坐牢倒计时! 华人女老板四处哭穷 年入6万却开发多个楼盘 狂买奢侈品

片儿刀

温哥华一名坐拥千万身家的华裔女开发商，最近摊上事了。

8 ~2 C2 B4 q1 Y# e3 [49岁的孙海伦（Helen Chan Sun）作为多家房地产开发公司的唯一股东和首席执行官，本月可能会被送进监狱。

她一边声称自己“现金短缺”，年收入只有6到7万加元，与母亲同住，名下只有一个银行账户和一张信用卡。

% N9 t* R, B/ \- |: s
但另一边，法官却发现她的生活方式极其奢华——豪车、爱马仕、阿玛尼、迪奥和卡地亚珠宝，每月在奢侈品和度假上花费大笔钱。
5 k5 B) A7 n' B7 |# Z4 l2 G
除非她能在2月20日之前，向BC省最高法院彻底交代清楚她个人的财务状况，否则她将面临40天的监禁！
/ j0 {2 k- a6 D8 |
& `9 j% B6 L4 a9 C' Z2 P' A其实早在两个月前，孙海伦就已经因为未能遵守法院的付款令，被判定蔑视法庭。

大法官理查德（Richard Fowler）当时判处她40天监禁，但考虑到给她时间去核算收支，暂时缓刑执行。
# E/ Q9 T9 a7 l9 e# p5 m
但就在本周，另一批债权人已经等不及了，他们正向法庭申请对孙海伦下达破产令。
' M1 x+ |3 J* }+ a8 I! {
- R  R9 E# G! d. ~% w2 ?& G作为Landmark Premiere Properties Ltd.的老板，孙海伦曾是温哥华地产界的风云人物。
) x9 w; y% R  D
. K) M  I3 }# K% N7 c在2018年，她申报的个人净资产高达9400万加币。
6 Y3 A+ B% u& J
然而到了2023年，这个数字在申报单上缩水到了2100万加币。

- `4 b! f/ q+ ]' C1 v* y在法庭审理过程中，孙海伦的表现相当离奇。
+ g9 _  d8 \% f5 `1 o) C* H  K
她坚称自己现在处于“现金贫困”状态，名下的唯一资产就是公司股权。更夸张的是，她声称自己名下只有一张银行卡和一张信用卡。

然而，负责债权人追债的资深律师拉维（Ravi Hira）对此嗤之以鼻。

, Q9 b; o" L" e* Q1 J拉维在法庭上指出，孙海伦的生活方式极其奢华，完全不像是个年入几万块的人。
1 y  X8 ]/ _. v' a" M& i
: C0 _) S+ h0 m! x# e, K她经常购买奢侈品，出入驾驶豪车，平时还经常享受昂贵的度假旅行。

2 i. X, ~* G+ ^4 {2 X2 T+ ?* ?+ d理查德法官也直言不讳地对她说，从她这种富裕的生活方式来看，显然没有坦白交代。

法官甚至放下狠话，说她现在就像是悬在一根“非常非常细的绳子上”，随时可能坠落。
# v' e* `: q1 m0 c
法官认为，她试图混淆视听和阻挠法律进程的算盘已经打不响了。
+ n5 c8 w8 d1 D
这起纠纷的起源，是2018年的一笔贷款。

- l* H9 t: b  n" f当时，GC Capital Inc.为本拿比的一个房地产项目发放了450万加币的抵押贷款。

4 M; M9 c3 b5 a2 i4 b5 }% W孙海伦和另一名男子担任了这笔贷款的担保人。

后来由于项目失败，公司违约，债权人自然就找上了担保人。
) @( z0 H0 i; r5 z, l5 h8 M
: u% w1 e* S" V" O2 C2021年，孙海伦同意分期偿还560万加币，虽然她陆陆续续还了300万，但从2022年夏天起就彻底停供了。
7 g; ]! y6 D, |- I
7 A/ c4 @! q# ^$ }) w现在她还欠着将近350万，法院后来命令她每月必须偿还30万加币，直到还清余额。

- A  c" i" d, P结果孙海伦反手就提出一个方案：每个月只还3000加币。

9 [$ R, a2 W" ?- z7 z/ f+ f一位法官当时就算了一笔账，照这个速度还下去，她得花80多年才能还清。

在之前的作证中，孙海伦还因为律师要检查她的钱包而大发雷霆，指责律师态度有问题。

# m7 D& ]5 g; r" ^$ |" b0 _' K) G对于自己的困境，孙海伦把锅甩给了温哥华低迷的房地产市场。
3 H/ r" [% B, P1 r
她声称，去年温哥华的房屋销售量创下了20年来的新低，自己的公司也深受其害。

5 I8 F% p* }8 x2 i+ i特别是在曾经火热的Cambie Corridor，她投资的多处房产目前正处于破产接管状态。

* u( |: g# Q0 U- p" T8 n因为这些位于Oakridge Park附近的开发项目陷入停滞，债权人已经对她个人和公司发起了超过1.15亿加币的诉讼。
; F! l2 o% }) o) E6 S7 x; l6 x) J/ K4 S2 b
孙海伦还辩称，如果下达了破产令，可能会造成严重的连锁反应。

她表示，如果自己被迫破产，可能会导致白石一个大型公寓项目的93名预售买家撤销合同。
6 g! e8 Z9 o9 ^$ ^7 f
) i; y5 \; B: X6 W0 P3 C9 I4 ~这涉及金额高达1.31亿加币，一旦合同作废，项目的价值将大幅缩水。

+ _- l$ v4 [! W' V; O不过，法官似乎并不打算手软。
- u; N1 m) d% v! \* t# [- |
理查德法官表示，即便不需要法务会计，也能看出她的财务披露漏洞百出。
% g7 @, s5 S, t) \
0 I7 w" y  ?7 [2 D7 a/ L, ~3 w比如，她账目里有一笔高达78万加币的“咨询费”，解释起来模糊不清。
7 j/ E  u& J8 g. v+ O
孙海伦曾抱怨，真正的借款人还住在西区的豪宅里开着最新款奔驰，凭什么只盯着她这个担保人。
7 r) a  D. M% ]/ T6 B
- p- h; P4 V/ Y: \8 K9 {" P但法律是无情的，担保人在借款人违约时，必须承担全部赔偿责任。

现在，留给孙海伦的时间不多了，她必须在2月20日前交出所有豪车清单和最新资产证明。
9 V4 }* t! q( @: H2 i8 _0 Y+ E
法官最后明确表态，虽然送一名女商人入狱是件很有挑战性的事，但只要他认为合适，做起来毫无压力。