亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!
, T) E5 t5 B2 D) v9 f
加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。

去年，卡城的房屋均价为$443,000。

CMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。
/ K6 W% B; T8 E; T! L; J
甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。
8 N. \9 ~' {" d( p+ ^( }
CMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”

4 ^8 V5 l7 Q$ D( T' U3 @! LPardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”

但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
9 X/ R, E9 {% }" P: s
Pardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”
+ h5 H3 V! m) j1 i5 }
- r/ R- N; h+ Y8 c9 F“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”

他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”

另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。
  w& {3 A7 x2 o+ A; {1 [. G
" ?. G1 r& m; Q* F6 k' ?卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。
* Y4 C' W/ K$ Z1 ~9 M" ]) C
Wong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”

7 m! O4 h: ^$ e& h9 c: J但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu