穆迪 加拿大房市价格或跌10%

rambo

穆迪：低利率无法挽救加拿大房市 价格或跌10%!
! O! @# y% \0 m7 n6 w: w6 |' g
根据穆迪分析（Moody's Analytics）报告指，加拿大的房屋销售量、价格以及新屋动工率今年将暴跌，并且至少延续一年，而加拿大的西部省份遭受的
6 M& A) f) }& p2 y
1 m/ h0 D" U( p) S/ ]- a打击最大。

穆迪经济学家辛格（Abhilasha Singh）公布的加拿大房屋市场前景报告(Housing Market Outlook)中表示，新冠疫情以及油价暴跌将在今年为房屋销售和
9 E; F# J; E. P& `  E& ~, ]
住宅建设带来一场风暴。报告指出，由于加拿大西部的经济构成，这种负面影响将急剧显现。
7 ?9 ~1 N5 Z. b" u/ R: J
他说，卑诗省在旅游和贸易方面受到的影响最大，而已经在应对能源需求疲软的草原省份最容易受到油价暴跌的影响。

+ I+ v( z$ V# z( \# o2 z穆迪预测，与去年同期相比，2020年第二季度全国GDP将下降15％，而失业率将翻倍至10％。这将导致到2020年底，住房动工量将从2020年初的21万

& N0 [0 T9 v1 _( b6 {) w; K下降至14.5万间。
- [: W3 A2 z" b
! s# r# s- y% {% z  Q( Q! h低利率于事无补

为了降低借贷成本，加拿大央行3月已把基准利率下调至0.25%，随后5年定期房贷利率也降至3%以下。
" e4 s( f& {# M- B
5 n- Y, P# t8 `  E/ I但穆迪警告，即使加拿大采取了这些“非常规措施”，有失业隐忧的购房者，最好继续观望。

  ]3 p6 x! v9 {! G7 K; r辛格说：“甚至更低的利率也不足以挽救（加拿大）房市。” 穆迪预计，加拿大房价将经历从高峰到低谷的约10%的下跌。“随着2021年初前景开始改
; t, I1 [" N! h" ~- l
3 k% m& {! U  B+ f. ^善，（加拿大）房价有望反弹”。

" C. B+ n1 V7 y9 M7 O: P穆迪预计，大温地区的房价今年将下降4.2%，明年将继续降6%，2022年会再降2%，在3年后开始温和复苏。
) R+ G1 n' D% H0 f2 X1 t8 x. ^. H
今年房屋销售比去年同期暴跌了63%的卡尔加里，可能会出现加拿大最大的房价跌幅。
! ?; k) b4 B7 ?9 W3 F3 T
穆迪预测，卡尔加里的房价今年将下跌8.3%，2021年将下降8.8%，预计到2023年可能出现两位数增长。
2 Y9 D- L7 I% K" u
针对疫情到底造成多大冲击，业内人士对疫情后的房市变化有何预期等问题，Point2 Homes最近对全国地产经纪和业内人士进行一次调查。调查显示，
. R+ B  w% o6 e0 I
5 ~; @. _! Z) |5 T0 s1 ^$ q86%经纪表示，买家兴趣大幅消退，其中41%表示多数买家停止看房，仅2%经纪表示买家兴趣只出现微幅下降。
. B: L. E. P+ A( S7 v# q
; U5 E0 _9 Z. G调查显示，41%经纪表示，买家买房兴趣消退，他们有些担心自己的业务受影响；34%表示非常担心业务整个停顿.。
" Z% U. E, D3 `) s5 P
仅10%受调者估计疫情导致的业务流失不到25%；多数受调者表示不乐观；62%表示业务至少缩水一半；近1/3表示疫情导致业务萎缩75%以上。
  ]) g8 t# s1 O3 j
& s1 S1 R2 z, u( x+ A- K5 l+ k- {调查显示，疫情冲击虽大，多数经纪对前景依然乐观，认为影响只是暂时的，不会长久。80%认为1年内市场会恢复正常；51%认为半年内市场就会恢

' [8 v* N5 N- j4 q7 p复正常。
6 |' W  D. J) Q+ k2 M, Z
# x( y& `; ?# ?7 l% w

你好我好大家好

Bindu

希望房价能够像大家希望的一样，逐渐回暖 。