 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：加拿大TCNnews2 P0 o0 x% J( C
T( J! _- Y) b U
加拿大央行的一项研究指出，房房价格于2014年至2017年上升，国民以房屋抵押的信贷来消费的情况增加。
# }1 `2 f. \3 J' b( w1 k8 L) w3 M% T; x# P y: |% u3 b
研究报告指出，全国有大约200万个家庭利用房屋资产净值信用贷款 (HELOCs)，亦有380,000个家庭用按揭来增加手头的现金。2 K: \; o- }& a8 c. v# h+ q- b% ~+ Q
$ S, Y# l: `1 M报告称，加国的利率于2015年开始有所下降，亦是导致情况增加的主要原因。; o- }$ n, V6 \4 S
5 R! |& t; I, x- H8 n由于这类的消费上升，为全国的国民生产总值每年增加0.5%。" c- G( o! t4 o) U1 ]7 |7 N9 H. P6 Z
& X7 K* Q# j8 F7 g, h4 [研究员指出，房房价格升值，于2017年令上述的资产套现额，高达890亿元，当中有490亿元属于房屋资产净值信用贷款，而其馀的400亿元就属于房屋重新按揭。
: \& {9 M2 l {# u
$ u! H/ ]% X% o: q+ L报告又称，对整体经济来说，家庭开支上升是好事，一旦没有这些资金，国民的消费自然会减少。
2 c, p) |& b# A: z% x2 @1 x' ^; G) M$ \7 b
而在这些的消费中，有25%是用来装修、25%是用来购置大型物品如汽车及家俱、有28%用来偿还其他债务，亦有22%用来投资。" H* I4 b/ F7 L, {, V
7 ]( W9 o6 ^; ~9 m) l研究又发现，房房价格上升，国民的开支亦相应增加，因为借贷会更加容易。& t* z3 W H6 Y% y1 h% e% j
, p" I* W) T* R0 ?, d1 \3 c于2017年，全国的平均房房价格增长13%，而家庭开支亦相应增长3.5%。: K! s$ O4 D6 q. }5 U+ z
4 y5 C" {; M( U9 P& D+ Q3 K而于2018年当房价持平或下降，加上股市下滑时，国民利用房屋借贷的情况亦减少，构成国民生产总值下降0.1%。* d3 V1 L4 c. X! M
. C: V; q5 D4 R2 n( ?$ u3 h: I3 z
央行的报告称，一旦房房价格大降，可能对整体经济构成巨大的打击。
' h, y$ P8 w9 m8 R- X& I8 {# z5 @
* C6 C) I3 G6 B9 I. ? |
|
狗仔卡
发表于 2019-9-23 10:10
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡