多伦多豪宅500w上市一个月后狂降近100w！都还没人买！最终以拦腰价格出售、亏了几...

片儿刀

去年，多伦多的房地产市场经历了艰难的一年，销售总体疲软，房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多，甚至有房屋 以低于要价的价格出售，有时甚至 亏损严重。

虽然对很多人来说，多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事，但在某些情况下，这实际上只是有点令人悲伤。
6 m- w6 r5 B# r: {- l) a( {

" T' C! o, m9 O. ~
以香农街 22 号为例，这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅，位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。

就在几年前，这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空，而且价格很可能高于要价。

但现在，它已被重新列出十次了。
9 _& h% I) ~8 H9 l+ l
( Y  O3 \, B6 g$ V/ G" c2023 年 4 月，这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后，他们将价格降至 4,685,000 加元，然后挂牌 122 天，无人问津。

: w. w) |, k* M; r" g. D随后，它一次又一次地被列出……
! ^7 e, J% o" ~( ]/ h; ~
现在，香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元，价格下降了 113 万加元。
7 L* E+ R+ a6 f/ M* `6 y) [
* j: h: t* i+ V& K+ e/ W% _这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。

% A# c* w1 V: j- D他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子，并在接下来的一年里进行了大规模的翻修，打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。

0 r; o# y3 S- q( O我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱，但可以想象一定不便宜。  
$ F0 h1 H, Z% b) G6 l
1 A+ \% d1 _0 b' s3 z1 T例如，定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。
# h/ f9 O# c% y7 [
/ z' y$ C' M2 P  z) r' D  `+ v6 b主卧室配有定制木镶板，主浴室配有加热地板。
8 j% {0 o3 Y9 G+ X2 K( |; A* i$ m
- o5 w8 {$ O$ S0 R更不用说，这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统，地下室还有加热地板。
, l* O- e6 a! W
可能还有更多列表中未提及的升级。
3 D1 J. \& \7 r# E$ f- ]  z2 M6 P
& a- F/ r2 f0 @8 A0 M业主还重新装修了后院，似乎还加了一个车库。

但让人感到些许安慰的是，他们并不是街上唯一无法取回钱的人。
0 _: j0 |' [) _2 ^; o4 ^
就在去年， 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售，最终仅以 280 万加元的价格售出 ，遭受了巨大损失 。
3 I* u3 C( L8 y6 n8 |0 i2 [
不过，不仅仅是香农街 (Shannon St.)；整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路，因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。

/ s( w( A2 g: t0 `但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。