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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。3 i! L, d% s- ]# S% k# q
联系人：Dean (432-5137)% z4 r' J3 F  a! @
5 ~8 W( K6 T6 Q/ z4 @  n

* f( t# {* C4 t* F* M/ W: a% m最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。* t" n  g, }( Z2 G+ E
请大家谈谈。8 v$ O4 s1 r6 D0 i2 J0 x4 V! U% n
' ~- O8 ?3 S) Y+ u
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表" f( o6 _8 a- l
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
7 \+ m6 C2 p# d; @. h# j) y6 H# i

+ s/ C8 l, h+ f: t; b2 ~9 @- \我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表* x. o6 v/ W- I: S

! _8 @# ?6 a8 S6 C! J- z% }1 ~+ E+ ?5 g# s
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
4 U! m: o( X: W6 ?& i, b7 [

( J  t8 V+ ?2 l0 w( J3 e7 F/ R" o3 O7 Z) ~+ U; r9 }8 z
* v6 P+ n/ r: [4 P2 u: S2 ?4 y
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表, [- X" `  P- C$ Q8 h
2 I$ O* X) L- `5 f/ u" B4 L
9 L# Z% ~; a4 ]$ S7 i. T. {1 H) S

( F$ x+ E& u; E
+ ]' ~, B# x% }4 H) jBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
; M8 g% n+ Z2 n! u7 P' j2 G
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表) _7 }9 b$ H; F. h
" ^" V+ V: l  J9 j
我问了一下，是single house，五十万以上。
9 m" r5 I+ u: x0 g- o* q5 ^$ v: P# p
1 w& Q4 x. n/ j6 @" g4 d, q2 P
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉
# o: J3 [+ |) x! P$ D8 i
" W: m. @9 b' q! f" K好多新人的嘴 很厉害啊 0 \# G" ~4 B9 C

4 b3 O' [* Y# V实在说不上话,, S/ Y$ S0 _' E; n& r# Y9 h" S; t

' l  Y1 \% Y5 b( A就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
! b7 \. X# g! w# u4 ~不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表8 `& }3 j7 S! S" M& h+ P4 T' g  d
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
; _& O* i+ I) F4 ]不过我排上啦,哈哈哈哈后....
# Q# F9 V1 M( u; l5 s! z

- k; P' o3 H; l: [: r/ I. }* O2 S1 P  [2 }* ~( |* c
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！+ f& @- e3 l) R
: S* ~( O! M" B
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
0 t7 a; k, b1 G6 ^$ V: y9 m; P" \7 Q! U8 K
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事2 C5 r6 g6 y- K, |9 \/ O
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
5 i$ j+ v: ?, Xruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
3 a8 b# W* X% Z2 t- h/ \8 R0 |' L! A- O9 s1 h
) Y# [. T9 T% c- b, K% F
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
% k! F+ n- w7 V  j没有十全十美的事$ H" @3 |0 s* E  t1 g, J$ ]
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
" f4 ]. d  G4 |3 k( ?9 M2 X7 gruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
8 G; F, v6 {2 m. C6 \
3 F" A7 T7 ^' U# V. p1 n2 U+ x" R" `
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

: }  r" @; E# e
6 R4 V* A' m2 d5 Y5 i/ x# v3 k2 @) v* X( ^
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
+ T9 i. K6 m; z/ \, Q9 m0 A: f/ r8 }  g+ ?* c4 E4 @. F! E1 v4 [+ W+ R

7 I, R1 ?1 e" G+ ?昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
. L7 O) K  x; ]/ l* C% ~; n现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
; y4 N6 J, W0 n. ~" P2 n; q
- V# q& d* {6 D$ ^1 r2 H' _9 P
' a3 `0 O: k' d5 f: N0 k  n
" k0 c7 }5 O- e0 W& W. Y  E' ^
7 `7 H8 g5 M8 o! EBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
9 c  }  M  p/ ?  L

- ]& D1 v, E5 f9 J$ [& R+ h! f& j& L$ }6 C3 ^' W+ B9 j
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表, M0 m% r; A- u5 C

  w. x* T3 B3 U8 f& O6 g
- W7 d' i1 ]: ]4 x4 P: |' _1 f7 K4 O1 o
, y2 S$ V3 h8 x) i- s排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！- D, E5 g1 u2 D# h3 D

" M1 h3 X6 \3 @) h我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。' I* D+ `) h: z7 N& `3 ]8 t
9 @- ~6 s  D" P$ V0 o
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

. B+ I) u7 Z6 z  a& }' U, @: n8 q如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表% ^5 K/ S5 P: q- a
5 ]( u! x8 _6 |& A) P& K4 k
如果没买，能不能把号让给我？
+ v' y) A$ }& X3 c* T% i6 Q

3 h* h) D2 E  t5 j- Q+ I( h) {
# e. ^$ j# H2 o- F- h2 ~号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
! U+ U3 R* F" t9 H! H! s/ K% @6 `. b8 ]
如果没买，能不能把号让给我？

/ B# [# J$ z  F. c; t1 R. }
' ~, F- ^0 k1 \, N; S' Y1 p$ ?4 }) v9 i$ u
老杨送些金币给我吧.; Z5 A* R7 i0 r/ U3 s1 T% f/ }

% Z/ T- ~/ ?& g5 A8 j8 d3 f( u3 }# O! k# w" |
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。3 K( c! U1 g' S# i5 x
- m( K1 C  z. k' F) ?: b% j

4 I. }( b9 B1 a
2 I/ K  k7 Y$ f# \+ \- W9 j! ~* h# U2 TBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
2 O9 Z4 l  T& F: H+ e# ]请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表4 W2 C; E) E  i$ w
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
' W. `4 @  l6 j0 g

2 J0 g5 Y, v( k2 h  V8 r
: Q, ~# p6 X- a( C$ `* w& t透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表/ C) U8 e$ J4 E# j8 i8 D

3 r0 g! a/ H2 K( \3 e$ ?7 T; J2 _2 `5 a# Z1 ~5 R- H
/ [* L, B9 Q2 y* Q; c
老杨送些金币给我吧.2 V$ c" p% [& l( R" J0 p
" k1 Y. N2 j6 t  a( u: ~
9 g* {" v& ?4 D+ Y# f/ D# H( b
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。9 {0 r8 R0 F+ C" }" ]

$ a3 ~$ |7 f' `3 X5 d3 t: z
7 G; B+ v4 G& B* A* W( O4 S) X
$ m) \' V% }3 R0 L' _6 s( RBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。8 g- a& ]2 a4 p
请那些真正 ...

& P! f7 r3 a% V1 a6 ^2 _5 X7 w$ g1 T* S# r! f' b

3 T9 u* p2 I  `3 W1 N( d我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
+ }3 f8 H% ~% w; o( Y
6 T. X" W: ~. Y: ]9 }- C30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
+ N# G5 t6 L, B. A  b5 M$ S# |6 p0 Y$ |" a
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表6 p2 n! k$ ]2 `1 t5 c
请教十年移民路和各位大侠:2 Z( X5 _. R# C# B( v6 {

: x+ i* r" n( C9 P4 L30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?$ s; @, `% [8 ~8 A5 j
7 c  Q$ v$ \( _" \! ]" X7 I* {1 Z
真诚请教, 谢谢!

% x% @7 o% T7 m9 s& }9 V- j! `* F

+ p; Y% ?0 M2 S2 F4 j: d那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
. b3 w+ E4 I' M/ n- C2 I1 j请教十年移民路和各位大侠:3 \* @, B4 n5 v+ G/ v* n6 l
+ L! Q8 Z; D  m+ U& z
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?8 `% @7 A' _7 M# q3 P9 Z
; J  z( ~, }2 R8 p4 m& n& K
真诚请教, 谢谢!

+ J# m- v) d: ?( t3 ^  R! R
' l0 g9 |2 ~! H你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
9 B2 B7 n5 n6 E; Q6 H1 L* u8 F
4 q2 [8 {! u  W买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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