爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
8 w/ ?6 p$ U8 D3 t
, U2 e1 u$ G# t

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
' P/ b8 ~3 |2 t# m' O
/ w& r& m5 D' |0 P, r& ~* W这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

2 _$ N) h: J: h$ A) N. O* v9 T8 R9 P5 S$ P买个房子应该不会有问题
1 X  P# k! K: J! `1 z
( m. p8 @6 ?3 }9 v3 Tcondo是downsize用的。
" w& }# B' Z! [" u7 Z0 S* U) o: f
经济好了
# Q1 S0 F+ d0 a  \/ ?0 \, X) Z7 I" W
房子价格应该和condo拉开距离。
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( f' a4 i* p  u/ B

PUFFY

明年大量新公寓交屋
0 O/ K0 V0 P3 K7 `5 I: k目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
# D- x, q) M$ y: H( L房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
0 n5 ]. d* o! F' x: B" D; s: H
! F: f: s' L3 h8 |爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的 ...

: x% W  |9 Z# d0 ^, c! b# S1 Y那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
) y% x3 R' d, M- ?7 @7 A' {  b明年大量新公寓交屋
% T5 B# \$ V1 S% V; s  b- S5 g目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜
/ K" U4 P( f4 l5 `+ s. U3 s: J) C
0 F6 C2 y1 ]% w* @- f0 n
; o+ {" h+ K! q4 B

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

. f. t, Q0 U6 x" s4 l2 d! Q/ z1 d说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
: _/ Y" {4 f! M! X2 m! P9 _汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

; o  U3 |' a  G, C
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
4 g' \8 h/ e2 A# I4 X
可以城外cottage容身也行。

( b7 Z& [, l& Dcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
, X5 m) x2 `8 i( }
不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
0 h; a5 }& Q* v6 K
$ g* W- Y/ L- o$ P# x还有啥值钱的。

; g& F9 V6 V1 m+ Q折半肯定拿了吧。你让他算算。
; G1 H4 p+ z" @. z
6 _" r( w% E; h市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

: a9 [# ]0 B! [看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
; Y1 W& E* M% [+ M9 D
& r/ F3 a8 f, ~0 g/ X' h据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
9 ~; X# W& r1 [$ h. G1 B5 y) b' G* T7 J说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
" }3 Y4 }  t6 d, O* l, s# O接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
* H( Z* F4 N& r) T$ a; h  D租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒