6月埃德蒙顿房产报告出炉！住宅平均价格回落，库存水平持续攀升

片儿刀

7月2日，埃德蒙顿6月房产报告新鲜出炉！
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. _3 d$ S/ @4 B4 R+ J根据大埃德蒙顿地区（Greater Edmonton Area，GEA）最新房地产市场数据显示，2026年6月共完成住宅成交 2,746套，较2026年5月增长 7.5%，但较2025年6月下降 4.1%。6月份新增挂牌房源 4,475套，较上月减少 3.6%，较去年同期增长 10.1%。市场库存较上月增加 2.9%，较2025年6月高出 22.2%。

所有住宅类型的平均成交价格为 483,600加元，较上月下降 1.6%，但较2025年6月仍上涨 4.1%。大埃德蒙顿地区 MLS® 房价指数（HPI）综合基准价格为 431,300加元，较2026年5月下降 0.2%，较去年同期下降 2.1%。
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3 L5 q" N4 z* g& m% J' z) F埃德蒙顿房地产协会（REALTORS® Association of Edmonton）2026年主席 Darlene Reid 表示：
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' b% i) S3 h7 ^; b' s3 K7 h6 B, |“虽然平均成交价格较5月份超过49万加元的高点有所回落，但6月份的成交量似乎达到全年高峰，不过仍不足以消化持续增加的市场库存。
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% y6 v" z7 d# a: z) y0 D; a' K* d过去几个月大量新房源进入市场，使今年的房地产市场为买家提供了更多选择和更充足的房源。尽管6月份新增挂牌量略有回落，但不足以改变整体趋势，因为市场库存仍较去年同期保持两位数增长。”

按物业类型划分的数据
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8 f! R0 q  p; N- a8 s' r% w) h  \独立屋（Detached Homes）

独立屋平均成交价格为 592,989加元，较2026年5月下降 1.9%，较2025年6月上涨 3.3%。新增独立屋挂牌量较上月减少 10.3%，但较去年同期增长 11.0%。独立屋成交量较上月增加 6.1%，较2025年6月下降 1.0%。
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1 F. a& F8 a3 j  `) T, m/ ~半独立屋（Semi-Detached Homes）

3 z1 S; v0 ^5 p半独立屋新增挂牌量较上月增长 1.0%，较去年同期增长 15.0%。成交量较2026年5月增长 6.7%，较2025年6月增长 4.9%。半独立屋平均成交价格为 434,651加元，较5月份上涨 0.3%，但较2025年6月下降 1.2%。

联排别墅（Row/Townhomes）
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联排别墅平均成交价格为 303,117加元，较上月下降 2.1%，较2025年6月也下降 2.1%。新增挂牌量较5月份下降 1.0%，较去年同期增长 20.7%。联排别墅成交量较上月增长 17.3%，但较去年同期下降 10.9%。

公寓（Apartment Condominiums）
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6月份公寓成交量较5月份增长 5.5%，但与2025年6月相比，成交套数减少 15.4%。新增挂牌量较上月下降 9.7%，较去年同期下降 2.2%。2026年6月公寓平均成交价格为 219,190加元，较5月份上涨 6.4%，较2025年6月上涨 2.0%。