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[亚省新闻] 2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

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发表于 2019-1-4 22:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一位当地房地产经纪人表示,卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。
$ K' `. x# L: S$ O1 V9 S: Y
5 q: x0 r# `" r据卡尔加里房地产委员会(CREB)报道,卡尔加里12月销量较2017年同月下降21%,仅转售794件。1 ]0 h' `4 S1 }* D3 ?* H
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2017年的年销售额下降了14%,长期平均值下降了近20%。6 K) C; {" e* [* P- O6 Y0 w

/ s+ b( c3 ?+ F, L  LCREB表示,超过4,900个单位在上市销售,比当月的平均水平高出30%。
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9 z3 C8 Z7 C$ e# Z9 }0 D房地产经纪人艾玛梅表示,那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。  e2 [. R; k* W$ S$ A- m, E

3 {9 \7 g2 [( g“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。+ S4 E# Z( r  D2 p

4 [3 F6 i# e5 D9 E$ V+ }CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示,就业市场和贷款利率都有影响。9 M! v/ F$ T" i" t

  j- S# ]7 I& b  K“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长,”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”, Z3 D7 N. T& K  z$ v9 d8 I0 i2 N

; v$ }* ?! p5 G0 a) R* P) k3 D2 T5 V5 n, N
她补充说,房市不会有“快速转型”,而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
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梅说,12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。
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“我认为从长远来看,我们不会看到明显改善,我认为这只是新常态,”她说。
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她表示,房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价,并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话,以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。; A; ^5 O- E- u- i0 u7 ^
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