 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者:思忆1 u. `, u. m4 p( G8 r. t
. |7 K( i- S4 U- Q8 n; i) h
多伦多市议员提议,对市府征收的土地转让税进行调整,新增一个税阶,对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。3 O5 z/ y0 e! e. f; @( \
% U8 n$ }: N% D! ` A& z2 ^4 P5 J) U- F: M6 \
$ S6 w9 p! Z1 _ r( Y
据CBC报道,多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会,提出这项建议。
' o1 b+ L2 W" H6 z' A* ^$ G; E( ?) J% Q/ D" a$ q
目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%,针对200万元以上的房屋。, i/ M& y3 l- G c" n# g
6 Z& l0 [8 v2 U7 S, X* W6 b以一间400万元的房屋为例,新政后的土地转让税将从$86,500元,增加到约$91,500, 增幅约$5,000元。 ~9 y0 N5 [+ \" [5 R
! {) b) ]8 X4 s4 V3 D& }. L3 _+ B
市议员表示,新政预计可为住房补贴项目(Housing Allowance)带来每年510万元的收入,可以为那些因付不起房租被驱逐,以及离开庇护系统的无家可归人士,提供每月250至600元的住房补贴。2 [$ ]: h$ g" T, i: a6 v
, _! D9 v) `" q6 m }" p# f% l
0 R, f S5 ~& m4 G( [2 ~* `. L! [5 y, l' Y z: R
目前,多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。
- T J) @7 p* `- L7 K8 E
a9 n3 I/ y2 Z' p' X市议员Cressy对记者说:“那些富人和从房地产市场获利的人,可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”8 Y* I% s: P. [4 e; h. a3 `7 D% @
* f8 T# ?: F* P& s7 ]! a
三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法,并称市长庄德利支持这一动议。
! K. y$ ]* {7 {# I' s& q5 \$ j7 l& R* S. _
不过,多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称,新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。
5 e, L: f& @ k% l. {# e% p
+ D3 Q* w' b9 K' l: d" [. t他指出,市场目前的挑战是那些升级的买家,原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋,可能因为成本太高而放弃,这样会影响到低价房屋的供应。0 Z; j2 ^3 _; b9 D p5 W
* H- [/ I( y* F& |
苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为,这是对已经税收过度的市场再加税,税费会导致人们不愿意搬迁,成交量下降。# r( Y [3 y4 f/ A
5 O- P, ?% O/ U! s, T
多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市,市议会可以就税收政策进行调整。目前,土地转让税已经成为多市的主要收入,今年预计收入可达7.3亿元。& b v3 b& l5 m& F/ e8 K8 r' i
' M* q% e2 U5 c& g, E8 a0 }! Z目前,多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。1 S# a. E" ]9 o9 u3 A
" b' ?$ o- m% r' U* x/ v据统计,多伦多每年售出775间300万元以上的房屋,而10年前只有不到200间,销量增长了350%。) V7 S4 O w. f r8 Z) U
# l: _6 a0 W( \& X
市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。
( F5 Y9 P& I7 R J# I7 e( M @+ p9 H% J' o* h8 ^
|
|