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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 我四年前买个独立房子开始出租。。。
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[屯事问答] 我四年前买个独立房子开始出租。。。

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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 10:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-10 10:47 | 显示全部楼层
请大师回答
/ K! m7 D1 a3 b1 n1 J2 W/ R# a
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aa1
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 11:20 | 显示全部楼层
看地点，地点不好就得赔
大型搬家
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是大学附近，不是分租。
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-10 17:12 | 显示全部楼层
能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 17:25 | 显示全部楼层
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-11-10 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
史珍香 发表于 2018-11-10 17:25# q, A2 m: a5 r6 Y" Y# L! Y0 F
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。
8 y  S2 m3 P; f6 B* U
崩了他！
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驻足闻香
鲜花(60) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 00:20 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-10 17:25) h4 r5 B6 m1 w- s, ?1 b
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。
8 o! s/ y" t! K% d9 s( D
下次记着拿真的。* O/ [. [0 C8 m# L% h
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。! R: |1 u* r3 l; |5 n+ L
如果对方掏出真的，就亏大了。
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tapkwan
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-11-11 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:21 | 显示全部楼层
房价下跌的成分不考虑吗？
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:22 | 显示全部楼层
现在不到35万
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tapkwan
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 14:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-11 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
史珍香 发表于 2018-11-11 12:227 ^: X# p  T9 V  G7 J
现在不到35万
1 L8 b- }6 h& S& r0 ~: i! q
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 21:37 | 显示全部楼层
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

鲜花鸡蛋

片儿刀  在2018-11-13 20:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
richmond  在2018-11-13 19:23  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
理袁律师事务所
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wantU
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 21:43 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
. T. ]: I4 p2 r. x- o, j7 q买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...
: {; C9 {; \. w/ F2 l  g$ S& q
摸摸
, F0 y1 v6 R7 C# N1 d+ b: {1 |
5 W. |6 ?; L7 i( G2 X) u2 ^6 H就像鸡版说的
. i* T. F) q: l7 I  d& _# [1 x) c4 i) A/ o3 h; M
房价跌的时候先捂着吧4 }1 B/ M4 B. y, \3 k& |6 o
5 m  H# m5 \3 s6 t( i
等回升了再卖就赚回来了
大型搬家
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-11 23:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 00:25 编辑
, \3 k  ~' d7 ]6 v* b. A
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
/ _. v, U; u& q买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

* u7 ~1 ?% S. ~+ u2 H' c) {1 e3 M. m- R) g# o8 P5 b
所以我一直租房租货仓租车，省心省事) _7 I. ~1 J5 q2 \
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己0 r9 V. q* `0 h7 L5 Z$ v7 T/ B
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
6 n0 Q% {: U# A3 j2 Y放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰) l0 ?9 _" N* C- N
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
! q7 o. f- k' p6 \很多的麻烦。- w$ u6 Y9 N8 M8 a. I
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话# u* Z% m% R# T
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
: U0 S% B. Z: x2 I, g" y弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少4 @, g- j# e3 C( L  f, K7 h
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
* u$ W. y& W4 i6 w, R) u) U* \沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的 + C5 v$ N$ w# B: C
比你有房人轻松的多
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:05 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-11-11 21:43
4 Q$ i8 S& o1 K1 E) `摸摸
0 B$ w% [* |6 G$ r8 G- G- V. Y
( c8 w! w& w+ U8 \/ m就像鸡版说的

. W! T4 n* |: Y. q* W! q  z( T需要抚慰
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:06 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-11 23:52$ y' M  |$ W. n8 x8 N& S6 Q
所以我一直租房租货仓租车，省心省事+ a- {, V. a8 t( g  K# Z
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己8 ^9 I# F! x) v2 g" M8 l* _  w
搬东西也不麻烦它人。 ...
0 T! [  m0 e, u5 b* F' X1 O, R
完全西化了。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
  w- \+ n" E- K  [0 J) o* X这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

1 O; n* O' m) `# m) }) P! Z: R4 s* i2 w5 W* x( V1 T4 a
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:23 | 显示全部楼层
south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老
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Dennis_Commando
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-12 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-12 22:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 22:07 编辑
# u7 z+ ?6 Q6 q( _
1 G* K( b5 `$ R& @如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年! N: D- z+ H1 s+ \: f, T1 d
精神折磨。先熬干自己了! s& @  `5 o/ y
为了一个房子受折磨不值。
: q! |' e3 L3 ~2 y  E* ?9 S5 P$ L+ R7 N我就是看的清，现在可以轻松
# T/ o2 F" Z+ B鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-13 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-14 17:48 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-12 22:00$ Y" E5 [* Q8 o' z) `, |7 K3 Z! j
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
/ C  q4 B2 c, J7 K* [精神折磨。先熬干自己了) e: V% z$ B  _5 H6 e# O1 c' J
为了一个房子受折磨不值。

) ]6 p+ p" Y$ U还用大老远去北京买房啊。
7 ^' J/ N3 M# Y6 T- Q1 X) ?5 m4 }8 m
. f. a# e0 b7 m2 H( V; |+ D9 Z马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
: J5 x$ O0 b" s/ C可惜你没买，错过了发财的好时机。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-14 21:58 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
  b1 D. g. x- [还用大老远去北京买房啊。+ k; x! Y8 E: |# R1 `" t
% z0 U+ U$ l9 L' o0 t. `
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

; L0 \5 V7 s. o/ I4 M9 @* M+ b, C7 r; e看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:47 编辑 ! u$ _' e: e3 f0 B/ U3 M
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:488 h( U, ?+ }# T% I. Y7 z4 k
还用大老远去北京买房啊。
2 r! l, V  F. v% e8 E& c7 `2 n, B! B0 A9 H) Y6 X3 n  x& Z
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...
" ^9 N# k, V1 j. T
, s2 v% C6 w3 i
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱8 |$ D+ K% T5 x0 p* M" }/ K) P4 O$ f' s
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。' [3 s- A/ F% ]9 w1 N
简单平淡的平民生活最适合我
& d, `4 k4 h" ^$ V6 W% P: Y" @目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
$ U: z; M& A8 R2 r. h4 Q7 i$ c如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
: J/ L* W2 u6 w我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
7 z! _5 g+ s2 [' f1 \以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
; S, A# q( d$ P$ P# X4 G5 ]房子是自住的不卖
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:54 编辑 ( z! J8 S# k* D4 L$ ?3 d' a
( Y' g4 Q( B# [5 h5 P: N
三百多万买北京半套房吧！& o: j* a+ A  F& `5 a, s
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
# `& C( N5 W  ~4 n. |! G; x. b' n我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高1 x5 r$ ~3 R3 Y: M# A
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好; y6 Y. X. W, u
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 01:17 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
6 o) J+ s' `1 Z' k+ p; ~% K. ?还用大老远去北京买房啊。$ V7 K: C7 R7 h8 v1 R% M4 P

+ P. ?" i( g7 c( K' u马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...
, k7 ?7 w/ c' E: ^
架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想6 K- W4 ~  i+ x% O
各安天命，各过各的，不会向你借钱的
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