惊爆联邦政府放大招！买房打9折？大家千万别被忽悠了！其实和咱没多大关系！

片儿刀

昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！

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& M6 |) B* X- ~! R7 [& C! s据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——
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; d- Y1 r$ u) W- h4 T作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！
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  事情原委  

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事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——


加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！

, I  l" c0 o2 P9 s4 {' m同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！
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/ ]; j" |! e3 A& l5 S# |此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。


为了10月份大选拉选票，
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开始大量发糖！


4 H# R2 X4 C' t6 b  b! M, s这其中有关房市的，

$ i, a8 T: ^" @+ M9 ]一条被称为“9折买房”的政策，
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竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！

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他们疯狂宣传这是重大利好，
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1 d% b3 `  k+ m5 v$ L宣称楼价即将升温！


5 `/ H+ g" s6 k% \' ]# F还有网友说什么，

7 O' k  e, y$ x2 ?一室一厅的Condo要涨价！

建议大家赶紧去买！


3 _* b$ V. A0 a  d5 p  D就在大家信以为是真的时候，

5 f$ T3 W: t& ^& {; E更多细节逐渐浮出水面！

首次购房者，政府帮你打9折？
其实跟大部分人没啥关系！
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据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。

刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！



深入了解  


; p3 }0 M6 X! k  a5 W# }首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！
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. i2 W& }+ ?9 ~4 `' p0 K5 f然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！
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为什么说有误导呢？

; p9 Y& q9 v3 C  Q! [( Z因为想要享受这个，

8 n8 N- \, X. E! a7 c类似于“免息贷款”的福利政策的话，
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1 必须是第一次购房者；
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1 {! d8 k5 ?7 h' f7 ?* d3 b& G2 家庭年收入必须低于12万加币；
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2 F' R8 P! ?" I0 b, A3 贷款总额不能超过年收入的4倍。
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9 U. C4 ^6 u) Z3 \3 N而上面那个例子，
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* i8 ]1 n% X0 f4 D5 S4 D这个借款人得是第一次买房，

需要贷款38万加币，
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家庭年收入需要达到9.5万加币！


5 C) _6 ?9 y* H说吧，
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4 b2 G/ _4 Q' g  L加拿大有多少年轻人，
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7 f7 F" t+ F/ W# b. U. [/ Q会符合这些苛刻的条件呢？
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政府倒是说了实话，
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说是在未来3年内，
) W% B9 N" |: n9 b3 H7 O, @. {
2 v  ]4 J& Z2 |' L* K; T. O约有10万人可以从中受益。

而加拿大有近4000万人口，
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8 c& C  }2 i. O- P) Q这10万人会在哪里呢？

, U1 ~( g7 L6 \1 M估计不会是在温哥华和多伦多。
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那么，会有多少在阿尔伯塔呢？

此外，还有炒房客说，

预算案中还提到了首次购房者，

; Q* E1 o$ u7 R7 [其注册退休储蓄计划（RRSP）中，

允许用于买房的金额，
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会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。

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事实是，对于年轻人来说，
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有多少人存到了这么多RRSP呢？

说是要让年轻人更容易买房，

其实都是浮云了！
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1 F! p1 u& C6 S# `- O9 m$ ?
0 T) S" b  H, B) ~不过，
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这次的预算案不仅仅包括房市，

. V% O% G  k  g: i, M9 u4 n  _! \还有许多其他方面的政策，
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+ m; i5 ~1 C4 ^. F* s包括退休金、医疗、教育等方面，

还是很全面的，全部文件共460页：
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0 y( D7 g- R6 i1 ]+ n) `9 bhttps://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf
: b/ U. Q) v* z+ I4 C5 A# l2 K2 h% ?
9 v4 B. F9 H: V* ]- C不管你是否支持自由党，
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目前已经有不少政客纷纷表示赞成，

这其中就有多伦多的市长John Tory！
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多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。

然而，反对党却不这么认为！
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赤字高涨，纳税人买单，
这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！
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6 Z& O; n: k5 `% u1 a在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。
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加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”

, U0 `# v% C( d$ a7 P. G$ g% |与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。
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自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。

他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。

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9 A' ~( G7 x+ d) @# y这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。

您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！

Zhujiaolian

自由党是个臭名昭著的疯狂借贷过日子的党，最终还债的重担都要不知不觉地落到每一个纳税人的头上，捏挺好听的，自己少担负政府的负债才是真格的。

Smiao