/ N/ y! i# |0 d' V
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
9 I' o; w" w; |" R' F为什么不提前来公布?# `5 p- V/ e; K& _0 e
你说这是为什么?2 f- y) n) m; [$ d- d' I* u
为呀为什么?# ]9 G# P4 _8 V
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
6 ^! ~. \. C. V8 ~7 l. |答案是：人性！/ I7 j) r5 c# ~- J
7 ^) o7 p9 V$ `3 C" }- D- |5 a
9 w' n/ q! S1 D

/ e  x. S$ U3 a& m! n2 g
/ u" |1 `* ]) n3 t: g: Q
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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