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在市中心空置率达到32%后，卡城政府坐不住了！市议会决定展开卡城市中心升级计划。
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1 u3 N8 T' h# ]1 F卡城市议会在周三展开了市中心升级计划的初审，预计将在本月底做出下一步的决定。' _1 h+ N( a1 ]; g! ~& k* H/ [7 c
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目前，卡城市中心办公室的空置率约为1/3！而土地价值下降了约63%！！！3 y P$ @8 N6 y9 k& C0 N7 D- e- v
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据悉，该升级计划将长达10年，其中涉及到如何吸引更多的人在市中心生活、娱乐和做生意以有效降低空置率。6 U) x2 Q. P: D6 G- J9 r7 x
% s! d; u5 m6 t; y7 A0 s- R6 G* b除此之外，增加住宅，提供更多的宜居空间和设施，改善交通网络，也是该计划中的战略，目的是让更多的人和企业使用目前空置的办公室。# H! ^1 h' d+ _
: f9 [, j; E4 j0 L根据商业地产分析机构 CBRE 的报告，2021年第一季度，卡尔加里市中心的写字楼空置率增加了2.8%，达到了32.3%。7 l4 o; @" }& A; K+ q
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CBRE称，最近，Husky Energy 和 Cenovus 的合并为市场增加了约65万平方英尺的写字楼面积，并购计划预计在2021年上半年都将持续，这将推动转租供应达到新高。3 z/ S, ]0 V* {
7 ]$ V! X! G4 q+ B5 f* M3 @- B卡尔加里经济发展组织 CED 的成员 Mary Moran 指出，2014年开始，油价下跌导致的结构性变化是令人担心的。
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“我们在2017年2月时提出的一份报告里指出，油价将在大约三四年内达到 $80加元左右，要想让办公空间的空置率降至10%左右，需要到2030年初，” Moran 说。
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& F. Q: S4 G( j( g, a, Z该报告还预测，卡城市中心的房地产价值将下降约 $70亿加元。卡城市政府计算的损失从2015年以来达到了 $160亿加元。: e: U3 O: I3 `+ W! O* p1 O9 O1 j
! G) p% @0 b+ \9 T"我们的预测已经被证明了，实际情况甚至比我们的预测结果还糟糕，” Moran称，
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" J t Z! E) v0 R J# vCED 已经开始向底特律、匹兹堡和休斯敦等其他城市学习以振兴卡城经济，尤其是市中心区域。; L& [8 n) G3 t5 W* y6 q! j: y
+ C9 l9 Q7 d& e R5 w“我们了解到的是，税收、人才和包容度将成为经济复苏的重要条件，” Moran说道。
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2 b/ ^& [$ v8 L7 n0 ?! N他说，“我们不能再像过去那样依靠能源部门来填补我们的房地产损失，我们必须寻找创新的解决方案。”
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前Solium Capital 的首席执行官 Marco Lopez 也提到，该计划中吸引人才的方面对于卡城经济的发展和多元化至关重要。0 }6 T. ]1 ~+ |) Y
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“如果没有一个充满活力的市中心，卡城就只是一个郊区，这将很难吸引人们来到这里生活和展开职业生涯，” Lopez说。3 A+ X4 B) U- i4 K; B
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2 K% H4 _( e! f3 ?" y/ qhttps://www.calgarychinese.com/c ... ic=86944&show=0
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狗仔卡
发表于 2021-4-8 16:34
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