市中心办公楼空置率约30%以上!

rambo

市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!

卡城市中心的办公楼空置率，第三季度继续上升，接近30%，达到历史新高。
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3 }& H6 v. x  I$ J$ E( p; c卡城房地产局公布的数据显示，卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。
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9 k9 q/ x7 I% f% G/ u; d( ^房地产局总经理Greg Kwong说，与空置率的高低相比，空置的时间长短更为重要。

+ i5 ]0 n# K6 m  O4 u“如果我们看看三次或四次衰退，不管是由于石油还是由于财务，典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。”

. J, k- f7 C' ?* I* N卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。
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3 g' j6 w" z4 x8 l; mKwong说，油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题，不是一个行业的发展就能解决的。

过去三年来，卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿，市政的地税收入减少了大约$3亿。

- t( O% B3 Y! j, `“这种情况下，阿省特别是卡城，得拉动各个层面的杠杆，包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。”
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2 k8 g: |6 e' y0 m/ x+ g但Kwong说，卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物，对仓储空间的需求在上升。

( u/ D! w6 [) A0 l  v) SKwong还说，随着公司收购和合并带来的重组，市场对办公楼的需求会上升。