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作者：思忆1 u. `, u. m4 p( G8 r. t
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多伦多市议员提议，对市府征收的土地转让税进行调整，新增一个税阶，对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。3 O5 z/ y0 e! e. f; @( \
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据CBC报道，多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会，提出这项建议。
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目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%，针对200万元以上的房屋。, i/ M& y3 l- G c" n# g
6 Z& l0 [8 v2 U7 S, X* W6 b以一间400万元的房屋为例，新政后的土地转让税将从$86,500元，增加到约$91,500， 增幅约$5,000元。 ~9 y0 N5 [+ \" [5 R
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市议员表示，新政预计可为住房补贴项目（Housing Allowance）带来每年510万元的收入，可以为那些因付不起房租被驱逐，以及离开庇护系统的无家可归人士，提供每月250至600元的住房补贴。2 [$ ]: h$ g" T, i: a6 v
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目前，多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。
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a9 n3 I/ y2 Z' p' X市议员Cressy对记者说：“那些富人和从房地产市场获利的人，可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”8 Y* I% s: P. [4 e; h. a3 `7 D% @
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三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法，并称市长庄德利支持这一动议。
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不过，多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称，新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。
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+ D3 Q* w' b9 K' l: d" [. t他指出，市场目前的挑战是那些升级的买家，原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋，可能因为成本太高而放弃，这样会影响到低价房屋的供应。0 Z; j2 ^3 _; b9 D p5 W
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苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为，这是对已经税收过度的市场再加税，税费会导致人们不愿意搬迁，成交量下降。# r( Y [3 y4 f/ A
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多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市，市议会可以就税收政策进行调整。目前，土地转让税已经成为多市的主要收入，今年预计收入可达7.3亿元。& b v3 b& l5 m& F/ e8 K8 r' i
' M* q% e2 U5 c& g, E8 a0 }! Z目前，多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。1 S# a. E" ]9 o9 u3 A
" b' ?$ o- m% r' U* x/ v据统计，多伦多每年售出775间300万元以上的房屋，而10年前只有不到200间，销量增长了350%。) V7 S4 O w. f r8 Z) U
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市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。
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发表于 2019-3-24 12:50
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