家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
3 R, z  b. h* @, _" \60万有点紧
) i/ ]4 K3 d/ ~/ n$ L0 k+ y+ F70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
' T$ {6 u3 \% D9 e( \: V现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

! j  h1 h' G! K, S3 d8 h; b2 H# L
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
0 R, u0 \3 ]+ Z! t& @: H如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
! \2 z: B. R( j% l' W首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

5 ~( C( ?8 Y, B0 i' |
! T! O) v3 F0 |/ y( i从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
# N6 x* M& t1 [5 ]* p' K5 V
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
6 Y0 B# ^% z8 q. r
1 ]% c5 U6 u: r. H3 P' Y年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
9 S+ q' K* r7 T2 p! J4 z1 ~7 c还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

% g7 p+ K0 U& n7 B. @+ d/ B我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
9 I( i" L5 v4 J1 @% ]$ V5 _5 M1 q. v在好点的区，买个10年内的房子。

0 e5 G0 a0 F+ G/ A9 R, l比如这样的：
- s7 o. q" @, u" i* z9 u
/ F6 G6 J. E* ghttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

9 M5 K% m( }" m$ Q. k# W& `( h
  L/ ~5 z. Q  {' k" L* {. ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

* e- O' d+ G" m

2 L8 R3 r* w) m1 hhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
  n* h+ @4 b- z1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
: T% q& K8 Y4 r$ w; j( _  W2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
# J# n* J3 |& o! H3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
9 d0 B; ?' g, {6 u+ }年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
& _& X% H- z" z6 m
0 d: M( D& O( c8 x3 Y

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
! i( Z6 R( z3 X  s还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

4 M& ]3 ^9 @7 M& G+ I

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
9 L) a* u4 L2 |& ]
" D, S6 s6 \+ g' v8 N( g, {4 b
" D; T$ }6 W) _5 q* P我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
& \" s# o# o5 R) M- {
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
( g8 v* n( J  `7 O& ~+ }) h  L: r( b给您一组数字,供您和家人参考：
/ a+ G' H: H9 u/ d) J, L1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

* r" T6 C+ a& r/ E; z  ^) z
/ ~; q# U: g5 w[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
' n1 q" s1 G6 q) U

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

' _* q. }$ l- Z不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
1 g# I4 a% H4 O4 G! V; y& B
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
2 m' O* }5 B0 b& r+ k
3 p$ R; J. O# i若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

# A* J5 M2 @5 O5 ^

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
& U' {9 E1 K) f2 G

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
2 O0 p( _4 s8 f8 ]
2 _' e. r, p/ |
) j; @3 X2 @  W1 F  u. r我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
2 T7 t8 ?3 R8 r2 b2 k1 q2 d; d在好点的区，买个10年内的房子。

. m# b" u; t5 ?9 n比如这样的：

. ?% R: q" R' Y! ~" Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

" V4 l! r* A: H! R+ Y) q( w  B# E好具体。
- M& ^% s5 f4 w( ]如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
4 G; N+ U# r9 m: c* H( ]+ n: B1 C, m1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
9 E# o; I- C6 I0 Q% q( o) }, JInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
- p' Y) ?; T6 w0 F: o2 F: M% E7 oInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
. _3 L4 V: [- L1 i; BRent:   $21600 = $1800 per month * 12
& P! `2 K5 k) b9 d, A0 kReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

% h- U  |; m5 h: _, fYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊