 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息
- w8 F$ b2 t" }. M2 X3 A加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%5 v( X) S& |% h: ^. U
但是都是加息所致吗?
6 I6 D, @1 d- ?1 k偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶0 d: a& B3 o5 x0 p
传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动
' \, p$ F5 v) o4 \! f3 _9 c% w但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础6 r6 ]: V7 G# Q9 ?& ]2 y
短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上( \- S7 J. C" ~0 ~
利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀
6 K, R; J3 a: w" d* {7 z就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:
2 u4 B, W) j* e! S- B- D现阶段:租不起,更加买不起$ D8 G8 y1 _) |( V
租金大涨30%
2 z# C5 @* `0 Y, `! y房贷大涨3倍
" r8 e' K1 |$ R% B' e苦的还是老百姓
; X% Q' d, f1 \3 {
4 _2 t |2 Z" ^) Y7 w" d, M5 N2 n1 x* H( `6 ?" K o, o% [7 _
* ]+ N- H4 u0 U d+ M
% g6 `( Z+ b% v! M* j
% c& u/ M) M7 ^2 g |
|