惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”


) n2 S! E3 y& A  Y# N( @* U# e虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……



8 w2 G/ v) g4 U2 U请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。

目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
  n: R' t. r) c3 g
% i; o0 E$ [! y4 @. C7 c然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。
- u  v3 t1 O+ d
: a% G) t! Y  r还记得平均房价上涨了5.7%吗？
9 W" k/ c" |( d% e: Q4 f7 R  n  P
这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
. w( j: l+ I6 M' Y' Q
本次公布的房地产估价上涨最快的社区：

/ r5 y# t8 f# G9 r2 Z4 I% D' z1、Sherwood, 涨幅16%

/ d9 X2 Q+ y- g) n9 p% O2、Glengarry, 涨幅15.7%
  p% z% j( ^% S+ O5 j! L
' P( b7 P7 d$ e2 A7 \: V( U: s7 C" D3、Westwood, 涨幅15%

) _( m8 j; L( j/ r* ?! K4、Wellington, 涨幅14.9%
; S* v+ o* j. `
, p% C5 L$ q6 R) }5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
+ Y& q2 W3 q+ A, _# Z/ K
涨幅最低的街区则为：
3 X4 x& r! {5 j: O
: Z* Q* J( M+ W: x- G2 s" i1、Mattson, 下降1.3%
- ?5 Z- {9 ^) m5 s
2、Astor，不涨不跌

( s% [# ]0 G5 r; I% K6 K5 A1 N& G3、Boyle Street, 上涨0.2%
; S& h+ d8 p& l3 l3 ~" Z3 k
4、Riverview, 上涨0.6%
- e) k: V  Q  S1 I8 m, X- Z! `& F+ z! Z5 d
5、Belgravia, 上涨0.6%

8 {" z$ g) N7 \" D7 X6 a2 h. T埃德蒙顿最值钱的房产

Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

. ]- ^; w: @; U就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
3 U4 f/ {( A' g; E2 h! j/ J
. I3 p  `+ l; |" J温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。

提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。

其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

2 l2 \# j8 b. p& |' ?; V所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
' T4 g9 [- _3 J& R) g- |3 @9 G% i( S
# x( K+ f+ q0 B! ?" P对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。