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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
& F3 @$ }5 C1 a) L" T联系人：Dean (432-5137)
- O1 h# ^2 d( c. K8 P+ K
, \' b' G  j/ i6 s( d" U9 h' f& o
& |/ m! W/ U9 j! R8 `最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
6 t1 R( X. B0 f- P+ R! D& m9 H0 [" m请大家谈谈。0 N# P" Z  o" _- T3 w! }
! c9 W5 X( `. ?. L
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
% g3 c' g* L, q3 W& V- y6 R( a带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

& D2 \; l' M( }( o) m* l! \& r$ r" @0 g7 ?6 F7 d8 O6 |- l6 V
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
% a4 D/ z3 h' H, B- T7 k; O( l: t+ j0 O+ z9 S

4 x1 B! O# s" k4 r( f我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
7 R5 V) X7 `( T) G1 ?

$ a! }/ @3 b/ }& W2 I9 I
4 v5 `1 b, F! K# r) f* R+ U/ o" N% e
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
, U8 A7 e# \, K: p  ?1 v2 ]1 O% V! N; g# f- e( M0 x3 N

( X% K! W$ W9 w0 a) U" W) h: n  y
  R" G% z& t2 T% r
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
0 |" ^. ]. S5 U8 @! P5 P+ X
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表5 k3 y* p7 `. I+ n5 d
1 m, j& x4 I& N; C; v- t1 E0 I
我问了一下，是single house，五十万以上。
; @3 _9 B0 G7 M; V: i+ W5 D/ ^
6 K. Y. K' `/ o4 a0 P- g  c6 u
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉
- _5 }) c0 c* S- O7 @  C: Q. ?8 M
8 p% |0 B( ?0 c6 S9 `好多新人的嘴 很厉害啊 $ b9 b  f2 R- t; @9 T3 K

, ~& I! w, Q/ d5 q2 J9 s3 `! ]& U实在说不上话,; T% H1 w+ j4 q0 G/ m7 S

! k+ ^. H8 [+ d; {7 [/ l! E就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦" Q7 ^6 [" b0 [1 i- k
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表+ \+ [+ W; E- y0 Z/ D+ i+ g
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
/ ^' L$ X' X. ]& M  l8 W' k- O不过我排上啦,哈哈哈哈后....

; F" _8 X" ^7 j; k' \4 J9 [( l0 [& M3 R. j4 y8 j2 E  T
7 i  P, {" j9 I
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！$ n% B9 e1 H5 d
' k% n2 \0 C+ ?9 b0 \+ q! W
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。& [  A2 |# X+ l) S6 n) J$ }
7 ]& F8 c: Y3 _. ]6 [% H
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事+ E) _2 G$ O+ Q# P% ?  j& S4 R
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
* S; D! X. i4 z1 }3 K1 G+ ?: _5 pruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起0 t3 K3 g4 R6 U. n: ~9 N* h
/ d) j+ e8 |- o1 `3 h
6 k6 n( ~# V9 Y: o" {$ Z" l
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表" V$ ]' M+ `) ~' U, s2 P2 d
没有十全十美的事3 _/ r1 i# ^! r$ u6 d
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
6 D5 K7 o6 U' Aruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起7 J8 X* G/ Z3 i1 p, r+ C1 F

3 F2 s) _1 {3 F
7 V8 a. c( b0 F1 j4 y, F9 g9 H$ e你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
5 a0 B0 `' j. s6 J
( F; L# x2 ?: V+ L. j/ `4 G8 u

, F! Y; W# F* G2 n& E4 B. L我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
: q. a+ A  o5 V7 x6 e( x( r* Y/ }1 b. T( Y

2 W9 f; g) i/ u9 n昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
, G. d& F$ [8 [; M+ `/ H现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表; {# l* @1 Y1 q

( U( I$ c; c! _& h- O1 E+ k% J7 X: \2 O% E; y* ]
0 r7 G1 k) R' ^* Y6 \
3 L% Z8 r- o4 P$ b- {& v1 q
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
; K( ~7 R4 l3 ]

1 N3 U' }( q2 m3 O! M" v/ ^1 w3 d- W; V2 y$ B- d7 `( X3 `3 F
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
9 ?  C$ Z5 ~0 G1 l3 V$ g$ |1 d  Z8 D/ F# O/ |; [
. S3 C! w; G) a5 j* g

5 S- w. y+ \2 e排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！" K. z! O$ i2 H5 s: I1 U

  K1 N3 x; w1 a; i我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。1 M/ [/ i, @  ~$ W- [9 H
8 _; L2 ^# D0 w% v
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

' H/ ~( a8 _$ f" P# h3 P% D如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
( e, {5 T: y/ x/ P- C" K! {1 K4 X( o, |$ j7 d
如果没买，能不能把号让给我？

- i; F1 ?% p1 Z! k2 |7 ]- I
/ \% n4 i+ r4 F2 O6 \' b  P
( ]7 u8 a5 P. J2 E4 w2 w: F' N0 _% q号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表1 @6 I" B. g" Y+ X8 {  @
- y4 T, \$ Q; M0 p% m' e
如果没买，能不能把号让给我？
& _8 n6 k; v5 r! }
0 ?4 K/ d. ]" N" x1 T6 x+ [+ w8 {$ T

. L: K6 ^1 x3 b  [, r老杨送些金币给我吧.( H" E( O( p4 r; C$ i' L
! O- P; }' f- }4 w$ X" Z. {

2 J, H4 J, A9 Z这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
  _6 @: p3 D9 B9 V8 f, Z) t4 z( l2 h+ m% W/ C, G% F
5 E9 L+ C; }# N  O5 d; w7 m

. N1 L' W- ]% `- v& s$ wBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。- M- A% ?  t9 \/ f( f
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表1 ~2 n. Y  f, f; f, v
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
  G, @6 ?" U! a- L
6 T( N( t, ]. S3 x
4 Y: r; G" j$ p5 w+ Q
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表5 T# ?2 A$ h( e& m1 S, v! O

: {1 C/ n" P5 {0 j2 G2 k3 Y  L" m8 ?$ S! o  x! Y* Y

. u5 |- z6 `: @+ e: C2 k! U; ?7 S老杨送些金币给我吧.7 ?- a7 R/ n- [! e1 G: Y" h
9 R# v, U0 i+ s9 @# p
0 E# h! T6 l8 Y  Y  z; K
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。! b3 r/ n% F! Y  y) Z3 L

6 A6 E0 D1 j4 p+ Q7 x) \5 g# J  c" [* _
2 K/ t/ I: J& z
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
; S) }2 Q. E, z6 |6 ]( ?3 }; ^请那些真正 ...
7 v9 H; K, g, y: q; a

: L/ v$ h3 q# t, D& t5 m% D/ x1 ~6 K  t1 F# w6 b
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:, r7 ^' c% L& v
/ L2 z+ K: M* I4 ?2 e
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
7 j: R% g3 c/ s7 X/ U7 @  O7 L" w7 Y( w: [
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表! c, m' ^9 |' l9 l9 a  i
请教十年移民路和各位大侠:  N  h- B. J( Q2 y* ^- c' J

3 `4 V3 J- t" d( S$ N/ q) E4 c30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?$ q( m& f* N* O$ N
" B; u) x1 l& `4 U# S
真诚请教, 谢谢!
6 d, k7 I* V9 Y" ?

( U; G; ~0 @" w3 J- \: }- x% W' u# @& G) e! u/ c. a
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表: L) h8 [2 V5 w9 T0 h* i% k* Y
请教十年移民路和各位大侠:. p9 M8 K: V2 M7 q4 m8 P+ H9 m1 [
4 n; R7 T1 h- Y8 ~; |! M
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
2 m6 Q# a4 q  [
8 h/ d. p- f' C. n9 ?. ~真诚请教, 谢谢!

& A7 m8 R2 u+ n* D* a! }3 a, e, o4 j5 k
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
( F/ p8 _' Y. I2 X
. T/ W! `$ E/ @1 P买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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