加拿大房价面临崩盘40%的风险!

rambo

牛津经研院:加拿大房价面临崩盘40%的风险

如果全球领先的预测机构之一的判断是正确的，那么加拿大的房地产价格可能有麻烦了。牛津经济研究院（Oxford Economics）的最新预测显示，到2024年中期，加拿大房屋价格将下降24%。据预测，更高的利率和反投机政策将在今年秋天开始发挥效用。如果连这些措施都不能稳定房价，价格进一步上升，预计加拿大房价将面临40%的崩溃和诱发金融危机。
0 T# E3 U, k; b  }! C
( Q/ F. S: _9 F7 I: e7 ~& q

( o8 _+ J5 H6 }' v3 o' M' V
* ^; A& H" m. N& t6 C7 k7 T9 c. y（图源：betterdwelling）

( c6 m' Q! j. q3 p3 _, K7 S( A
加拿大房地产价格预计将下降24%
5 H9 \# B: M0 A6 S

牛津经研院认为房价将大幅下降，但不会回落到2020年之前。他们认为从今年秋天开始，房价会有24%的回落，到2024年中期将达到底部。从加拿大央行（BoC）降息以来，房屋价格已经上涨了50%。即使房价有部分修正，但预计房价仍将比2020年高15%。


8 E  h1 a! o7 U, O他们预计到2024年，加拿大的房屋价格将下降24%。
) _$ {7 _5 g0 t  A( L5 N
; \( k2 L% r" I9 d! c7 R
" X% S% G$ x1 x0 q: X" h不要指望房价会在回落后迅速反弹。从2025年到2030年，他们认为供应会超过需求，五年内的年增长率将维持在1%以下。这将使收入赶上房价，负担能力在2028年中期恢复。该预测是价格下降和停滞的理想组合，最大限度地减少影响。如果这种情况发生，他们认为不会出现经济衰退或重大经济拖累。
+ c% J: Y+ s/ t9 F8 P; d0 W
, v+ o6 Y7 t- |& k; t1 ~8 E
, |. X! t, h/ y9 I) D
$ v( F: n4 G& H
1 C) V2 h2 [7 h0 w! N（图源：Oxford Economics）
: J* g; y- R5 O. t/ A, \

如果加拿大房价继续飙涨，他们预计房价会有40%的崩盘和诱发金融危机。

  S; H! M6 `$ |1 n9 U
就在两年前，牛津经研院还认为房价不可能出现如此大幅度的下降。但是从2020年后房价飙涨开始了，房价已经被推到高位。如果价格继续"失控"地飞涨，修正就会是崩溃的。在这种情况下，会发生40%的价格崩盘，以及可能诱发金融危机。他们目前强调这不太可能发生。


: N+ r5 e: ?0 J8 M通货膨胀预计将推动负回报率，直到2030年

' A( ]/ W6 X( \9 M- }
该公司认为通货膨胀在可负担性方面发挥了很大作用。投资者可能需要注意到这一点，因为CREA的基准是按通货膨胀调整的。假设央行从2024年到2030年维持2%的通胀目标。到2030年，房屋的价格将比2020年的通胀调整值高5%。
. R- y9 F) z2 v& t" C) C. M5 Q7 U

3 K; D; t' F5 w% ^( i: ], C. t

) M' \! }  x* M7 d) J- h（图源：Oxford Economics; Haver Analytics）
" y, H1 U1 M% ]5 d6 {% G( A0 z
9 c1 N/ `8 J; x8 U. r, |
5 G' J, w' A; n' y' ?, Z( ~该公司认为，房价修正"可能会造成一些短期的痛苦"，但这是健康经济所需要的。如前所述，受影响的主要是近期购房者和投资者。前者不太可能有任何损失，因为他们会在房子里住一段时间。
6 |: ], P' S' X5 L" _% A

另一种情况是，如果高房价继续维持，则会导致长期的经济损失。因为花在住房上的每一块钱将会产生排挤效应。如果房价的增长高于当地经济增长，那么未来的经济增长就会被扼杀。即使是经济规模与加拿大相当的纽约，在这种房价下也很难保持其人口增长。
2 b5 H% s: C. E7 l
" q: y0 z0 P* }- F5 |- ^https://cacnews.ca/123489.html

johnmmzz

持币代购，