 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。 D$ c0 [) n- h& B
/ I# F8 o) z) W
" d6 H( i/ K0 [) I8 ?由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。
- j/ D- k5 q: ] x5 r5 l" h, j; v) O: S% U7 w/ z8 A, w L
+ O d, N% ]5 Q. ]; K* o
5 b5 e2 v; h" j& k
* l9 D# ^' v! _! m( C; C
; {/ }1 w( ?" j9 n9 V9 b! d在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！
9 e# o* K$ l) K D/ r$ H I# ~" H
& `1 ^8 U6 L' Y6 s$ L
民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。6 g* t5 Z% x+ u- m0 E( G- L
0 A: H- m* k8 f# a; d7 X) e0 p' ?
+ ?# r, D4 b- z7 v& G+ H Y其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
2 b( Q$ F' M/ D& \; z5 v7 D. \# u: B N$ M+ c ^! v9 x8 J/ d1 R
) d5 P9 n/ r v2 t7 B1 w2 |! g但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：
2 V6 Q1 X& a m: \6 N0 Y$ W( \8 |2 O0 P# f0 g; p* G( Q
- q. @% N& W4 A0 g其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。
+ ^# j/ M/ L) p( C
% ?2 @5 _$ _% x/ H/ i `
. ~8 Z h" i- w% p' K评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。
8 ~3 ], V( A" T+ `+ A6 A7 r0 c s9 p3 z( e6 f2 K' X2 B- E
# n) k6 i% C& R! @& @/ z# a; K, C+ W埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！" M9 j) ^; P2 W$ P8 m, f
; X6 r( w' D: n7 ? V4 N6 `. i: T- s" A$ L" A4 z' V
据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。/ k' H- d2 [6 \& s+ a: I
^2 x7 P, F" Y6 m2 v* y! S6 _2 A ]
大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。
- B6 F4 f) o) ]9 K9 o! @! W# h& W- W" W# q8 C
0 R" Z9 S, o# `" V/ z
4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。
: s9 T: `; W. o: ~3 i1 X3 W, M/ M; c* Y8 Y6 E% t; M6 F
, @5 s6 [ g! l8 W4 T
|
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
