加拿大GDP跌近6%中资撤走70亿!

rambo

GDP跌近6%中资撤走70亿!

6 F6 i  U$ W! x* Z, o5 y这两天有几组数字值得关注：

1 M2 O6 m% |0 x7 P1、加拿大统计局公布的数据显示，加拿大2020年GDP预计萎缩5.6%，创加拿大历史上最大降幅。

2、商务部数据显示，2020年中国自加拿大进口商品总值降至218.8亿美元（约1419亿元人民币），较2019年减少了63亿美元（约409亿元人民币），降幅达22.3%。
: G$ t$ C$ c0 c* B1 ~% M
3、根据国内媒体最新公布的对外投资报告，2020年中国对加拿大投资总量同比大降70亿美元，降幅为69.7%。
( U! u/ j! X' U! q' {- C$ h
8 l% ?; j( e" t& {7 }& k: k. o. b% O所以当地时间2月24日，加拿大央行行长Tiff Macklem表示；

" i5 }3 H3 \1 ~9 U: {4 e+ D' W& \1、加拿大经济急需增长；
6 C- q0 O) m3 R9 l4 F+ u! I
2、加拿大经济倚重房地产；

1 Z3 x# O5 w" X1 Q& y, G3、加拿大房地产没有过热；
# l0 Z/ A* i, h' J& J' e3 T2 ~
4、央行在经济重回繁荣之前不会加息。

! A# [% U; f1 L3 _6 y事实上，加拿大媒体普遍质疑加拿大央行的政策正在导致房地产市场过热，理由是加拿大住宅投资占GDP的比重在2020年三季度已经达到9.43%。

而2019年，加拿大住宅投资占GDP的比重只有7.71%。
4 R5 Q$ R$ l$ `- r! v, |5 V% w+ W
, m6 b5 M5 T- D* A# f美国住宅投资占GDP的比重最高点出现在2006年但也只有6.7%，2020年美国住宅投资占GDP的比重只有4.3%。

  V+ W+ c7 C% B5 y- v大家没有看错，美国住宅投资占GDP的比重还不到加拿大的一半。

如果我们把美加视为高度一致的经济体，则加拿大的地产热度显然让人不安。

对此，加拿大央行行长也不是一点认知都没有。

2 v7 i4 e# ~% I* ZTiff Macklem承认，如果加拿大人只是因为预期房价会涨而去买房，是有一定风险的。
) |* R& L- t' y( D4 A' }
. x9 M* i; x; M* g4 k但经济活动都哪能一点风险没有呢？Tiff Macklem在承认风险之外，还是强调加拿大经济在复苏中倚重房地产，因为房地产可以解决长期就业，可以吸纳从底薪服务业转移出来的劳动力，还可以带动消费和投资。
4 M+ u4 P# K% l: _! s+ f' B! m* p
对加拿大来说，一个独占GDP比重近10%的行业就是真大腿，不抱是不可能的。
/ E+ f- O: R& c- m
5 A9 m. k1 D$ b8 {! cTiff Macklem在面对媒体质疑时表示，不必为房地产热度担忧，房地产正在为加拿大经济作出必要贡献。

' l( @3 T5 ]6 p1 D' ^Tiff Macklem亦再次公开承诺，在加拿大经济复苏之前，加拿大央行绝不加息。
( X  G; F$ J; q  U
加拿大媒体评论称，这是加拿大央行的豪赌，赌注是加拿大经济增长长期放缓和加拿大家庭债务率飙涨。

黄三水说，在加拿大房地产市场量价一起暴涨的时候，加拿大央行行长用明确的态度给予房地产市场政策上的支持，那就是绝不撤下利率这部梯子。
8 \) v) a8 w' i0 s( I4 c' S1 f
这对市场各方是重大利好，因为可以在稳定的预期下参与交易了。

8 S6 y! h( N0 ?5 b不过需要注意的是，加拿大地产市场的参与者结构正在悄悄发生变化。

; I- B+ P' t, H- H5 J' W9 T7 [/ C公开数据显示，南亚裔是购买房产意愿最强的族裔，而来自中国的新移民数量已经跌到所有新移民的第三位。排在第一位的是印度、第二位是尼日利亚。

黄三水说，经济类移民是加拿大房地产市场最重要的生力军，这个群体中华人的比例不断下降值得关注。
( a4 F  @5 o8 @: `3 |: L$ `& V
* d2 ^- P- R/ W& u- W+ O/ X) X2020年，加拿大EE快速通道邀请了40275名印度申请者，5886名尼日利亚申请者，但来自中国的申请者只有5668人获邀。

- ^. a) }0 z- U黄三水进一步解释说，获邀的5668人中只有768人获邀前居住在中国大陆，而其他受邀者都是国际学生或者已经在加拿大工作。
, o( G7 e4 |9 t# g' [, j/ W7 `
2 ^/ q* L7 X: t; M+ k3 u  Y: I黄三水说，移民结构的改变或将影响加拿大房价的走势。

hz

赶紧把孟女士放了吧。

有事您说话