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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
$ C1 \3 h$ s4 O联系人：Dean (432-5137): k8 z1 }8 m# n' |+ B5 |2 w

; T  {9 h6 O0 I, H9 q$ K3 m0 _+ v, ~8 N3 V2 O. i* w
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
$ Y+ ]% C! W- n( p! f* {( t请大家谈谈。# K$ v! p. _5 h  S3 u$ f# ?. }

/ v: W" @' u" l5 S小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
$ V$ j' F0 x' V  W带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
0 [# X' g2 U) {8 E) S7 P6 \

/ G2 \. V2 b; f3 D3 t我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表+ y1 V. t8 Q' L5 F0 r5 _% T4 J$ N

& t  i! I- i( E. i& S" q8 s0 U
9 ~( T( F9 y$ T5 Q+ N1 ]我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
9 H' f/ K6 X; ]1 O, M' x3 J
/ q# P2 g5 R% T! C; F6 W; a! i$ n

0 T# H0 G% v! A+ w% ]  z! e. ~4 ~: Y0 A$ V7 X, G9 @
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表0 U" F- Y" Q5 s/ F0 s0 W# c! s0 Q

$ e- [. Z. C% S% E( Y! A
, P/ f- Q; d! |2 V
, y8 ~, Z4 U. z- ?2 c) C. k" U3 g: c* H1 Q
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
1 M0 N: r- ~3 l! C8 j
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表& C$ ~% t; X1 u# A
0 h' k' u( J7 S) r, @
我问了一下，是single house，五十万以上。
9 K% R+ J* C* P$ L- U4 z" B+ |2 {
8 P( ?. \- g) F& Y
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉 6 N8 k4 a  {. c* e: o0 X# ]# [
6 C) P! K6 j! h2 \1 z  f
好多新人的嘴 很厉害啊
( M2 `6 X) e7 n+ a; }; G" f1 t8 _1 v/ B# I$ I2 A: F( E
实在说不上话,  M$ T% D' C( L
# _& f7 @& Z, H
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
理袁律师事务所
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
5 P- T5 _. [  Q/ I" f# W# f不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表, Z4 h. j5 @5 E! a* l
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦5 b) x' f" X7 K3 ~) c7 a
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
* s% T; m/ e# o: J' A  T

' e% B6 _9 s" X/ c$ N+ |3 I
* F3 }7 y9 U1 U3 ~排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！" G0 O% N. B0 [+ H! J2 v- r9 C2 D
* M- C# F& v# _0 }- f- j' Y
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。7 C, r' @6 |9 u4 z8 R0 J7 C
: u6 c/ X- w* [: Y
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
: w9 {; d4 a( ?) a, j- H$ g缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
( f2 O9 ~# G) R8 s/ j5 Truthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
/ e* f: u1 w7 F& X( w1 x
- E! H3 a! K( p6 ^0 B7 @2 u! n
2 G- [* F4 y1 F你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表, `; Z, A4 N( E, _' u3 r
没有十全十美的事
7 M* d; v- F% o. O缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。# q6 l% N4 {/ P4 m/ Y7 G3 q
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起* @$ I" G# f* D  W
! p1 _. J4 R1 R: n! y

5 n" e3 S! C! H% {你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

7 O; j" v2 t$ x( T
2 L2 O3 z2 U4 `" O0 j- i8 R8 d) m2 g+ }, P$ j0 K
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
- w+ @6 K* j; I4 v2 I# Y0 ]5 F6 A7 Q* `+ Q
  P  |7 M) s0 x% y, Y1 l6 Q
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊# ?: ~8 G  ~4 s, h$ y
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
7 B  {' Y+ ]) A: e
/ b* u4 w% i( o- G* K) u  z
% I% w, `9 d6 X- a8 i$ N5 d" W
5 D' k  o( `% ]) |6 K. U! L  C$ E: C
' ^2 Y8 ^7 W# fBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

7 e1 n: X0 s6 y/ S+ X1 m$ M, Y- H% \9 p  O# k! g
9 k7 A  U  @: Y, v
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
  D* E, T) \$ H0 R: D& B( Q: u- u& I) @1 I' a+ |

7 N4 [7 E4 ]2 ?# n5 o5 n0 _8 B: {# ?: S6 A& B
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！' _! _: _! g* h' Q. V, X& v0 ]4 D
$ I5 c" c. `) l6 b, h
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
/ S+ {% N7 L# v( S
2 _8 c- O3 \0 E* Pcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
5 c$ _& z6 e, G' f# ^; t
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
* A; \7 G7 ~! Q5 t# w
- l+ _2 k9 G8 P7 }如果没买，能不能把号让给我？

: Q& n2 B. v2 Y6 ?- D/ N+ z# @2 Y( G% n2 v5 q, k  C

3 {$ U# I0 S! V* ?* G, d号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
* @: |5 f2 Y% I2 B3 ]
0 D2 S! f, y# ?% r9 m如果没买，能不能把号让给我？
: S6 I# p5 ^1 K. Y6 L; g: [/ h
6 d* s  @2 `" t; Y/ K; S2 |
# r% _% L  D  ~* g7 A+ K# S- D
老杨送些金币给我吧.
( i$ G* }% K1 y- u6 P1 T* c6 a, A% k$ z  N  o' a

) O8 H' O# {" s" R& M这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。$ g" C+ ^3 y- O% F

/ I! I/ A9 f$ k. I9 ?2 o+ f5 l
4 u  S5 H9 V; n0 j$ I' Z, x
8 o5 P6 t! m7 v/ [! z% EBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
8 ]4 a6 t! w- S) ^8 V$ n# ]请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表8 R) e+ y0 _6 Y1 g/ {
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

/ |2 e. D+ U! e2 {- F
$ \$ [8 q7 {0 Z, h; L0 s3 z; R9 l: e& H' t" }6 t
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
" g8 A2 A% y5 G+ y
+ n8 @+ Q! p" H/ f0 D
2 g3 E9 H9 y: h" Y9 p* H! `, T" n% b) z9 v" O1 B
老杨送些金币给我吧.
( x' t! v& Q% z4 q9 N9 p# i. E( F: I4 S+ e+ R. V5 K

( G4 S+ k% Y8 Y3 o( ]这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
9 N9 @) g. p5 U$ \6 J7 z
- i. D9 e( K; _$ D9 ~% ]& Q. w8 J0 P8 }- K' ]5 u0 u

3 x: {6 u/ V* z6 N3 DBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
' E* G9 u' Q9 Z5 h0 n3 t- S- y- x请那些真正 ...

8 \6 o' o$ ~4 ^' A" w( g  C3 z9 l5 a! S( x
4 Y( F& h4 d/ z+ R. V9 D- \* @8 g+ E; d
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
& h" L7 t+ d0 m. N/ R2 q1 k0 H' Y2 q, ~' r9 C! c
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
# Z' }) b4 v% C* N' P3 D
9 S! R* I: S  i, K真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
$ O4 q4 c0 B4 e' T5 Z1 O. h$ k请教十年移民路和各位大侠:' D" ^" ~" |3 \* ]( r  @5 F/ m
+ [' s% Z0 k6 ?+ D: l
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
( w" ?: \7 w2 Q7 s9 @# ?
4 E9 Z# i6 U0 b9 @1 @6 w真诚请教, 谢谢!

% y8 A! _+ |" l- B. s' Y
) F0 G0 m/ e. N1 t& j$ m; }& K7 _. n9 Y( ?# m9 l1 j- M+ B5 D
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表: W3 j! {" G& I3 }% L/ h) v5 L
请教十年移民路和各位大侠:
8 ^  x: G# @, Z: [3 \
$ O4 c- i' z% q+ ?: Z30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?2 x+ E2 j# l/ I4 _+ w
, O' E' q: }& j0 ^
真诚请教, 谢谢!

- a0 I. x; P* ]3 U0 O% i2 F/ u* q9 ~5 {! H$ G
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。7 J+ e' N8 v- s* e" Y: @
6 t& @) X6 U' N( w
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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