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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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发表于 2019-5-8 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难
. _8 N; u6 l6 f$ Z) [https://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA
- O1 J6 S9 l" `: i  f“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。" @2 r7 R6 z4 N; N+ w3 A
18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”
- z7 c. Y9 ?8 U$ A他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。( W* ^2 d2 Z4 g! Y6 X" R
但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。3 B6 y# w! {" }3 @; ^) p- B
这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性
' c- R9 Y! [8 j3 C( T! P面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。
3 H* C; ^* }" O5 \ING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
& S/ X( R) B. u, O卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。/ \9 g# T$ G: j' U0 S, F) Z) `
4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。
9 K2 E- a% a2 J# s但此举收效不佳。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。
  i* n* d* l& Y; e- g. f  B比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。
6 W/ ^" N2 q& ~1 t令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。7 k1 X! |; a0 z' w6 ^
“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。. d0 L) _8 S: g* u! q4 F+ {
1 t4 @$ }" c+ h( o
上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。$ d$ X  t( h, }. K
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:11 | 显示全部楼层
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。
. Y7 R. ?3 N. ^; g8 `
9 M+ _2 Y; `  m. t' v日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。
. r+ _) z$ a" j/ i& ~7 ^! A从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。2 N  @; V/ }( {

% u; O# j6 U, P这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。
# O, K; T. E! W" ?& f8 P" U如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。
7 _: n& L$ g5 s9 I  Q, K9 C7 i从来不处于同一环境,如何纠缠?. y$ K0 n1 m, _4 j! r# R

' V3 d* _7 j- ?所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。" K; U0 j; F$ T
大师不出马,你能窜出个什么样来?
$ R* t+ P! Q0 U: e8 o大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。
& M2 j: Z" y  u( Y
" O# j) b" {- ZAPI美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。' K5 u( J  ?" a  ?0 U% {
! W, s" d5 _+ f8 J, F% l0 Q, k
以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。" }/ E4 w# v: L
油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:33 | 显示全部楼层
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。
/ }  D& G  x+ v) }# k6 i  l这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。$ @. u- B" ~$ ^6 M
60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 04:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 06:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
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 楼主| 发表于 2019-5-9 06:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02
1 F# Q7 z4 V! _+ x$ M7 r: @6 M* C老羊队伍又扩大了, 不止50%
! v: P: j8 i. }" m0 e, U' a
这个时候扩军,不是市场好转引起的。; W! k( x* A# E+ N4 X3 u
如果是我,我不会冒这种大风险。
( f9 r5 N" Q: y
* h8 f! u% v4 d& j温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。
7 Y2 U* Y/ [8 R1 U在爱城,不是有钱佬中意的地方。
: M6 k, a' N" z- H# `$ G中加的恶交,三五年内解决不了。
2 N; Z3 A/ m: j; W/ q0 o
, I, U# ]9 I! q2 U; S& N所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样3 t6 K' ]1 ^9 I8 ~7 X
3 {: |& s# r' ]( D( J3 f- C
本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2019-5-9 05:47
; l( r  ~% F% [1 F# A这个时候扩军,不是市场好转引起的。
$ F& B1 \5 E( ]如果是我,我不会冒这种大风险。
8 P( O* A. p0 p

% w: D) q& M/ q0 d3 s& n, E素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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