最新权威预测： 2025埃德蒙顿房价上涨10%？！

片儿刀

刚刚，Re/Max 的最新报告预测《2025 年加拿大住房市场展望》出炉：2025 年埃德蒙顿的房价仍将继续上涨，预计所有挂牌类型的房屋平均售价将上涨 10%。
- K9 |9 w5 h0 V- ^& O" B9 d- m
: B/ f) @4 v7 c1 ]$ f! i  T报告显示，去年埃德蒙顿所有类型的房价上涨了 7.7%，平均售价从 400,833 加元上涨至 431,839 加元。

即将到来的新年期间，埃德蒙顿的房价和销量均将上涨 4%。

: a8 G+ |% F! v3 M埃德蒙顿 Re/Max Excellence 的执行合伙人兼经纪人唐·帕特森 (Don Patterson) 表示，尽管价格上涨，但埃德蒙顿的可负担性仍然是其房地产市场的主要卖点。
# {4 o% @3 `% S  P4 X
“我们拥有巨大的负担能力优势。尽管过去一年房价可能上涨了 10%，但我们仍然拥有整个加拿大最实惠的住房。”
% O2 E: ^% u% m5 H7 H8 i
% E( [7 E, h5 g$ Z9 B% q3 I今年10月，加拿大皇家银行经济研究所 发布的一份报告显示：加拿大各地支付购房成本所需的家庭收入份额。埃德蒙顿以 33.7% 的比率位居全国首位，卡尔加里以 42.5% 的比率位居第二。阿尔伯塔省这两个城市的购房成本都低于温哥华、多伦多等加拿大其他主要城市，甚至低于全国平均水平，全国平均水平分别为 98.6%、77% 和 59.5%。
, l. h) t1 _2 t/ Z# E* O
+ ~* c4 C) l9 o9 i( jRe/Max 表示，相对可负担的价格意味着首次购房者有望在新的一年里主导市场，尤其是售价在 350,000 至 450,000 加元之间的房屋。
) b! n2 e/ `1 _3 V. u0 T
7 Y$ ]% }. a, j5 o% j$ l, a- F“你会看到利率开始下降。但埃德蒙顿市场从 1 月 1 日起就非常强劲，即使利率在 5% 左右。”

* I% {4 h3 Y' X4 M% l1 J从这份报告分析来看，埃德蒙顿 2025 年的卖方市场将持续存在，这对于寻求获得最佳投资回报的房主来说将是一个好消息。
2 K3 t1 a) |% u. _
但对于那些想要买房的人来说，预计明年全年价格将上涨 10%，这可能更难接受。
0 f0 K+ M2 L: L" z
: I# G4 a0 j% R3 `3 _# \关于供应减少，一个平衡的市场应该是 50% 的销售和 50% 的新房源。而过去几个月，埃德蒙顿的销售量一直高于房源，达到了 84% 的高点，高于 9 月份的 70%。
- J% x/ W$ q$ e; s* c8 q
Re/Max 还在报告中指出，目前的房地产建设落后于旺盛的需求，“主要受到安大略省和BC省的购房者”。
! N3 T; [( O8 W- y9 L) J
2 `( P. e& [$ u: J  q5 [由于供应量低、需求量大且利率较低，市场似乎有望在明年大幅上涨，但预计价格上涨将是渐进的。
# W, G3 p/ ?- `; y' R0 T! K) H
“如果 2025 年头几个月出现 20% 的上涨，我就会对此感到担忧，但如果我们看到月环比温和增长，而过去 12 个月的情况基本如此，那么我认为这肯定是可持续的。”