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随着全国房价继续历史性下跌,经济学家们发出了警报:到2023年底,加拿大的平均房价将从今年2 月达到的峰值,下降近 25%!
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5 [' ~* R3 m4 }' x在周四发布的最新住宅房地产展望中, Desjardins表示,预计房地产市场将出现大幅回调,调整了此前预测的同期平均房价下跌15% 的估值。
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6 s$ p# C- b1 M1 s9 Y前景恶化的原因是住房数据疲软和货币政策比之前预期的更为激进。$ w: |- b. y! p
, F. m( B' }& E0 O7月,加拿大央行将基准利率上调了整整一个百分点,推高了与抵押贷款相关的借款利率,预计今年还会进一步加息。: F& r9 I' J' d! K* U
* `3 [+ H" h/ a7 I A0 [5 C6 G k! h0 H该报告还指出,在2月份全国平均房价达到创纪录的 816,720 加元之后的三个月里,房价每个月都下跌了 4% 以上!
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尽管预测会有所调整,但预计到 2023 年底价格仍将高于疫情前的水平。
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3 T$ D9 Q9 p. j+ Y8 u8 S% F从地区来看,最大的价格调整最有可能发生在新不伦瑞克省、新斯科舍省和爱德华王子岛,这些地区的价格在大流行期间飙升。
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# Y" }( K( f# s3 ]" }8 bDesjardins 预计加拿大房地产市场将在明年年底趋于稳定。 |
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