亚省卡城办公楼空置率破纪录!

rambo

前所未见！卡城办公楼空置率破纪录!
; m; P% V5 w$ w! ?! U
; p1 b1 p8 [, K. A周一发布的一份新的市场报告显示，卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%，在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。
+ y$ i& W  ]0 `
4 I* c6 D% w, j4 [: G, d据Avison Young报道，2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。
+ M8 e$ R$ v5 J2 e8 ^* f3 i7 Z
报告称，由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下，2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。
4 U& N8 ]0 v- ?; S5 \3 [1 m- j
+ {4 H' o8 Q( q8 a1 y. \- D4 j根据Avison Young（全球房地产顾问）2020年第四季度办公楼市场报告预测，卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。
) {! d/ F& s+ t9 E/ n
报告称，尤其值得注意的是，最近赫斯基能源公司（Husky）与Cenovus能源公司的合并，将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。

" e* X- F7 U6 [8 F6 P' ^# r: t7 b鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间，这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。

' u) ^/ ^! e% m! B$ F$ R; p  g. AAvison Young指出，在合并前，赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。
( W+ F; W/ J" C/ o, C
. o; f& C) ]9 ^) W" N+ j到2020年底，卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9％, 高于第三季度的25. 7％。
) n+ N$ Q* e- V, k4 U  e
Avison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼，其中4栋完全空置。

4栋完全空置的大楼中最值得一提的是，位于西南第七大道801号，前身是尼克森（Nexen）大楼，去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼，自此之后大楼就空了。
( A' ^4 J) F( k. I( @$ X  O: A
: J- _% [( m  c4 {8 x! b该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。
0 I* [8 N* G# D8 {. f) {
另有七处物业空置率超过75%。
; A7 `$ J3 L# z$ O" ~4 d% C# |
" j2 z- @8 _' k1 ?: z6 J/ y, u核心地带有16处办公楼，有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租，其中四座位于市中心，三座位于Beltline，郊区有九座。
6 d! `# r8 @/ G5 b
3 y% O0 q, y/ R' _0 w: j报告称，COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求，因为员工被迫远程工作。

在整个城市，超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场，这是自2016年以来最多的一个季度。

2020年第四季度，卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  

有事您说话