爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
# L  l: W) Q3 _( o0 ^/ {
* _! [. E" v6 C( r9 v这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。

经济好了
4 |8 ?5 n0 R) B, Q: |
房子价格应该和condo拉开距离。

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1 L# u! Y, h3 n* P# ]

PUFFY

明年大量新公寓交屋
1 B9 k. m7 G2 G目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
4 f+ A; C& u& n) s$ \0 A% w8 P1 E租金下跌
2 x% K( n/ Z0 j. {( p4 C/ G房貸利率上升
* _2 j' x. H+ Q/ E& a' w能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
9 {! q( i7 n; K
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
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爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的 ...

' u# |* @* Z1 o$ B那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
" p1 d3 S/ v/ H7 I$ v" ?8 C/ }明年大量新公寓交屋
! a7 t. s( C4 Q2 T* E目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
; [. U8 ~+ N; s' E$ v租金 ...

公寓原来可以这么便宜
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wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
& x! h5 W% Y3 g& [; g8 ?9 ?. c公寓原来可以这么便宜

! c0 x3 j; o3 C* K! q2 ~说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

! X" F# w7 A% K3 `% e9 O
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
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可以城外cottage容身也行。
" w6 Z! U. j7 `: ?& U# }$ @
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
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不会黄教授的计算方法。
) [" Y) ~' X( C  y+ ~, W
/ y4 s2 f) b' m+ `. ^就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
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还有啥值钱的。

$ g+ ]3 x% n$ M& M3 S0 _: }# j折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

7 p* `$ o% x$ _+ Z7 Q) k; E看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

% ]. y7 d0 j/ S% e9 s据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
6 D1 u5 k6 _& e+ e7 u7 ?) S接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
+ U" G. |2 H5 l租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒