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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。7 C. r$ q' ^# [: Q5 N2 W0 ~: t
联系人：Dean (432-5137)5 b3 K# i1 U5 }6 J5 c5 S
- W* n& q8 g; O0 S* P: z3 z; K* Z

  N! h3 a, L1 _8 C最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。( u* [& Y! M) G! E6 I- x
请大家谈谈。4 F0 z1 I/ y  o" i  {; L

# I3 {6 L# C) M7 M% m小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表1 ?% ?# \( f. J
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
) Z7 M6 K1 O* {( m' z; V
  Y1 I1 Q# ~" G9 D$ i: Q& {
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
; ?7 k* W2 Z( C- j4 w. _  q9 T, i# B! T8 A

) A+ e, X/ R" I我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

3 g7 \/ z9 e8 ?& [3 g8 W# {% T
. P+ e' ~0 I' K5 J
3 i  s/ a8 a* i. ?! F" E9 _* E" e/ E+ T! [: W/ l% q
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
: u+ V+ x4 ^8 j6 h( F% Y) a
' w" ^3 c9 ~% w* k
! U) R8 ^0 O1 [# W% K8 K& \" ~7 L
/ F3 N, }9 z% O! y0 n! k. ]$ C2 ^! ~- d. @
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
$ ^! a5 E  D4 U; d. J5 W
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
; Y: A0 @. M, R5 w! K1 H7 S0 }4 D
我问了一下，是single house，五十万以上。

+ f$ K+ m' R6 q5 c" K% E: s# G7 a5 `5 L0 a' ~* h4 w
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 ) e0 Q  ^0 c& J: n4 B1 C
' l5 }- S+ Z6 w! U) X& t
好多新人的嘴 很厉害啊
. P- U7 {( T7 K6 {9 r
/ Y% v7 c; h- W1 E3 l. d- Z# s实在说不上话,
6 z% M3 f+ O+ W$ Q- `8 r3 `! s
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦0 I  m- q; E0 |- P/ v
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
理袁律师事务所
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表7 \4 k0 K5 j1 R* e+ p
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦, t0 B$ Y, B% k
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

7 ]: }( k! e8 r: ], A6 I  z6 J0 W
( z; V) ~, e3 o* e6 Q
0 T+ @- E) D- ]( M8 c% Y1 q排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！. M" r! z% r  i# f
) Y% h+ C2 [* ~2 M( D% L0 W: P
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。8 \+ W0 J8 ^1 j$ ~* ?) w- Y
! B: Z: a5 n: q5 N  N2 N" w
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事3 f1 ?9 C" @7 ~' ~, l2 T
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。# m( H+ c6 Y0 ]" u( v
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
; }1 u- O( f" x) M$ n$ R- O& Y8 G" J9 Z. U9 P/ U6 }0 I
% w1 G# N9 Q+ V7 @
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
7 r  P) @" y& \8 L7 E# r# B6 q$ [没有十全十美的事' {2 D% ]" q7 o* R& h' Y0 z
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。( j; s9 c; @* Z
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起! a! C; W; x' y, P5 S( R* G: G3 w

0 b5 S1 O& Q9 ~0 G
: z6 ~+ Z' d  L" c# E) ]/ [0 k你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
# o) Y- M5 L8 r8 @
; E! N3 H$ b/ d3 y2 r

2 i  S; W# C7 ^, U! @$ k) R0 R: C我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。% F! R# ~( d, c
  ]8 N# ^' j  f

* o$ |5 |  j. \昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊8 k& N8 P7 m. j6 D4 \1 S; T
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
/ Z+ u8 x  z* h" e) H$ t  T4 n$ i( x
$ @  {! z" y& @0 C# [
  \/ F9 E0 I1 `" B# _# [

- n8 f& w) Z" }- L/ ^/ `+ QBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

, E( B1 M, z$ {& n# F! g/ n) p* e# m

' E% g: F9 D2 A0 q( M: ghe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表3 H+ R% C) R' [- f" I  Y
3 b3 P' ~0 P3 Q. O" \; u) \8 `
: c2 D& u. `0 ?( S: F

8 J& [1 G1 p' G) O5 e! a排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
& V6 a5 O6 n+ b6 s- T* p- g5 w/ P0 P7 k- s/ w- y! n# q
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
$ H7 v, o! l) J1 b3 j9 d$ l% t$ T; f2 S) R: w' K; ]
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
; b# Y+ q& x2 n9 n9 T8 [2 `$ o
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
# J3 C7 R6 }' J/ c0 C; Z8 v. }2 D2 z1 o: r7 W, U; a
如果没买，能不能把号让给我？

! o- y) e5 z( v0 F: x0 o7 w1 t1 l+ h) j
1 E' O6 ?: h/ w
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表# m! n; x7 X8 V5 s; [* x' H' K
9 @8 R4 S( w* X4 k
如果没买，能不能把号让给我？

. n8 {2 H8 ?  `8 @9 i' C  C0 J+ U+ Z& S0 K) `
* }7 e1 t" L. Y% A; z
老杨送些金币给我吧.
! s+ ^$ i  @6 i& h
( r' D- i2 k9 Z( t
) p2 l- i% C* n4 A; u6 e这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。/ F  M, P* R* f
% C( c0 |' E6 g( z

! q; N( R+ ]* \1 |$ s9 a' Q+ j1 U8 ^  J
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。3 `/ [4 p" B0 d- I  @" x* G+ ~! c
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
( W: R! p0 O* V- ~5 ?我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
0 {7 T) H# ]% H2 `  A- e# F8 T
" _9 B2 W9 v& K) \

1 \, T5 Z7 `/ P- c/ e! v  q( z透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表  ]4 ]! _1 V8 L+ d

5 ?, o9 l6 f+ [9 |( _4 t- L# N+ O* e
: T2 ?7 \: j# E9 A4 w, v
' V6 G6 i7 h7 a1 l* T* |老杨送些金币给我吧.8 \' e; H4 O: R% E9 I
- B5 X' q. ^0 o/ k+ |( A$ I6 w
% C& m; ]" f; ?
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
: F* s: y" D$ h7 K5 u
  r" I* {  P7 n, G1 [/ z" y6 u
, m9 {4 w% _3 r$ _
$ W: N8 p, W, e! lBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
6 I) ]3 N  S: F. H* X* v6 _请那些真正 ...
# m" L; V4 {; b  `3 w2 V8 O9 s

  {6 _1 ^. z4 |5 K& i) z. G/ `* x, b! d: M
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:" ]+ n! b" G, l. p2 M

3 ]6 p" h2 J% ~* X7 h30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?: t3 I7 r- Q8 e) _- f1 p  f/ k* {

& z+ l1 A4 b' J) I7 b' [5 @真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
. @! M& C. ?4 @1 k请教十年移民路和各位大侠:
2 y7 Q9 T5 L, s( U; W! N! S- Y/ S1 U$ _8 ~
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
0 \* s% u9 H" V/ v/ I5 O6 B% I9 D4 J
- ~1 I( T6 P0 @7 F; u% w8 m真诚请教, 谢谢!

* @7 {/ Q4 c5 J; N2 I$ T) v3 Y0 r' f: Q  ]% C) M% [  c6 y: O

( L7 H1 D$ e$ i! ~. Y/ h那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表: J2 Y0 G2 w2 R) ]
请教十年移民路和各位大侠:) {8 ^( B' T: I' {( N5 d; f
  Y1 F2 m6 D3 @
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?) t' j. G4 g1 m0 E) c7 ~/ N. a4 }

2 z: h( r9 K7 g2 ^" n* n0 C真诚请教, 谢谢!
% a1 k( F0 |6 h2 t& k# v

7 _# O  I4 ?# w6 [7 H你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
) ]" y$ X+ Q& K( z
" V' z8 H5 ^8 L; z9 S. M$ N买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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