爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
: @5 k8 u. r9 J$ N, x
. u8 ^! x% r9 z. J' O3 Z

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

  F  V2 `8 P* Z6 [4 ]/ B这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

; f' p9 _7 ?: J0 o+ a买个房子应该不会有问题
( e1 T- w: N- E7 `
condo是downsize用的。
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$ k: Q, \- V; ?  Z4 w" K: }* l# B! ?; U经济好了
" a; r, @& [& |- @1 H
+ f5 w+ R) F2 }  }& J6 Y房子价格应该和condo拉开距离。


5 n, ^) v# a! [

PUFFY

明年大量新公寓交屋
# E# d) W( l9 z; ?3 C目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
+ ^- l8 D" M6 Q3 o+ ^$ D能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
& t' e) }8 I- w' ^7 O
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

# W: n2 ?" Q* h+ x( J& [爱城市政府规划了大量的 ...

5 R. Y% K0 K, s' J那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
. x+ |2 ^5 J) o, q" b2 ~9 q明年大量新公寓交屋
' O& w& J5 Y) g3 T% B/ ^* D  s$ v% h目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜

1 K6 A' `3 }2 `1 ^$ y$ F( P9 J

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
  a! k7 L+ U# ?! E" F公寓原来可以这么便宜

, O' w) T4 e4 @. j) |( |" q7 @说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
# j) ?8 k, p2 E- \6 ]3 @, k汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

8 t3 v" c- w' A
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
  r/ G# n" e. w- T% p% B4 |
0 J# ?5 ?  j- |& i; ?不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

9 ]- r2 R+ o7 j; P+ q折半肯定拿了吧。你让他算算。
2 W) l4 m! X: t
, ~2 N  e, U0 f/ W0 X) o. o' r市政税收。。。。
' D5 {0 m- h! n# V- m* s
- D8 J) c! T( U, k2 f0 L房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
- `! S. {  q3 K, @* q* `
4 W- l7 z0 a# S6 j7 B看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

* V5 F; n/ m$ [# K+ f, E租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
0 V) q: J/ m& F( B) R! Y4 f再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒