爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
( w& M: [0 |  E& c+ \- H: \7 V) x
: \3 j+ b' F$ r+ b& h

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
7 P7 P0 {) @& I! H& o* `7 L
: |5 {, _/ \9 |# A- b8 h% E买个房子应该不会有问题
! Y2 B! s# {8 D+ d$ ^; J2 A# P8 r
; o2 k4 ]- y0 Tcondo是downsize用的。

& S! C5 q5 v9 [  N1 ^( Q经济好了

+ t6 B$ M+ s0 E+ [0 G( {- |房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
* e6 j- b6 c5 \1 }目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
5 G! R0 U' L2 D4 K3 a房貸利率上升
, X7 M$ z4 ^5 M0 W能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

9 X4 S7 J2 _# t, M* e爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
- f2 ~1 t2 Q4 l& Q
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
! Z, z# J# P" P. t2 X( u5 @
+ ]7 ^, M8 V  L8 B) ^, A. n# r爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
0 D: i3 u5 `' m: A  L1 W8 M明年大量新公寓交屋
! [* v+ X% ]. E# Y0 S; [目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
% M0 [, d6 ?, B4 N; h" h) i租金 ...

公寓原来可以这么便宜

, O; p. v- W' `8 T. L6 h* S* G4 Y* ~

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
5 I* h+ q4 L9 o2 @公寓原来可以这么便宜

: C: j5 y# W* u: z& ]) B1 D说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

* I/ D& K% M' v; u% X
6 [' Q, w# ?- l! ?1 U: u/ g3 v2 Z/ Q$ m房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
/ J$ {: F9 x: Y/ I
可以城外cottage容身也行。
# `5 b* u3 I9 P; `. `2 n  {' v
1 K$ ?* [) z+ H& gcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。

& q# S6 F+ z7 d就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
) R" i  \* l; A# l2 J& R! P
- _0 u' r& L+ h还有啥值钱的。
* L: j1 H: G1 m# i" v( _; ]+ V( W
& D- Z  Y0 ~+ n- S3 o1 ?折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。

0 R4 F8 \$ Q$ m  h/ X房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
& r- Y6 @- ]. T0 B  j' d* n' y
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
( m7 b0 \; O. C7 I再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
$ u9 }- y) E4 ?" n! f" a- J租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

. E9 V/ q5 F  }- ]谢提醒