家庭债务急剧上升 加国更严压力测试下月起实施! 3 x/ n. x# C; u7 c * u$ \) i a' c( `9 V火热的加拿大房地产市场还有几天就有可能冷却下来，因为加国央行已经发出新的警告，家庭债务急剧上升令加拿大人的财务状况面临崩溃，联邦政府和国家监管机构因此推出更加严格的抵押贷款测试，寻求购房者将面临难以负担的按揭还款。 9 J% b6 |- B1 W" A
8 c4 e* U5 _" f% A7 g央行在最新的金融体系审查报告中说，许多家庭资产与债务相比已经失衡，限制了他们应对意外的金融冲击（如突然失业）的灵活性。 9 E7 Q+ G ]' ]5 k/ s; \* s9 H' ^
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疫情爆发以来，加拿大人的家庭总债务增加了4%，自去年中期以来随着房地产市场开始升温而急剧上升，央行将贷款比例定义为家庭收入的4.5倍以上，此比例也已经超过5年前政策制定者收紧抵押贷款规则时的最高峰。 ( Y' g6 A. u* ?" }$ F9 B: u3 a/ x. U# m ^, J2 b
央行表示，房地产市场的活跃和抵押贷款令人不安的数字让人想起2016年，当时抵押贷款申请开始受到压力测试，以确保购买者在利率上升时可以从容面对还款的压力。 0 e' O, p+ ?0 g7 S# W. C- L/ s1 C% z( w) A
有鉴于此，加拿大金融机构监管办公室上周表示，从6月1日起，无保险抵押贷款的合格率将被设定为比合同利率高2个百分点或者5.25%，以较高者为准。 - l! ~( P7 o( _6 t% Z% s1 ]) C# K' \4 U
联邦政府随后宣布，将在同一天为有抵押贷款设定相同的标准，以有效的为买家做好准备，一对利率从当前低点回升的情况。 / X3 I: x. E6 b7 H* A; q( f- P4 c2 i) }) G
联邦财政部长方慧兰表示，近期房价的快速上涨正在挤压加拿大的中产阶级，并引起人们对整体市场稳定性的担忧。 % |$ ?! Z* D O: p/ G' q7 j `1 u* S0 U# d B" K4 X
央行在报告中指出，当前的房地产繁荣可能会在短期内帮助经济反弹，但是如果家庭由于收入减少而不得不削减开支，可能会导致未来的破产。 ' ?* f& ^9 f" Z7 F9 T6 A0 |
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央行行长Tiff Macklem称，贷款超出还款能力，会导致这些家庭更加容易受到利率上升的影响，需要加拿大人和贷款方谨慎行事。 9 i$ I% {. T' F. E& Z( G4 ?9 c* u0 Y! N1 e+ X* w' L5 F0 i- W
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发表于 2021-5-26 18:10
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