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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management
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找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!
. i2 S! y( Y# N
0 O; M- s8 j+ V) k7 _8 SJack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。
5 E1 K9 [- p5 U4 a+ s9 [
. [. I& j4 |5 I! ]$ G! u向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。7 m  {4 [" J& I0 O( i/ ^2 O, {

8 t7 p& e' b0 n这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:03& J  m, j( P- o* k: S1 E7 y6 ?' D
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
# U! K! E; o6 f, I. y
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
6 m3 y" a' v1 v: ^1 T2 |& U确实,所以才要找专业的人去做这件事啊

  T3 {9 B6 D' E' _有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:43% B/ R% k: k5 Z( w% v
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
; F/ C3 E& k7 p" {2 F; {2 J
对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑 ; F) M. m' e3 c# J
! l0 r! }" `3 D+ Q* v
物业公司回复:: d6 {) s' p7 l; I8 ^
关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。
0 E; F, p1 s9 ]0 ]& j
( W  ^( _- ^4 ^, m5 ~  ?" F4 k以下几点需要补充说明:
0 j9 e# f, s, R1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。
1 ?4 W9 M: Z: v; N  n2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
  v2 ~, l+ W1 |7 O! ^/ u4 j3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。( k1 X! _# D1 i! f$ V! c; c
4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
5 K: G9 |/ v, C; u& n; q, |* H, }5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求5 G  ?# a) k8 z, |* I
2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。
" t0 p( W/ U+ N1 R1 S6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。
: V5 |# X) q7 x9 E: _& E" i; |; t+ n* R" {4 y0 i
如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。8 f! C+ g' ~/ a+ ^- Z$ f
( E. ^5 }6 T  Z6 U9 G* H$ }5 @4 I
如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。
$ ]) Z! r: V/ `4 S+ J  m, s. `" b% t* Z3 C
Best regards,
; u8 d1 }4 G8 m! J- P1 `# xChenjie (Jack) Wu : r0 G( m; m; E2 \; a8 D
- Licensed Property Manager
. j2 _+ |* f/ S - Broker at Infinite Crest Realty
8 H4 H3 Q# S0 x  d2 g - MBA in Canada& P7 o$ H& v% o" o6 a/ O
P: 587-937-4353
" ?+ ~6 P5 h* @) S; ]" v3 - 10004 29a Ave NW
  v0 i2 U" I2 h: ?& U; u% j9 m Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。+ s5 m# l1 |1 o6 s6 ]
8 ~: y' ~' C$ \! b; B
如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。6 h7 {! ~0 A; o% Z2 Z( ^; W
我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:
  h- }1 o/ P' N0 P8 f' b# m
% G$ W7 w- J3 D( Q1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。
' o* P5 A' z$ U3 g: }1 V5 `: B# j3 a4 [' W! h! m. i* k
在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。0 Z) j5 ?; q2 m* o" k

/ r+ i, F' [/ O& i6 ^相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。" s! u3 w6 _( m: U
' |( T9 }# A: S3 K: G9 \
谢谢7 B: h" O- @, g! z/ b
Best regards,
5 W6 R& @& v; p+ s( ]! cChenjie (Jack) Wu4 x* h! g8 H8 ~( Y: t
- Licensed Property Manager* e. \7 H8 W( _) r1 e
- Broker at Infinite Crest Realty
+ C6 }9 g4 q/ S$ M( q. V- MBA in Canada5 X4 Z4 p% y2 z$ ]0 P" q3 p! n
P: 587-937-4353
# l& L. _6 ^, q4 Y, b: Z3 R3 - 10004 29a Ave NW3 D9 @3 i7 N7 n3 N# b) a) y
Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
8 y% k" X7 }2 z$ `, ] 听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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