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加拿大银行家协会(Canadian Bankers Association, CBA)的最新数据显示,越来越多的阿尔伯塔人拖欠抵押贷款。
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根据该协会的最新数据,抵押贷款拖欠率在过去10个月里一直在攀升,2月份达到0.49%。 3 o) D& w: ?- r' H* V
; }5 Z, M5 }3 G# n8 d这是自2013年初以来的最高水平。 3 v2 I9 }! M8 q6 I
% b2 @. f% y4 H4 W: f与此同时,在加拿大其它地区,抵押贷款拖欠率一直在下降,最新统计显示,全国抵押贷款拖欠率已达0.24%。 . c+ F5 x, H/ n* r
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抵押贷款拖欠 & ^0 k/ ?4 r: `+ S4 A( }4 r
9 M" [' I1 x4 ^/ t8 f格兰特*桑顿(Grant Thornton)的埃德蒙顿市持牌破产管理人Freida Richer表示,这些数据与她在公司里看到的数据 “非常相似”。 $ d2 D! {/ f- Y$ B% ~2 u
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Richer表示,人们拖欠房贷的主要原因包括失业、资金管理不善和家庭破裂。
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Richer指出,正如阿尔伯塔省许多市场近年来所看到的那样,在房地产市场低迷时期,离婚尤其具有破坏性。 + @! W8 @3 u9 S" F8 n
- Y# F3 m' _- c2 GRicher说:“如果一个人离开的时候不得不卖掉他/她的房子,这是一个时间问题。” % C6 a' G" d5 {: Z0 _4 M
& n# X' j% l, d“在他们试图出售房产的同时,他们还能继续支付抵押贷款吗?”他们会以什么价格出售这些房产?通常比他们预期的要便宜。
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8 b+ y: \: J6 ?2 \7 U/ O% K) G经济数据中的滞后指标
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}# P3 `* D' W加拿大银行家协会表示,如果按揭贷款逾期三个月或三个月以上不还款,就属于“拖欠”。
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+ e/ [) B: r& @* g T) }" S( v加拿大银行家协会表示:“阿尔伯塔省石油和天然气行业的持续放缓及其对就业的影响,是拖欠贷款增加的主要原因之一。” 8 P3 ?6 X. x, E. F7 H) D, j
i9 {& l6 d5 l! s2 v# q该协会补充称,从经济角度看,抵押贷款拖欠率被普遍视为"滞后指标",这意味着它落后于其他指标,尤其是失业率。
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该协会表示:“鉴于我们的最新数据是2019年2月的数据,这意味着它将反映出2018年下半年阿尔伯塔省的经济状况。” 4 c8 X7 s# L8 Z! W
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“重温一下,阿尔伯塔省失业率从2018年5月的6.3%升至2018年10月的7.2%,这就解释了2018年下半年抵押贷款拖欠率的上升。
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抵押贷款拖欠数据包括来自蒙特利尔银行、加拿大商业银行、加拿大汇丰银行、加拿大国家银行、加拿大皇家银行、加拿大丰业银行、加拿大道明银行信托、加拿大西部银行、宏利银行(截至2004年4月)和劳伦天银行(截至2010年10月)的住房贷款。 |
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