爱城12月房产报告新鲜出炉！

片儿刀

2018年年初至今的平均价格保持相对稳定。住宅平均销售价格为$369,607，比2017年下降1.28％。
& A8 \- m- x! U$ e$ w' R1 G4 _- G% b

在特定类别中，单户住宅平均价格下降0.85％至$434,028，公寓平均价格下降4.9％至$236,008，双拼屋平均价格下跌1.75％至$342,150。 住宅年初至今的单位销售量下降5.57％，总销量为15,519套，而2017年为16,435套。单户住宅销售下降4.36％，公寓单位销售下降7.73％，双拼/独立房销售下降8.63％。
6 f+ ]9 P# T0 u3 P7 |+ |* f% w6 S

  w, J* W! ]) T( q0 \6 `6 v1 G
2018年的销量同比下降6.78％至57.3亿加币，而2017年为61.5亿加币。 “2018年的房地产市场经历了创纪录的高库存水平，利率上升和抵押贷款压力测试的影响，导致所有房产类别的销售额下降，”


4 W3 Q' c1 r6 e) [
埃德蒙顿房地产协会主席迈克尔布罗德里克说。 “对买家和卖家来说，这是一个具有挑战性的市场，看起来2019年将是相似的。”

+ |: [9 u6 v4 A9 m) d4 ?5 e

) y5 ^' r/ C, Y与2018年11月相比，2018年12月的上市量下降43.09％，与2017年12月相比下降3.85％。月末库存环比下降9.69％，同比增长10.83％。 住宅单位的年初至今天数为62天，比2017年市场平均59天上涨3天。
% ^  o7 O9 Z; f  y: Y
) \9 Z9 {2 c! x- R5 O
1 h# c& m! p# a3 o" c. j
年初至今的上市量也有所增加，比2017年增加3.53％。报告的年度销售量上市比率为47％，表明买方市场。 在12月份，销售额同比下降，同比下降。
2 t2 q* z7 Q8 f7 Y3 h) v

5 G2 Y1 @# U5 b7 h- E& o; t
总体而言，平均住宅单位销售额较2018年11月下降30.13％，较2017年12月下降19.65％。平均价格基本稳定，较上月下降0.02％至$360,450，同比增长1.03％。

. f$ G( ]2 B/ ~
; \9 ?2 Z2 E; G  T4 T; p
- s* A8 x$ n3 M! y