埃德蒙顿1月房产报告出炉！住房需求在2025年初持续上升

房屋信息发布

2025年1月，大埃德蒙顿地区（GEA）房地产市场共售出1,597套住宅单位，较2024年12月增长12.1%，同比2024年1月增长11.2%。新增住宅挂牌量达到2,452套，比2024年12月增长83.5%，较去年同期增长12.9%。GEA的整体房源库存环比增长6.9%，但仍呈现同比下降趋势，比2024年1月减少18.2%。

独立屋（Detached）销量为856套，环比增长3.9%，但同比下降2.4%。半独立屋（Semi-detached）销量环比增长22.0%，同比增长41.8%，上月共售出200套。联排别墅（Row/Townhouse）销量比2024年12月增长8.8%，比2024年1月增长21.8%。公寓（Apartment Condominium）销量同比增长36.0%，环比增长39.1%。
# b; O: ~" W1 m+ @
图片
2 E7 [- f/ f7 E2 b8 p' `4 `
房价方面，2025年1月所有住宅的平均价格为$438,278，环比微增0.8%，同比增长9.9%。其中，独立屋平均售价为$561,282，环比上涨4.2%，同比增长16.2%。半独立屋平均售价$420,844，较上月增长3.0%，同比增长11.2%。联排别墅均价$311,866，环比上涨6.6%，同比增长15.8%。公寓均价$202,663，环比下降0.8%，但同比仍上涨4.9%。

2 N2 x+ F" i  w; }" }+ A& eMLS® 房价指数（HPI）综合基准价在GEA达到$419,200，比2024年12月增长3.8%，同比增长12.0%。
- W5 C" j+ Q7 O0 L- ?* \; J
& T# }2 O( `( ]5 z+ a/ c6 g0 [“当我们几周前发布2025年住房市场预测时，已经预计今年可能会有一些不可预测的情况。”埃德蒙顿房地产经纪人协会2025年董事会主席Darlene Reid表示，“今年的第一个惊喜是，在通常较为冷清的1月份，新挂牌房源大幅增长，当然，许多房源迅速售出。我希望这一趋势能持续全年，但我们还需拭目以待。”

+ a# K/ V; U# t3 j3 n3 e0 N4 I
1 U" e2 C8 @0 K8 ?3 u
+ I3 C- M- ?- [0 [, d房屋平均在市场上的销售时间如下：
, I/ x4 d7 X0 v+ m$ D+ V4 K1 m
6 x) w% {8 }2 W8 u·独立屋：51天，环比增加7天；
" \, j- |2 p/ y: `5 X' q
·半独立屋：37天，环比增加4天；
- G5 J: o) I# T0 X+ v" B+ y
·联排别墅：37天，环比减少1天；

8 H' M$ c1 e: _( l3 \·公寓：57天，无变化；
2 ?) g* i% z& ~" [
7 N4 G7 N" l& d1 E4 g/ p! O5 c' _' x·所有住宅整体：48天，环比增加4天，但比2024年1月减少11天。

总体来看，埃德蒙顿房地产市场在2025年初延续了强劲的增长趋势，尤其是新挂牌房源的增加带动了销售活跃度，未来市场走势仍需进一步观察。