家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
3 O) P% G( j: G$ n60万有点紧
& P( G( ]2 g% j% s9 D2 L+ m" ?70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

; P9 ?% s) {, k0 O
; o% F9 O5 o) ~8 E这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

( F* y5 M+ k. H0 G4 p7 `$ d) j7 m
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

* {3 D8 \: L4 t/ H' P[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
1 g6 y( i4 X9 A: r6 F
& K/ [4 w; {. z年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
9 y' {. s! U' I还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

& b, P4 f- _4 k" r& a* ~" V2 \4 j那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
* }  U. o" w' k0 @首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

1 M. B% S8 Y% E比如这样的：
* a! \2 @% P, w/ w" ]
! V& h  j) I  ^$ I, _0 ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
! O1 S/ R) p& A: h+ K6 X

# o& w7 w4 `2 r. E  t- ^/ Whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922


* C+ y) f2 H# s) P
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
/ @: D  n; Y) H

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2 q  d0 f8 E, i: M2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3 m. S- p4 N$ e# Q. J1 C3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
. ~& e0 @  ^9 X2 X' ]

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
4 {+ v5 ?, |, R  Z/ Q6 q) v$ k
- S/ M, y0 w2 ^5 Z/ s

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
+ v$ k* p6 K3 E: z5 h2 I还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

* ~" ~1 @- y) @$ |$ W6 R, `6 m

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
, s5 M8 M- L. n, M& j# P9 }
比如这样的：
0 ]& C  U! u0 a
$ K9 |, |0 j$ x3 u- U  Phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
2 `8 S% ^) s8 r9 ?& n

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
, I" ~+ p& m$ G! W2 W1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
7 S* Y. [4 o9 K+ S- q, R2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

6 w3 u2 v' M4 Z9 F1 K3 S/ E
. ]+ }! c$ {6 p- K1 Y. A. h' g2 B[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

; P0 U/ i2 G" c0 Y: t$ J7 @不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

7 p$ Z6 K& V4 I& `3 r. S4 }5 R不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
1 o: A: i+ j8 D, D+ Q" b7 C8 G+ e
8 E" Y- t5 B3 d/ r( R& I若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
; N9 R; i2 P: K+ P
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

" _7 n; P% [, I- h2 W

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


: q3 W+ n1 T# R那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
3 ?2 ~# w; g4 n; V

) ]3 B, @; J) u* _- x6 `- G8 ~我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
% [1 ^0 p" O* K  o  L/ l在好点的区，买个10年内的房子。
$ E$ Q+ j' h7 |
比如这样的：

' k( V5 _4 I( z" d! q9 Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

' L+ `" y6 v3 h; j8 g  v好具体。
; x3 A, `, x$ D5 z6 u3 ^; `如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
" D% N* Z( q( R0 J1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
+ Q' [% y# ^1 t; s+ W- b0 p. R& O- Z; cInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
+ z/ }4 G% \" G, u6 mProperty tax: $2800
" L. b8 x4 ]  I' ^/ h' _4 h0 CMaintenance: $1500
7 {) |% }% z7 WInsurance: $700
4 n* L) ~% F9 \2 w2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
7 B+ t2 B( }' W0 x9 x! F: ?Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
- T6 ^: x% ~  |
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊