爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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: `$ D. X$ x' _% e7 v( H8 T9 `- b

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

! }/ u6 x  q! [: v这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题
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condo是downsize用的。

4 F7 y* |  J2 ?  N" u* E经济好了

0 [3 @! R5 ]1 m+ Q! F2 h房子价格应该和condo拉开距离。
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PUFFY

明年大量新公寓交屋
" @6 P  a, m, X; C% K0 }7 I目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
  C5 e: V1 C) G' a3 s- `) v/ C租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
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2 |2 _8 F* `- ~5 D4 b* `* g爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
8 l. d2 s/ l, D' F  c. n3 m7 P供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
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4 c: h* l. N- z, R) c4 V  W0 f爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
7 j0 F5 R6 v. C* q$ h# f9 R目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

2 O& e3 }0 n% O2 v' a公寓原来可以这么便宜
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) P, I( d4 b) I7 w) b/ s, |& v0 _

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

$ I' J9 _) A( |% f- ]! z6 t2 {
2 z6 Y8 J8 O1 X: o房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
3 K( m% a" W/ b+ J8 i2 s
可以城外cottage容身也行。
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" [/ V6 Q! c( O6 d  Ucottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。

  ?' {8 S4 n5 l( R就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
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还有啥值钱的。
5 E, ^9 k& g5 N/ O% U- J1 Y$ y
折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
2 U. {7 L; A2 l' @1 F2 r
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

* v  o' F) v7 X, u3 [% F( b& v, b据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
/ i$ ?# A  h8 A+ J再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
0 k3 ~' y' N$ s租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒