西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)


最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
' }6 N, C$ }. N4 a. I& b0 O带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

7 \3 S3 ^- Q* U, u3 q$ E
! O' `3 k) o, s) q: t6 N我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
5 B* i' k; m1 x1 W

) N# ?, E( U- u: G0 t- o我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

4 G7 y5 c, R4 ]9 H' @! k: I2 F  l
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表




: L1 }# p0 {$ p9 _Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
, U9 M+ O& g7 J/ I- g; U
我问了一下，是single house，五十万以上。

! ]% p: S# j3 m3 i0 J3 ?您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

1 Q7 v& i4 L# O# R好多新人的嘴 很厉害啊
& }* Q: @3 ~3 c: w
7 y3 M! F1 H, S, D4 T' _实在说不上话,
  ~7 @. ]5 l. Z7 v0 o6 b4 _
/ ^  j" w1 f5 |4 F; `4 e就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
% \4 i+ O, k8 W/ y* b不过我排上啦,哈哈哈哈后....

, N; O; b% j6 l' T7 P
+ [3 I: L7 J6 |4 }排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
' E4 V4 c; X6 u4 Hruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


6 t1 X: U$ C6 B你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
1 s  s, z/ O# t( Mruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
  U- u! ~1 D' w% k
9 z7 M3 R: H0 }6 h1 E* R$ r) D* {
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

% G+ i$ X# B$ l5 h/ |+ M% ]

: ^! s( Z* z5 Q9 G/ J) ?我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
( T- I  y- u: r* [9 p
" T8 a4 X9 ~& F7 B: u: y
! H1 Z; M' @7 g昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表




Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

7 O8 ^  k$ F1 X3 @, p& g

$ b& ?$ ^9 X* t' Mhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表

* G7 R4 ~' _# X, \- S* k8 ~

% v. j. Q6 n8 g5 S* p排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

& B+ i" o; M, E3 `condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

1 R2 i% c4 p0 i. `1 O% ?3 e如果没买，能不能把号让给我？

9 v# I  d7 V9 `4 s

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
/ `( f% i+ L/ F! A
; h  @5 _5 Z0 T0 J如果没买，能不能把号让给我？

. a/ w2 m1 m6 l4 P8 S$ a$ @  N
$ b* O2 K6 v+ n8 |* t老杨送些金币给我吧.
. n7 \* U5 Z, {* x* G

: Q: y2 v  e5 m- ^  M这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
) {& e. [( M( A

/ T* `4 u% U- G  I" z9 D( U
# _/ G0 A+ q: \6 JBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
6 G# ~8 Q5 [3 h8 ]% f# i8 r" J请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
3 ]( y/ B6 z- y; R1 D. e  |2 C5 x1 B我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

, ^, d( R2 I2 v+ ]  n! I  d0 g
$ S5 {- b7 {5 d$ s! s7 H
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

, |% J1 h* a5 n% M

老杨送些金币给我吧.
0 S: t5 [# k# L: n& P4 v
5 \- @) h2 ?( t$ e
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
: O( r5 q' d% r& b' x$ x2 V
) k; c" G+ x$ z6 ^0 v
# e6 N! z: }( c. P. T$ l: J- o
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

0 D8 E: s' E. l8 ~7 f+ ^% [
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

0 _# Y' H/ r# m5 N, g30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

! e% f; ]" i7 l# b真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

2 p  f2 Z3 z: Q% n7 Z/ F& ^/ E30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
# Q4 @7 T( ^: A6 ~: G3 f
真诚请教, 谢谢!

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
0 @8 k8 l5 {# J) S5 ]7 g; u请教十年移民路和各位大侠:

* @) n; K4 P. u2 B2 Y- ^1 p! c& x30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
) q3 n/ k) b4 U
真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
4 G( Y+ t3 ?- b- U; a& i
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu