爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
* f: M/ B. j$ Q' J
7 T6 {% f  y. T) s/ y  j

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

( \5 }: t& P- p6 R$ G. A这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题
+ r8 u# G) A( }# ~
8 ]* s# p: [! Rcondo是downsize用的。
( R% u/ S* h8 ^+ A2 T* Y
经济好了
* r/ x! m+ Y. j5 O# y
房子价格应该和condo拉开距离。
( {, m# z! ]" x0 v3 ~- g8 T; c! z
* b, }% }1 C* q8 Z  B) F/ Z5 ?

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
/ A" K. y3 ^" C6 p2 Z/ _租金下跌
0 ~3 _) X/ t1 v6 n房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
4 L8 _9 B7 l3 ~, a+ s- `4 _. s
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
7 |: `1 A8 [2 f/ D% @; }
: \- N8 V2 a# q# }8 M) n爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

5 k) k1 ~0 C# ^: k爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
3 O4 _% ?9 R) S$ C, f明年大量新公寓交屋
6 r8 b6 i3 l- Q$ _4 D4 `5 A% o目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
5 `& D4 ~# H! a6 T$ i; D5 ]租金 ...

公寓原来可以这么便宜

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# r3 _3 X9 X( @1 e3 M6 b$ P7 T; c6 C2 @/ h

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

* X9 ^0 m" Z/ h7 a4 e$ E3 _/ a5 X说的我好心动

ballard

2 C$ k! r; `+ i: `1 x8 N2 F$ ~# B

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
* d' t. f+ Z( c, C* q汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

- p: E- L; U" m! Q& ]- n. a
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
0 R1 h- q) G. \- w' G3 l, O2 Y
0 J8 ?! x/ [) Q2 |7 i可以城外cottage容身也行。
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cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
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+ d: C& i6 E; t6 I  M- W) v5 ^不会黄教授的计算方法。
3 c* |: u; ]7 o
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

# z" k5 ~: L  G5 ~# f折半肯定拿了吧。你让他算算。
1 w$ k8 O* S% Z
市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
) v# _! N& b0 o) d
9 f+ l8 L! t1 B' x9 z) y6 J9 ~5 b看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
5 O4 h0 |9 J7 E5 I+ k: Y. L
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

% m9 z& R( w1 i& D' j. F% O* \租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
- J) i) z5 Q- n5 g租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

3 w4 k4 N% j3 S8 P' ?' C谢提醒