亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!
2 Q: F6 J, n7 ^5 i
4 k/ r0 z7 a* e& C加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。

% B# i# b6 T2 G) P- p: H去年，卡城的房屋均价为$443,000。
- f- {9 X  [) \* J  x5 A! n% i
- |$ B2 ^* w) D" @9 J# v3 Q: ?CMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。
7 x" s* A7 R3 y& A, M4 t
' Y* z7 E  N9 C( S甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。

# L( J6 Z  M  XCMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”
- U3 {7 A+ R! k: d# y* _7 @: S' X
# v" ~7 Z! R% CPardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”
$ w9 X6 P7 I4 P( Y
/ k+ H. p: z8 D' A9 n5 \但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。

4 `4 _9 h+ B* h- ZPardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”
3 O4 r; N7 G- t
“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”

他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”
! Y" v( F6 B5 h3 ^
" v" |7 {! Y9 `7 [8 C9 v另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。

6 Q1 \( ~6 o6 ?3 n. X卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。

Wong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”

, _2 u9 s' ~5 `" [( `4 N8 P但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu