RBC领涨至3.2% 四大银行迅速跟进加息

rambo

RBC领涨最惠利率至3.2% 四大银行迅速跟进加息!
3 W; ]. M( P( r+ o8 Z: r7 @
* j6 C, N7 _$ c) C- u! O: B
1 ^" w2 t5 |; ~- |2 G) y5 }周三，在加拿大央行宣布提高基准利率后，加拿大最大的商业银行RBC也迅速跟进，把最优惠贷款利率提高50个基点至3.2%，创下两年来的新高，这些举措有可能会抑制加拿大红火的房地产市场。

5 w+ d* g$ f1 m7 F( b6 V  }6 z: e+ N

# d, S2 d. x! @) M! z7 G
（图源：REUTERS/Chris Wattie）
: U% C+ L; y: c$ v  h# H; b: m7 o5 P) n
. P9 U% p% h" [& D$ ?
) C) `, l! {% U$ ^7 `事实上，加拿大四大商业银行——加拿大皇家银行（RBC）、多伦多道明银行（TD）、新斯科舍银行（Scotiabank）和蒙特利尔银行（BMO）全部表示，都将提高可变利率抵押贷款挂钩的优惠利率，并已经于周四生效。

: R& X. S9 E8 _- N8 M
1 J5 h' [- R( f  H8 j: S1 p3 ~在过去几个月里，可变利率抵押贷款与固定利率抵押贷款之间的差距已经扩大，因此可变利率抵押贷款越来越受欢迎。根据加拿大央行的数据，它们占所有抵押贷款的55%。


央行周三将其隔夜利率提高了50个基点至1%，这是20多年来最大的一次加息，并表示将有更多的加息。

0 {# x! g# E$ U! d
) \& w( W  ?+ [+ P: Y3 }2 W/ c6 _抵押贷款利率比较网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird在一份电子邮件声明中说："选择可变利率抵押贷款和房屋净值信贷（HELOC）的加拿大人，将立即感受到加息的冲击。"
; H: X: ?( s% ]6 @/ N
# ^* H- D6 G' |& M
上个月加拿大央行才宣布基本利率上升25个基点。

. e  c# x+ ?1 Q5 [6 i
( }8 ^. _5 F: R  M7 J) s加拿大飙涨的房价，是监管机构和政府关注的重点，由于可负担能力问题和对加息的预期，目前已经开始看到房价增长放缓。


固定抵押贷款利率也已经与债券收益率一起上升，现在加拿大最大的银行的利率已经接近4%。

9 P; G# [$ Y; Q9 q
对于加拿大越来越多的贷款者来说，他们在选择抵押贷款压力测试时也发生了改变：把合格利率设定为5.25%，或比借款人支付的利率高200个基点这两项中，已经开始转向后者。
" n6 {) r9 U5 B  L) @
- x9 a7 a+ G1 S, E0 E3 L1 K
Laird说，压力测试每增加1个百分点，可负担能力就会降低约10%。


2 K" D) ~6 g: h2 B# o9 yhttps://cacnews.ca/124998.html