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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
. p) C' G, k/ o- z) ^9 p联系人：Dean (432-5137)9 @, I! q0 P) O3 t* a6 \& t) \2 p3 D
, H9 k! S) |8 B: @  V5 ^7 v! E- }

# P' I+ s) Q& {2 j8 z最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
9 J/ Q( Q0 b+ @! j. a请大家谈谈。
- S, b% o# e0 u7 Q; v; r1 }  _5 r# v( K9 o" z+ G; p7 V) b; q- U- K
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表, d: g8 B. M5 ^
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
( ~2 w, j1 k, i) Z, b9 }+ \' S

9 u- }8 y, F& G我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表% }* r2 z# F5 h+ R
, B5 o1 M- j1 y! R" A( i  d: e

5 R0 K' J+ Z# ^2 v" h8 b: A我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

% p& e; d7 ^' j' G; j1 p. L* u% G. o$ p" `) k( `" a6 l

* t' q, t: Y% k/ Y# E% O' y& ]: h" U9 H/ H( V7 s0 Y0 ?/ a
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表6 e& }' O5 y" i- X

. @( y) ]# K) d0 B# ~% Z6 X
/ A, `% b, Z. Q# E, v# x% f; q2 g6 r) G7 I
# y- |0 i; m. I3 M8 _
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
( J: b0 K  `& X( b( Q
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
1 z4 I& p( h: P$ U$ J- S' K8 d+ U
% d) ~( g' L$ h8 H3 c! Y4 _我问了一下，是single house，五十万以上。
0 m. d# ^0 R1 S. n' z$ b8 \

- T& C9 F$ N; k" C. [) v! I3 p  P您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉 / S. R0 ^- K& Q  V

/ \8 r( a+ f, ^7 |+ t3 _好多新人的嘴 很厉害啊 + b+ g" t' R0 ^; R9 p! s
; k. [1 a7 N; V- W# y
实在说不上话,! l9 n5 x/ s- r3 r( r% m% P( X

, m! U! k7 a: H, V) f; F就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦( ~) I5 J1 @. d& `( ]
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
理袁律师事务所
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表: t- |0 ?$ P/ ?6 I
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦4 q; Y! O7 E& E* i& a2 j
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
8 {+ ]* M. s7 @  }; }2 K: p
6 A. }, s6 Q$ R7 H; O( e
$ O0 z( u) s' k
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
8 L# Q# ~. z6 f; {, Y* e% ^
1 Q3 [  s+ Z( N  |. I我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
& j7 }1 i5 d. H
8 S) X% _# |, R" F- t& r! scondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事# W* m: [" P$ W! Y& K  K- v
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
% {  G4 M/ [0 }. }. s& B0 s% ?ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起) F( B3 v* ~, k8 K

$ s$ \$ q3 Z5 f: v3 @& t) v4 d  G8 Y" ~$ [- N4 N
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
8 [, e7 H. Q' B, Z9 a/ S' |7 ?& g; I没有十全十美的事
; d- t( r# f! S2 S缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。: g7 Y) t) d- p1 t' C2 C
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起9 q3 I. B  [! ^& X7 z

, S  e6 j( ]+ e! ~6 G9 v* T5 ^; \' u
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

: \6 R) ?. C# ^; y  M' Q
4 ^9 B: F) K, w+ d( ]% c1 g1 S! l3 e0 ^3 Q) z
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
5 }, x2 l& t+ f; \, K- H( W: D
& J% x& T7 @4 D3 i3 Z4 W+ l8 r( X" |4 O/ Q- h  X1 s/ S- g
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊* i! @2 x" f0 {+ x" ?& C& I1 z
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表4 t& X6 a' F5 ]

( t0 Q) _7 N) T6 j$ u* U2 N8 g5 Q+ [$ ^* O( A; |
! ^0 G* g7 X0 N% `" f9 A
& \' F# G) n. k
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
8 R2 |! n# ?4 Z' x' n- u- _

& r+ I' a/ {0 r% z0 X7 v9 ~$ m7 `- D7 F
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
! |8 f0 X# |7 M, O: k
9 {! K1 v8 `  ~; @2 ]: p* p- P1 |6 ]6 t

/ O5 |* y, ^' X0 E- L排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
- _: |# v3 k4 f; `( J- V8 T: v; R+ X3 S: @7 E0 o1 R
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。/ J4 {* T( k$ e7 M, l
- ?) f% I& q/ \# ~, C3 C6 e
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
+ D- @* j$ I2 n
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表: B0 [& S" o/ E  W
" |/ ?8 m0 L) ?
如果没买，能不能把号让给我？
+ o9 @: e. Y2 c6 @* o  ^; J
1 T% e6 ]0 e5 E3 S2 A6 |: v
/ G8 k( G0 P2 E
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
大型搬家
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
! h* T. Y9 ?$ j3 v
8 q1 J+ n& j' K. {7 U  U如果没买，能不能把号让给我？
$ [# D# B5 H7 A( b! C2 \
( e9 b; x3 c/ n" {0 R

; q. n, j6 }4 D* y1 Q老杨送些金币给我吧.
! G# u- r* O$ _3 z
4 s4 E% H! k  d7 T8 G% ~+ A% {
7 r0 B( q6 p0 S( T" }这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
1 }0 y; a# _3 R& F$ Y
. i- T  Y8 d: Y- _( y+ e9 Z; h0 ~  l" E* A, F4 l
4 f) u4 N$ s+ x2 |% R; S& L- J
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。! L! H- p! _$ E9 u9 o, r1 U
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表2 x" M2 y, r) ^# X0 A5 A6 J; o
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
' V4 X0 z& y6 b0 c9 b: ]

2 _2 m. |/ k( e% e5 i- @3 _  b, q2 ]
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表2 K. N2 v  o% |, i: P* F
! p3 m+ h5 V5 B# z2 z' Z
8 [) ^9 J$ ^! J3 }& }& Q) S! U1 R; I
2 \+ v/ R7 t3 c2 _/ A
老杨送些金币给我吧.1 J8 U. Z3 Q4 B3 B! e  x

. `) d0 a* c- w- W# @* P, F) \
4 O' H8 w- O2 g2 o6 A0 T) e* J' n这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。+ ~* G0 x# K( b9 o4 g- a( @
* ~8 n3 H1 n% {' L
* M5 |' w0 R- h% f4 i, b$ N* a
2 n$ Z8 h& y4 B2 v
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。) P7 u1 x9 U4 a8 o
请那些真正 ...
# q0 J/ ]! c" K" d/ B1 D

7 o. \. U0 J* F2 f2 [2 _# G- r% G/ s
% u3 L* u: y9 R% G我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
大型搬家
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:, @: Z2 N/ y+ b5 f& D
+ U) S- c2 K1 d' _) `
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?6 v( H1 z, A8 u1 i& M
$ G4 p; ~3 q% S9 r
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表' B0 f6 K* Z  K
请教十年移民路和各位大侠:
( I3 n3 F* e; H1 X' j. S; p- v
$ Z* i0 z" u" B7 g30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?. w/ c; Y. q/ `$ y( F! k7 i
# I) m5 {$ g# N7 ]; e5 g: \
真诚请教, 谢谢!
( P7 b( J/ L; y7 F# X' X
" K  Z0 K# P/ b
% F; \8 N# T/ I6 ~& d! U2 O
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
9 D& q7 [# D7 Y8 T' `请教十年移民路和各位大侠:
; t# \* ^/ s! H8 g3 R2 ^
2 C. r+ K9 X# I4 D30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
0 b" |% I& g, g# t
5 z8 E3 R% G' b  K1 Z% ~9 E6 l真诚请教, 谢谢!

0 e! s! M% ?" ^1 ^  @7 v
1 ^7 }: p0 o% k' M$ p; C2 D你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。& B+ z* w( X+ B0 m  u1 P) u
# U7 w) j9 O* Q- Y) T7 D
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
理袁律师事务所
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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