设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 2877|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...
2 \. W9 b) F; v0 u0 c6 u
) Q- {( Y2 u( S; W6 b卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
6 y1 t* L. _/ m+ A" C: V# g8 D7 q* j6 u  Y  d- B
不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表
3 C' A# ^' C8 [房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
, u- W" S3 v) K! C$ h1 Z% r% h) N. [# M) @  X, e$ n6 o
不知道理解的对不对，欢迎指正...

' z7 v+ h7 z) f& T* q+ v3 s# s& J0 \
, e+ J* d1 R* O! J; W外墙是包括的吧...
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
顶你一下, 看能不能顶出金子.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表 : B6 s( \% ^/ s3 V

5 C- _* U( \9 V/ U1 i& b% c% ]1 U; f* N. C8 `0 ?
外墙是包括的吧...

0 I6 ?& t4 J4 s8 X6 \& C以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :
* i8 V: {# q% r; T. I0 X. ?
% j# P) |3 H- w# ?. n4 T( k看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.% ?& ]8 i  E9 e( W  C  ~

$ w# p! g: Q9 @& h) S: K谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表
; r+ ]6 C( b+ A# z8 |" ^- ^! y# Z你好WST :+ m. N+ D+ w- k( e, S

& U8 Z: ~5 o5 K7 g看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...

, a( j7 i. E* S6 r, i2 f- y: K* S/ B0 h7 a

6 l3 n6 z7 @& \你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
; }* C) p! f) W1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。$ k: w- _* m6 B. O$ g: `
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
2 c/ l. B$ R' A3 ~% x" q3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
4 G: K9 K8 S+ C- M5 W  S4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。
' L1 E! {0 Q* |8 p我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？2 Q# U$ M) p, ^
4 [* x) X+ U8 O8 G
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表
0 ?2 o5 }4 ?  P( _& c/ @& c  G$ D1 ?/ V- C

' \  q7 n& r; ~9 f$ @" C0 I- t( E3 w9 {6 y0 F
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
3 E/ X7 A5 r$ ?  f( Q2 P8 |1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
5 g1 m) J) n+ h1 g% w2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
  r  E2 ~$ f: W$ }! w7 k, X3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 6 F' k% G, F+ x- g4 m# ^" Z
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
+ d2 }. A+ F9 W* l6 V2 T' d
/ ~1 x! l" X# j2 p3 A# c
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: 9 [, x8 _0 _& p) ]$ |) T
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
! p, l. r0 F+ U  G! ^5 g( R 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

. G/ m+ ]* [& s/ e! P5 O0 @6 n, J0 s  t; X% H7 \( V
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：! z! x, Z7 j+ _
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
  ~0 F8 o* p: n6 z地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。
& t! P, z% ^5 g: T2 x4 \: e# d" ]) g当然没有十全十美，比较取其最佳即可。
* e2 v2 X2 t6 T% K由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．
: ~4 C) ]2 Z( h, u" d" f
# F/ f& z( f) D8 A/ m$ S. C3 W
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表
$ ]# N( |3 v/ @. g6 f; k* C' X+ C
# @( `: d+ Y$ |' E2 E. N- y) F" Y0 K8 P
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
' A5 P1 s+ Y. f. A* H3 m/ i' k* Rhttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．
& P! G# Z  y2 v+ w7 M8 L3 f! W; J0 @+ q4 n5 y
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表
6 H# S: r  H4 T0 Y0 R5 d' Q& Q8 L' z& h" C' c. x$ K- }/ W
, K3 u6 H5 d1 f3 q& @8 i' E
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
) g& ?' M: ~% H; k价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
" ]; F: z, e5 I5 S5 t8 ~地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?
1 G1 O5 z7 [) f- $524,900) i6 i  y) C" R6 M
- BACKING ONTO GOLF COURSE& N5 u/ e3 Q+ v9 {
- 1903 SQFT 2 STOREY
% t2 m4 X# A( K6 w- 9 ft unfinished BSMT
- r/ v+ X2 F7 X3 U
/ s6 S& `0 J8 k. x$ g. |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
; e/ d" P0 T7 Q$ h& U0 m
7 [, \# \8 j, a2 U+ |
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．0 L% M0 Q; M8 B0 J
5 j( q3 q5 X: }/ G
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表
9 f- Y/ \! x7 C3 D5 \. r+ F, w看看这个合适不?
' \1 g3 _8 J% R7 M% ?! _1 v+ R- $524,900
/ F" g  L$ B9 C/ A0 z1 ]2 p8 U$ ?- BACKING ONTO GOLF COURSE: L) H5 R4 J: J: t% N; s
- 1903 SQFT 2 STOREY " p1 I' C6 a- h* {- Q5 I' j
- 9 ft unfinished BSMT
+ ?! S# S+ `3 c, z2 ^
. U! X0 v! ^% T  ]" K3 i/ t" Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
/ c; e$ O5 a. J* o' t) p) ?5 ~0 |  z* A
http://www.redmantech.ca/mls ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表 ) s4 N" w; ?* l( D
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
- c; N  z, N1 p7 ]& t- \6 d. Y/ q: S$ q! V

' N- y4 V  j6 a% u
& l4 O. _/ Q' O2 \9 D/ a我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。* ^* r& G- |* S$ k# z# g& p
- \+ o; e; T7 t; r4 m. B5 S
至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。
9 w9 O* U2 u7 S, o) B' g. Q% G* \3 ?( D* |
http://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?  d/ ^' m& h# j: B; o
  H) x8 j0 B+ o- i* H' b$ E
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表
) M1 }: O+ x! a; @# x( Q1 d/ q+ t' P/ z$ Q
/ Y, K* _( J/ Z+ M6 ]: ^% q' |
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。1 |: r, E2 W, ^8 s

4 H+ L. E9 E; P至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-4-28 08:13 , Processed in 0.196235 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表