加拿大华人房东遇到无赖，中国游客夫妇怀孕生子当租霸！上门遭打晕！

片儿刀

由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。
8 U% K1 {/ D8 T( g+ f! ^9 r
) s8 _/ Q; K- d, R" c. m$ g加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果让他再选择一次，他可能不会在6月的时候，把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。

卢先生（音译Lu）在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，他殴打我，并威胁我不要靠近房子。”
' I9 z! ?- v" Q% b3 O9 ~( K  M
+ j# [2 ~+ _: h  @* k( n7 _7 E0 t“他们威胁我说，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。”



: f  z$ J) u3 [) l4 L6 y

/ i$ O  W5 t: o) A! ]5 e今年6月，有一名男子联系了Fudong Lu（音译卢先生），说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大，正访问列治文，并打算居住在这个城市。
6 M  }9 l7 ^0 o% z- n
2 C$ p+ [7 t* e& L! m他们签了一个合同，租下了房子里的两个房间，并同意两天后搬进去。

卢先生在接受采访时表示，“但他们在没有我的许可下，当天就擅自搬进来了。”
9 t2 U5 x$ o; ]9 u$ A4 f
他认为，这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙，因为在他向他们展示房间的时候，他告诉了他们钥匙的位置。

对卢先生来说，这只是第一个危险信号。
5 d: Q8 Y( a2 k% t1 _
最最关键的问题是：卢先生说，这名男子从未告诉过他，他的妻子早已经怀孕，现在已经准备分娩了。

出于安全考虑，卢先生随后要求这对夫妇离开，建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店，一个专门招待旅游产子的地方。

' _7 w+ k  l. @% ?$ f% D但卢先生说，这对夫妇拒绝了。
6 e+ I/ o3 p4 |0 J+ b+ V6 G3 Y0 b
% C5 v. F% t' O8 g. e1 ~6月搬进，7月孩子出生。
  e9 {$ @! e6 |
- }. e6 p3 H( G2 S" V8 J打击更大的来了，卢先生称，这对夫妇不再支付房租了，因为这对夫妇说，卢先生从未给过他们房子的钥匙。
6 K: Z. \% Y  D; o' P* q
6 ~. P* _. ]( t* B( O, e2 G卢先生发出书面通知后，他们最终付了7月房租。
  d/ P  y8 Y: x$ v% m. n! I+ o
7 }! t6 g/ U' L0 S& g8月初，卢先生称，夫妇俩再次拒绝支付房租，原因是家里的烘干机坏了。
4 h" G5 h. i& p7 N! @. z/ N5 G
! d( d3 z! v/ t2 }$ F% r' w; c/ \% A当卢先生到出租房子，试图与该男子讲道理时，两人发生了言语冲突，据卢先生形容，最后他的后颈被打了一拳。
% C0 |9 c6 v3 L; Q
“我正从他身边走过准备离开，突然，他用一个锋利的东西，比如筷子或电话之类的东西，击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。
; K. U$ I& L8 ~% ~% }- m7 p
6 T$ h6 J; U$ Z卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...

- e* k$ {/ N$ v; M( D$ v2 A. l

4 J- j7 K4 l7 K) S6 R据卢先生说，这名男子还多次威胁他，警告他不要再靠近房产，否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。

有一次，男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片，并告诉陆，他的新生儿刚拿到加拿大护照，如果有人敢伤害这个“小公民，别怪我不友好”。

卢先生说，他和很多租户打过交道，“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”
0 z" K& A$ x& |" d
" O+ `! [( a, [2 U8 Z4 p0 j- c“我被袭击了，收不到房租，得不到RTB的帮助，我和我孩子的安全现在受到威胁，但我别无选择，只能等他们离开。”

“他们不能来加拿大为所欲为，然后离开而不被追究责任。”
* _7 x) E; g8 ^+ H; Y* p7 F* W5 t; L
4 R7 O% @; b* t7 s3 a  V! D: G卢先生说，他认为当房东是一个“高风险”的角色，甚至在考虑卖掉他的房子。

“人们抱怨没有足够的出租房，但如今当房东太难了，有时候根本不值得把房子租出去。”

+ u) S5 f& P" }% _加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示，此事“非常复杂”，“两人都声称自己受到了袭击，一方称已付租金，另一方则称未付”。
! F8 s* V2 L0 Y9 h$ H6 E* l3 w; Z
4 m2 S7 _7 T$ u7 [2 a9 b( p发言人表示：“建议双方咨询政府住宅租赁部门（RTB）并遵循其既定准则。”
) }- U3 n" {2 ^" r8 a$ H8 T
下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：
# X6 ^3 F0 k0 Z- [& \( v/ G0 L
  h/ p6 v2 u" i1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。
( w; |3 b: T6 \' h7 E
2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。

3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。

4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。
7 T% A3 C& _% A* K$ b: ]
: }; L# k* |$ w5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。
2 J( q; K* B0 R' o1 ?7 e/ K0 w( Z
* y& X9 O' {  Z) p( x说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。
) z1 d7 G# Z  h* w7 L; g
% w8 Y+ f* M& V& p$ d0 I: S有时候对加拿大的法律真的很失望，辛辛苦苦上班供房，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。
1 v+ [% C) I/ ~, b$ g/ L
8 \: ]3 _* X. N2 Y$ n' V最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。