我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
8 J$ A1 l- h1 G! w% V' e4 O1 P

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
3 r6 x0 k7 H0 C/ L* Y$ [- \还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

3 x# }+ Z+ I) @' B3 i下次记着拿真的。
% B; a! J) @! Z( B1 ]: S- ?3 R  F如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
/ ]4 c* R- h, m; O2 U如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

: W# r9 L5 n2 X4 y这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

: _' x2 f* o" b* y' P- L摸摸
: G$ _, r. s- t3 P
就像鸡版说的
' Z/ m7 v6 O. _# G; P, W$ P
2 }- `8 `  n' e* T' \房价跌的时候先捂着吧
+ P6 S1 F6 U  ^* a& c2 o
等回升了再卖就赚回来了

marie

0 F3 y4 B+ U/ [0 {5 n; S6 X' S$ T( @+ @

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
* _) _$ b7 ^! t买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

. m- P" u/ C& g9 l4 ~3 a: K+ G' v
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
* z8 k, e/ ?$ e7 V6 `: c2 e同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
+ t3 {% q2 _, w! t; i- V# w沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
4 ?* O& r! w. H  O摸摸
- j' p& @$ f$ h8 d5 u7 A' v: v
3 e% U- U3 ?, X+ d6 N, m就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
2 v1 I6 d: i" R7 Q我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

; m* `& r  |# n完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

$ h2 `" Z3 G& s$ `! s6 w: O
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

, ?- p$ c+ N- _3 l+ W0 Y3 }如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
* |+ Y" C. W9 T" d2 D我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

8 k# ?! `% k9 v1 t0 J7 v. o, _还用大老远去北京买房啊。

$ T2 s" N& G7 H马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
5 c" m6 u7 @7 Q: j0 Z5 l5 G还用大老远去北京买房啊。
9 i4 [2 o) ^3 j) H# F6 G6 Z
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

% G) ^  S3 M8 z# w" p

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
( r0 t' ~, V5 G8 L8 o& f还用大老远去北京买房啊。
9 u& b' u* t6 R: g* |4 h6 W, P
3 ^% t( a+ @$ W马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
; q5 f, j' j# U: {. j简单平淡的平民生活最适合我
/ k, Z" d7 H4 T& v8 m7 p目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
5 j6 F0 C( Y9 t2 w$ V我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
. {; W4 T0 o4 v8 a% S; L& K房子是自住的不卖

marie

6 ^2 L1 c$ B) A- |
三百多万买北京半套房吧！
0 f- z: Q8 m2 y三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
1 q( C8 h4 I% @) Z- z2 k. N. ]微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
$ \/ ?. |+ y9 P3 Z$ m0 {
' t2 u- ?6 Y2 d" q5 `$ l7 T马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

2 A4 m7 _' }4 A架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
! a, u& a- C$ |& N, G' f4 |各安天命，各过各的，不会向你借钱的