惊爆联邦政府放大招！买房打9折？大家千万别被忽悠了！其实和咱没多大关系！

片儿刀

昨天一则名为《重磅! 刚刚 加拿大政府出手救市! 你买房 国家出钱10%! 》的微信文章在华人朋友圈里流传，更引起了好多想买房卖房同胞的关注！


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! ?5 a3 l; s  t+ A0 h据说消息一出，昨晚温哥华、多伦多的不少炒房客竟彻夜狂欢——

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, u9 \. {: M% V. e作为一名负责任的小编，经过深入了解后，发现这其实很多人没有什么关系！
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9 n& L+ N) f2 z$ g4 N, ~. x! _2 D  事情原委  


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! L1 R/ t& h- ?事情是这样的，昨天（周二）联邦自由党政府，提交了其4年任期的最后一份预算——
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加拿大财政部长莫奈（Bill Morneau）笑脸盈盈地公布了预算案后，现场掌声一片。这个高达数十亿元的新开支计划，让购房者成为最大得益者，10％的刺激奖励计划等于给房价打了9折！

: R7 ^8 q' |0 O2 D  G同时，呼声特别大的处方药免费计划也有望在不久的未来实现！
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+ T2 A, h( K" ?3 x此外，老人、就业以及RRSP等都有好消息。


为了10月份大选拉选票，

  @) ]% D; A2 p开始大量发糖！
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* ^; r5 c! ?  h. O$ ^这其中有关房市的，

一条被称为“9折买房”的政策，
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竟然引得无数“炒房客”彻夜狂欢！


4 L) f6 C. m5 g他们疯狂宣传这是重大利好，

宣称楼价即将升温！


+ f; v* H( F: }- D还有网友说什么，

, a( N, _' E. {一室一厅的Condo要涨价！

" u2 w  s1 \& N  S: z8 h建议大家赶紧去买！

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5 N2 h+ `" T: e% z就在大家信以为是真的时候，
6 C0 d' M! h. I+ V; z: r
/ P' C4 _& Z% |1 c1 X更多细节逐渐浮出水面！

9 E" ]; |% H! a* y3 L 首次购房者，政府帮你打9折？
其实跟大部分人没啥关系！
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据了解，这项政策的名字叫“ First-Time Home Buyer Incentive”，将允许给了最低首付款、需要向加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）购买房贷保险的购房者，可以向CMHC申请一个“共享股权抵押（shared equity mortgage）”，最多是房价的10%，以降低他们的每月还贷额，这部分抵押的资金不需要马上还。
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刀子详细了解了一下，这里面是有很多文章的！
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深入了解  
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9 I0 e0 ?2 G- h  \. n+ T首先，这项政策说的是要让更多年轻人可以负担购房，但是限制条件却是家庭年收入低于12万元，且能够拿出5%的首付！还有，房贷的总额 不能超过申请人家庭年收入的4倍，即按揭贷款和CMHC贷款之和 不能超过48万加币！

! z* R- }( c4 h3 o0 U然后，CMHC为了宣传这项政策，举了一个有点误导性的例子：借款人买的房子是40万加币，交5％的首付，需要贷款38万加币。如果获得相当于房价10%的共享股权抵押（如果是二手房，那只能获得5%），需要的贷款就减至34万加币。这可以使购房者的月供款减少228加币！
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3 H) H1 c  f' x% ~5 E为什么说有误导呢？
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" t3 J9 h  k9 `& `2 d/ t- ]因为想要享受这个，
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类似于“免息贷款”的福利政策的话，

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% Z4 P* H6 J' Q4 N8 {$ }1 必须是第一次购房者；

6 _( v6 x- ~# ?8 Z3 u2 家庭年收入必须低于12万加币；
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3 贷款总额不能超过年收入的4倍。


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/ f  y' Z" ]$ f% k0 W& A: ?* f6 }而上面那个例子，

. A8 C+ O3 z0 }" N# R这个借款人得是第一次买房，

需要贷款38万加币，

家庭年收入需要达到9.5万加币！

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7 r/ t) X7 ^% M: n: R1 ^/ v$ Q说吧，
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7 T( l! Z+ \* m" i  b' G) s加拿大有多少年轻人，
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会符合这些苛刻的条件呢？

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政府倒是说了实话，

说是在未来3年内，
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约有10万人可以从中受益。
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0 I. q: i+ X- Q; H9 a3 Z而加拿大有近4000万人口，
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3 k! ?. L( K/ E& R$ ~& k& _+ C8 y这10万人会在哪里呢？

估计不会是在温哥华和多伦多。

那么，会有多少在阿尔伯塔呢？
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+ t; [) m  Y2 O8 ~5 c$ g. M2 |/ u此外，还有炒房客说，
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- c6 B% q. ]2 A: [% j预算案中还提到了首次购房者，

其注册退休储蓄计划（RRSP）中，
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/ `6 O- B; O0 V允许用于买房的金额，
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( d. b6 `, ]$ R6 ^1 \5 F( J会从现在的2.5万加币提高到3.5万加币。


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事实是，对于年轻人来说，
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1 G4 R9 P6 d8 @2 Z* z7 r+ j  O! a有多少人存到了这么多RRSP呢？
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) W9 a3 ?- A9 }2 q# Y- \说是要让年轻人更容易买房，

其实都是浮云了！
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不过，

这次的预算案不仅仅包括房市，
( Q8 }  ]' z2 F/ c5 A  {
7 }. d5 v" ^; a3 x7 q6 O还有许多其他方面的政策，
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包括退休金、医疗、教育等方面，
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7 a% n" p; q# U  f6 A# S0 e还是很全面的，全部文件共460页：
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https://www.budget.gc.ca/2019/docs/plan/budget-2019-en.pdf
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不管你是否支持自由党，

, x0 e; v  h- U目前已经有不少政客纷纷表示赞成，
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这其中就有多伦多的市长John Tory！

2 x% a( @1 @% ~$ C$ N6 G* I: z多伦多市长庄德利称：“我认为，这项预算代表了在增强加拿大经济实力方面迈出的重要一步，这将有利于多伦多居民，也有利于一个强大、繁荣的加拿大”。

& _  i, U. f# Z- N& N% w然而，反对党却不这么认为！

赤字高涨，纳税人买单，
1 \& {$ m; X' w7 t" n' t这是历史上最昂贵的一次掩盖丑闻！
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在这次预算案中预测了接下来五年的财政赤字情况，在2019-2020年，政府预计新增198亿加币赤字，外加30亿加币的风险调整，也就是预计 新增赤字将高达228亿加币。预计2020-201年将出现200亿加币的赤字，计划2年后降至150亿加币，然后再降至2023 – 2024年度的100亿加币。
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加拿大纳税人联盟（CTF）对此的反应是：“该预算使其（自由党）平衡预算的承诺破灭，同时政府还在继续增加开支。特鲁多政府背叛了委托他去管理资金的加拿大人。政府现在有望在2024年前增加1,270亿加币的新债务，比自由党在上次选举中所承诺的数额多了1,000亿加币。”
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* T! Q, r5 Z0 A3 z$ S/ e与此同时，到2024年，联邦政府债务预计将增加到7,610亿加币。债务的利息将从2019年的每年260亿加币跃升至2024年的每年330亿加币。
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自由党的这份预算案，可以算是正式引爆了即将到来的秋季大选！保守党领袖谢尔（Andrew Scheer ）表示，这预算没有合法性。
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他认为特鲁多正在通过多花钱，试图分散加拿大人对其政府涉及SNC-兰万灵丑闻的注意力。


这是一份410亿加币的预算案，这是掩盖史上最昂贵的一次掩盖。如果特鲁多当选总统，那么加拿大人将会支付更高的税。

  G1 Z/ f" U, k6 o3 |  a' j$ h+ t# Q您说呢？欢迎在下方留言区，发表您的高见！

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Zhujiaolian

自由党是个臭名昭著的疯狂借贷过日子的党，最终还债的重担都要不知不觉地落到每一个纳税人的头上，捏挺好听的，自己少担负政府的负债才是真格的。

Smiao