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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。( X# p5 s- |3 |! R6 K/ ^ U: t$ v
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目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。
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5 m9 R% ^# }$ H! {" }0 B 两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。1 K* L" J e: D( t, e: ~% l
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据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。
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& q+ ]7 }; I0 A9 ~6 R. u 在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。. v; \. v; I6 u5 k
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而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。
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* ~- C) e8 [" |, o& q7 P+ w 下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:
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城市 2007年 2006年 增幅%; c. G& d& F, e
- R S3 S, E4 b! L3 N
第一季度 第一季度9 `' D$ u* T4 f) m
7 h, j8 ?0 ^9 b 哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%
4 \5 R' i: l4 h; d$ d1 l* D; c; o: f! h! m/ d
夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%
5 }1 W, Y' c0 y1 g! g& [
# _' [9 x. C- l/ D! m! { 蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
7 n2 M4 ?; ]9 W/ G6 E3 ?6 Z: ]4 c1 ?( |: o3 d% f
弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%
# e* e3 t, _3 y1 E8 f1 Z, e1 E6 p: i- `; `! t; w" ~
圣约翰 161,700 142,500 13.5%
5 a. W0 x$ W6 M9 U) w+ ^. A4 E7 v3 T3 B* L3 k. b7 t
圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%
+ m/ _. C! O" X A7 b' v; p3 ]6 M- [0 ^3 j
蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%3 g+ A2 [8 [4 d. w
3 E- |+ i$ S. ~ 渥太华 298,083 281,333 6.0%# k4 Y' h) R$ w+ r5 Z* Z# C
6 q% e/ a0 x4 [7 H, Z
多伦多 387,744 366,979 5.7%9 T6 z0 e9 ]. E. w( {$ l1 k3 A6 z
+ ^3 s" G7 e% [1 Y$ L5 |) C Q 温尼伯 191,375 171,109 11.8%
+ G4 |3 O/ @' Y+ |: ?
( a5 k' G x4 ]' M" V 里贾 158,500 141,125 12.3%8 ]1 y/ Q* {+ @
% u: u" b2 c( b- b. @( \6 O C
萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%5 j* K0 S3 U: V" C- |% p+ j3 D( Q
! {, ?6 O9 C4 M* A 卡尔加里 402,933 311,878 29.2%
1 Y+ N( d3 S7 S+ [0 n! B8 ]1 @; V
+ ?! J ?. }$ L0 `' o 埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%
8 v" [% o& E0 s1 v
- K) I- i% |8 A+ d& Q% n' P* G% Q 温哥华 758,000 668,500 13.4%
! }0 z6 e6 M& A; ^$ q' `8 U. {* V @( u; d0 x, s
维多利亚 384,500 352,000 9.2%
1 a0 l! X) ]6 V1 b* v3 n5 P2 v( m: L
全国 316,993 275,850 14.9%4 \+ X" t0 x* U2 E, @" X" I, [
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:
4 B2 D- o$ u1 e& q& q" R: O1 c, y/ {
城市 2007年 2006年 增幅%
) P9 f! V: r5 D2 E8 Z5 o; d9 m E" E7 q. x& ]- Z) t0 C6 u
第一季度 第一季度+ e) a6 [) H$ N) l+ W
( b% p* v0 H2 k7 c( E
哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%) h) P7 g" c* Y( d5 i9 @
, q8 t- e- P* r: g 夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%
a# y, O! b a" |9 C
$ {4 {; E5 \6 b4 `+ \9 N4 V( L! `7 i. K+ } 蒙克顿 132,000 125,000 5.6%" b+ D9 r# z& n
/ `4 s w. A1 o, C9 \2 L; W3 C* q
弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%
* A0 h0 u9 T1 i t% @) L( t9 L; x; G
圣约翰 210,400 188,700 11.5%
' N( p( S2 K8 p) N
J! U' q6 q, N/ F4 U# V7 L5 Z 圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%
4 B# l2 c' J5 Q8 y9 M8 o# O" j
8 G5 i8 _+ H$ h. t 蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%
$ D s5 W) ?4 B1 ]7 I. M o1 h# x' n. Y- F9 k
渥太华 294,667 277,500 6.2%
6 o. Z9 A4 r8 L; W+ W9 |
; A5 E; f$ Q2 W, r" t3 f 多伦多 489,889 467,742 4.7%$ M0 x: w8 O; M% o' Z# Z& W& e
6 u* M- \7 s4 {) W% w 温尼伯 220,714 196,264 12.5%, ^8 C6 L! w4 O# q5 x% d
7 ^; d( g. t: V) T 里贾 159,500 145,930 9.3%7 k0 h, X) g6 p) s' A7 U
4 ?& M. u. [/ p. p9 v2 S* X
萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%, [. x4 X3 G4 n. c- L0 r% K
" f- o# o3 s- O& C+ d! z 卡尔加里 411,456 322,853 27.4%
+ t6 J* G5 q8 K0 o+ U/ K
' K, p W O; K. S3 V% L W9 a4 ^ 埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%
1 G! S/ L& N. F0 @
7 y, B; }' S6 Z 温哥华 837,500 757,750 10.5%
* V' x' l$ H# j4 a g
, T+ [6 ~ s0 r$ F 维多利亚 418,000 399,900 4.5%
0 u" z. L2 `( S6 p+ Y4 I0 r1 _1 N& X! z5 t6 k2 g, O
全国 378,148 338,228 11.8%
9 j8 ]5 j' A7 i" m" X b0 P
I0 q8 J' R. W" i 下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:4 `9 m. t+ a- N: C% u" _& }4 n
, _5 X }5 A; a' G( U- c' { c8 N 城市 2007年 2006年 增幅%
6 Z! j! x/ |# F7 i. G6 P* \
4 }- j, S2 O# A+ u q- q+ L) x 第一季度 第一季度6 a# R9 m$ I/ d E& J7 u
! q2 ?8 u0 D) G- G 哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%2 U# i0 M0 Q; l& f" Q% n3 t8 A
5 ^3 y" G- ?6 z( o2 l
夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%
2 I( W7 V2 \" m8 t9 z% u5 U+ p" o1 b2 x# R9 D P2 z3 [$ n! f
蒙克顿 - - N/A7 s9 T$ |7 e0 ^- j/ g, j5 N
8 |) y; S3 d, d: I# f. h 弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%
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! [3 z0 b5 [- a+ m( \ a( ^ 圣约翰 - - N/A
8 ^* T8 d! v# Y: T8 ~( x- ]0 O. ?4 m
圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%
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蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%
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$ o1 |/ \/ ~7 C- Z2 I" _ 渥太华 187,333 175,333 6.8%
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^/ S5 @* }" y. C# d3 t; y# J 多伦多 269,210 251,150 7.2%
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3 u1 t" m/ s& v 温尼伯 109,250 97,559 12.0%
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里贾 102,500 94,500 8.5% |
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