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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management
5 P+ Q3 F- S  R! u# z
* ]4 G; b( p! O& r. `1 z找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!
3 S/ [8 B. B' N4 s* `
: D; m4 I2 j6 ?2 j6 f" G$ l# h! ?Jack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。
+ s7 V# _  k! \! n) |8 T" a  f  y* H3 ~
向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。4 O, [1 k- w& c' L6 k* H
' f1 P$ P' L4 @
这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
! O0 [' ^0 D* X4 {+ q最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

9 f" s. k4 m* z+ f  S4 O确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:03$ B& Q: t1 ^8 z) _% L
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
3 H0 [- d% j/ E/ Y
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
6 r' h% U  d7 g6 |3 U& P! K有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
% |8 W: E: A& Q( x
对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑 ) _9 c5 |. E) E4 n- j1 @

' j: |4 H; @! x/ }8 Y' I物业公司回复:! e' d' T* l. l$ F
关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。 4 R' b7 G5 q* i+ [% T+ s
$ I6 _8 u% A0 }0 Z
以下几点需要补充说明:! ~+ F: a; r3 G* K" S& r
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。8 X: C* P! v# j2 w
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。: i5 G. q& m: V
3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。
# _( T# s* x! B' i4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
* a! Q' w* z% |, N5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
) H/ ]5 ?$ X8 [6 e% t7 G0 h) D2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。
4 X- T. X" _( e1 c2 g/ V6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。. e# v( Y6 g) E* v4 E  u) P$ K( _
( h1 C! q& S' {3 N# O$ ]
如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。( p- n0 f, J6 i- v8 d

' D- ~5 P3 u1 i" ~& h如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。. s  n* }/ g* B9 ?3 p

" D- i, I" J3 [+ h. y" u" pBest regards,
. z0 m3 Q& I. D8 gChenjie (Jack) Wu . a! C  A" N: }9 r
- Licensed Property Manager
; n4 s2 \5 K0 p- m9 Y - Broker at Infinite Crest Realty 5 M6 A1 {6 E: K' i' K6 W  g
- MBA in Canada
! E& d  u: S  _/ U1 t0 ?P: 587-937-4353
6 X3 \' K/ f% u- d3 - 10004 29a Ave NW
7 k# G* w3 o7 P1 e* \4 ^( j. @ Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。( w, O! K, X0 T  S3 W
9 \3 t: o- y3 u9 o
如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。
; \5 K! T0 P7 f  `- q( g7 K( O1 A我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:
" b& R5 R( g9 J
+ J7 y+ W- X% c6 S, A1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。
7 e" x5 S! l" I; D6 t  ~5 s9 a. K
在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。. Z- L' D. b) c4 x" @2 M! [; B( p

' |6 r6 j$ s4 r$ A相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。
$ s& w# E* R; w6 F9 B% \6 x7 j# ~+ M2 Y9 R% P4 M, W. g
谢谢# o0 `$ q; L. m" z: k* b) z% k
Best regards,
6 p$ o4 G2 ^# T" d; JChenjie (Jack) Wu
: r& a2 {  `9 Z, N1 Z- Licensed Property Manager
( H( H, x9 f- L, A& N2 w/ f- Broker at Infinite Crest Realty1 Y$ n2 D5 _% {. T1 J
- MBA in Canada) v; P: C& R% O  T) G
P: 587-937-4353# w3 Q8 u# d, }5 B- G* r) _
3 - 10004 29a Ave NW0 O- _) P- ]6 x
Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)% E" g$ v% d$ N/ u
听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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