家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

. j4 v0 k+ R7 E; ^9 i
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
$ z2 ?, X( c+ X2 ?$ w0 v/ I如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
/ C, T5 b2 M; ?6 \: Q' V6 M0 o首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
5 I0 h. z2 F" [, z  m
0 ]! h! N( {3 ?+ t. I7 u. p年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
/ p; t" M; {  `, H! I4 i# B还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
3 R1 [3 N  k& G1 n7 o! d7 n8 V) k首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

0 E9 N! c. O# ~7 c" U" [/ M, G
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
6 J" D4 f  T% A0 ^( N" N
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
9 l7 J7 X' V+ f
" y2 E8 f/ F  p* v5 m4 \
6 U6 @% [7 @  D, m3 L; d& X
( A  Q& @$ a, Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
1 f- N8 _0 o2 S: T. w3 l

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
! [* f1 K5 B5 F% y1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
  K+ f( K5 p( `: I

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
6 y, |. D* M* J. h; @
( O1 B  q; O. T# z4 `$ M5 ~& X( n

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


; i6 Q: I+ Z8 s. E我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
1 L! l4 W! f! x# W! [7 F7 j2 |
+ d1 O/ Z- o8 W$ T9 zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
7 d/ c% |9 U' I

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
" D: P( `! \: ?& g7 z" O% `" g) p给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
- N- t. s& L) n4 A% t

6 {/ _. ]5 K5 H- ~* g不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
, W3 x) t& y; A* c: Z现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
! G0 L3 M4 g$ e9 f% q8 O* t! y
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
/ g* y& {$ D8 S. W+ w6 a' O2 q感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

% {, W# X8 A3 I2 x: B& u若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
5 Y* m. a7 c, t! _( r

- L0 j$ P6 U  _1 Y那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

7 r9 M; e$ f5 g  Q我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


8 H$ |  ^( a& Z5 \0 E2 k我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
$ D9 X/ |- I# F; p( P
5 R6 M# N$ ~  ?  }' R比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

/ }' v2 g2 ^! @# A: M+ A/ ~4 L8 c, C好具体。
1 K, E9 u- Z5 L* ], s! V如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
& a' U( a/ q) i1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
6 r: e6 P. P- f, rInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
- n7 }7 }/ K! q. cMaintenance: $1500
/ W/ Q! B  |/ tInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
5 p; c1 T' |0 VReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

& L' r2 E: I9 ]% n/ v8 u* w0 Q! _. _3 {You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
# Q" _7 G3 r4 c( n% z% a/ S. F
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊