我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
6 m6 Y& L9 F% z' Y$ A

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
8 z4 Q& t5 |" X% Q还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

2 D0 y0 L/ ~$ ~" l3 `. k: a! B崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
1 u* D1 M  {; d6 X. L如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
7 ?4 ]# M: V5 f! `; O3 |: a. E1 V现在不到35万

+ @; q& s4 j0 }7 A/ y, M& L这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
$ T* V, T/ `4 o3 `& L4 X) ~- T2 s买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
7 `- R. E" T, e2 n6 R6 z# C
就像鸡版说的
/ l4 z0 G& c* \6 A& a& c
房价跌的时候先捂着吧
* V* P( [  V& O8 u, O
6 t4 F# `' _8 J7 x# s. _等回升了再卖就赚回来了

marie

* G0 s  U4 t, C! l8 m/ c9 Q0 x

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

8 D  }6 ^1 ^+ S' R
' A# v3 u! b  E2 u所以我一直租房租货仓租车，省心省事
- W- l& W7 k. c0 a/ `  d我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
+ }7 o. q# r7 c& f  g, j搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
5 Q: q* x0 m6 Y! w# r/ E4 s! b一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
, p2 z8 F6 Z2 a$ `很多的麻烦。
0 T+ `3 c* A, o* _9 v* p! l/ \! {当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
' X5 p. J+ r! r- }) m  c  h同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
3 `3 z' ?$ @1 _% P/ ^& X弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
& d; V( |) S, j* z* a沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
& ]% Q& k$ Q4 W5 v  h" C( C( @比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

5 |7 H. ?$ a7 s7 ^$ b% v就像鸡版说的

4 |) E/ {+ _, D$ w9 `需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
' Q6 J6 p6 e- o& n" {所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
, W1 S( M" k+ ]& j- p: W: l. Z搬东西也不麻烦它人。 ...

# I2 V8 H6 V( m+ [) v# C/ z; x- H完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

1 f+ H* \2 X0 Q1 \* [- r3 f# B同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

- f6 ~0 S* N- N: m+ D6 A2 J! m
! V8 |; G" L3 U% O如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
- ]6 f2 Y% ]% D- f/ \精神折磨。先熬干自己了
3 k4 k0 V3 Y0 L# a8 D为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
; o6 d! R% ^' L4 R0 G9 F+ J! W$ L鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
# D( F  }$ s. ]如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
0 i3 V6 ]5 V+ C) Q: [精神折磨。先熬干自己了
* E7 l( L" ?+ D# ]- @7 l0 p为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

7 y: s) o4 ]% h; g7 a- K马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
5 C/ v2 F' \6 V# p' V8 {可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
: ^) h* Q6 d/ p( G! n& |6 X还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

3 l, V/ Z8 |1 k3 D' Q" _- x1 W0 \! Z

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
" O+ R+ T) V" r2 f( Y9 n还用大老远去北京买房啊。
& {4 @5 ^' e  F) A3 d; q) ?
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

2 j3 {/ n$ z7 T  e
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
0 m" y) Y9 m6 w简单平淡的平民生活最适合我
7 i4 Q/ u# w  S目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
) j7 A& ?2 i6 O2 L我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
+ x2 i: n8 S1 A以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
) \, p# {% s: }% Y! j) y$ }房子是自住的不卖

marie

三百多万买北京半套房吧！
6 R- L9 @6 p/ L1 \# O* z三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
& C/ S/ a0 [  ~+ v& R7 p2 A我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
, d  ^; O% V( y6 D6 B' B" E( P微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
8 |3 k3 D6 x- v' I1 X如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
3 G0 B2 V; }: |) _+ f1 n9 a还用大老远去北京买房啊。
' i" ^+ Z1 T; u5 g0 [
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

: l0 a: p/ }- ]3 r+ S! ^架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的