现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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怎么好像都有问题，要么路冲，靠近马路，要么东西向房子，车库路下沉，靠近发射塔等等，我想买个合适的房子怎么这么难啊？也许时间不对，等明年开春能有好房子出现吗？大家说说怎么回事啊

湖紧掏

现在买房的是大爷，卖房的是孙子。
2 e( }+ Q- K8 n% k+ r( |  m7 {. x有钱还怕买不到好房子？慢慢等，别着急

xuxuelin

现在房价会继续下行，不要着急

ballard

* M. u1 s6 G0 U1 w0 V1 _车库下沉还是车道下沉

6 V* R+ a+ h5 r车道下沉常见 车库下沉，
$ q5 W7 i/ e8 Y) ?7 c7 `1 H( D$ N
房子出裂缝了，车库和房子要撕开的。。。

车道下沉，也许爱干净冲车库，车道地基下沉
& F: `3 L  i0 \& i. o  k2 ~
没大问题，沉多了，再铺一层水泥，

4 u1 B  L: H6 D" ~' |车道厚实，还新，不贵。

定制自己喜欢的风格。。。不是大事
6 b2 ~. m8 U: r
1 M6 t; i3 B4 @, y& Q估计找2000的砍。
; P' [4 c& C) B
$ a* N( j, w/ i) x- {: O$ B再多了砍不了。

, i/ ]( _) f$ X+ l' c, s比如铺一次四千，需要铺，你给人家砍四千就不可能。
5 m, c5 D7 _- v5 u2 b6 H  M
& A& D8 @+ B6 x. S/ o# x6 T! n$ |重铺的比没重铺的还是更好吧？

% _! o6 @" D5 M6 g3 z" L如能全砍，我就买那些需要重铺的，对吧？

ballard

我个人觉得房子得朝南，偏东一点最好。
# g9 [1 S4 _3 R7 Q( t
早上阳光早进房间，冬天早上最冷。。。。

小黄

% C6 H9 d7 K1 f7 Y9 E4 k! T8 n
9 p( r& G; [. t1 i你没找对人。

( B( P  d, t+ Y! f5 n) T. }要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。
/ `( E% g% |  r
有兴趣请私聊。

watercress

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
1 d" Z3 c/ z4 h5 }你没找对人。
% ]8 f# [( ^( R- A- u' O$ b; I
要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

; \2 }. k3 N5 h' w7 c; i# A就赞这么赤果果的做广告
- }; t% d1 {$ l
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧，有朋友在看那的房，但对那个区的房市前景不甚明了（保值增值前景）

catty

6姐买的不是房，买的是情绪。
靠近小学，这么大的硬伤，怎么会买哪
正想买前门朝南的。
把私聊结果公开下，看看是不是这么个结果

svc

40到60万，跨度有点大啊

ballard

后院必朝南。
5 G  |8 ?. ^6 f5 V$ }$ h. p: m/ a
房子不必大，必须精致。

中央吸尘器，空调。

2 z$ C* P+ ~0 f6 u& u. W9 obuild in speaker。。
* k% z/ t  E! r) e8 T7 D! d/ |
8 w  n" p; X% a5 H: z鱼缸，后院大点的树，有阴凉，

阔叶落叶树

, F0 e, z2 I# A, p洗碗机要两个的，避免来回捡碗。

% A4 ~# w7 ^) F5 l: |8 s天然气BBQ。

有back Alley 停船或trailer。

. e/ E6 T9 x: x; Q房屋面积1500/1600够了。
! R7 K0 D  d. ]0 w4 n/ V- f
家具床很多可收起来，折叠。
3 g4 D6 h& X: ~3 ^3 n
: D" m: I; c# O- _面积就有了。。。
$ h, c& M0 \9 n4 X. U% F; x7 W" _

; L8 c1 U) i: F# w6 E: ?! W去班服玩，有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
6 o4 p4 j1 j2 n

) @9 U$ @. }5 H- v- t& o  i- S( i关键的关键，五至十年的房子，该修该调教都弄过了。

" \: ?5 |! M+ e5 r还有，油漆味绝对没了。。。。

5 L. ^, X: ~+ O& I  c闲着崩的别上心。
0 Q3 t8 w5 h$ u
  f7 w4 }* O. W. Y7 |* q5 O娶媳妇也不会完美的，差不多，再瞅瞅价钱合理不

ballard

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。

, z; B8 R! K6 ]2 d8 ?房子不必大，必须精致。

你要是觉得床胕起来费劲，不是了，
# e( b3 L2 Q! Z( D
那个克收放的床有弹簧。
# e" _. u- _+ k* d7 i$ P, V
就像烤箱门，
4 S# D- b3 o' _  ]( S0 s2 T" ~
压一下才能放下来，t
+ Z7 P+ g% R# g2 s: b
) ^3 H! ]' n; O7 J$ a3 E抬一下，自己弹起来

wantU

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
; `3 A* O4 l+ [* c4 U后院必朝南。

, H" m- n5 F' X9 P+ p; G# r房子不必大，必须精致。

巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
2 Q: j* R9 c* x# g
O(∩_∩)O哈哈~

1 Y' _# c1 w& k: ^你老婆有这么说过么？

ballard

wantU 发表于 2018-10-10 14:34
巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
: g9 X8 A. m# e+ D; l
- Z6 a# _. w/ ^4 p) LO(∩_∩)O哈哈~

2 M1 z0 ]# ?( z' e领导说的就是真理

小黄

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。

房子不必大，必须精致。

3 e. x& Z& K: K$ f, j; r0 J) @80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

waterous.

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
, Q7 W; h- X8 C& E  J' v# {后院必朝南。
- g: |3 B2 w! }; r; T& r, k0 b5 d
$ b) ~1 f8 h0 \' [! C6 S房子不必大，必须精致。

南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

Pumbaa

小黄 发表于 2018-10-9 22:23
你没找对人。

- F, g( X: H6 o8 t要买房，找小黄。我在Windermere的房源后院正南，没有任何硬伤，靠近小学，60万以下。

' v. e# R# Z0 F6 f  p. M7 E篡改头顶的广告，有僭越嫌疑哈

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
0 r3 \( `9 o# {, z3 y4 Y80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是啊，希望过五年还回来。

爱城四季分明，卡家里也好。

% v* _3 j; Q+ ~, K8 \我太喜欢山景了。

一定争取回来

ballard

小黄 发表于 2018-10-10 14:59
80万给你搞定。不过，话说，你不是去曼尼拖把了吗？

是温尼伯。太沉闷了。
. E" s7 p! G* J# {4 z) F: h
房子不用太大。但是该用的科技都用上。
% }( W  x9 L6 P# e' Z4 v2 K$ j
采暖就得用我的热力学三极管
8 h7 C1 T& t( R- d- S3 k
各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
4 L# u) {$ @6 ^5 Q+ F
  J/ N- ]% N4 ?而且自动平衡送热。
* j/ b6 ~/ H+ `1 d
( @& f. }6 s$ b! x7 ]- O4 v不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。
5 Z8 E" F# ^5 D
. j0 B% f# \4 m, b只要物理定律不变，水往低处流，热就去低温。
  n9 c+ L2 V. l2 p$ Y& S( K
还有，冰箱用热力学三极管，冬天不用电不说，食物不会被反复升降温儿脱水。

氟利昂蒸发负32度，经过蒸发器，空气已经脱水了。

0 X! \. s4 W- Q) x, M9 Q如果制冷被三极管调制一下，就不会这么大的干燥效应。

( p/ [. n2 K( C' S; ], J: J内在品质是第一位的。

乔贺说的，大小不重要

svc

ballard 发表于 2018-10-10 14:13
后院必朝南。

房子不必大，必须精致。

位置不太讲究的话，哥只要你40万。

ballard

svc 发表于 2018-10-11 11:45
位置不太讲究的话，哥只要你40万。

en 位置对有小学生的家庭重要。

孩子上了中学，基本上不必考虑位置了。

争取早回来

shelley.micheal

太挑了，这么多好房子

southcommon

8 @6 h4 [# H' t; u& Y1 l
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴一边过阳，一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花， 夏天大门太阴后厅太亮，反差过强。 所以不能单看朝向， 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子， 但到现在也没整明白，太挑了，要慧眼识好房，切记人云也云。 依我看，最好是东西向后院朝东，早上起来就有太阳，但南边要离邻居间距大些，你两层，邻居平房一层，再加上内部格局窗户随朝向合适调整，这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。

southcommon

waterous. 发表于 2018-10-10 17:56
南北走向的多不用装空调，装空调的多是东西走向

不觉得，主要看人， 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西，再说爱城夏天本来就不算太热。

billzhao

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
3 Z7 d  {7 I7 i( h/ a' f6 e) c+ l5 J东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

, O! k+ I( ]( `5 Y+ {8 @, g# S长学问了

lufog

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
+ g4 I3 ~2 ?( l' }4 J- S东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

1 h4 }6 d+ A* f4 v* L哪个区有你说的这种房子 ？一般都不是混着建的

ballard

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

: k/ v0 z$ g# {8 R4 D偏东是大多数人偏好。

冬季活动空间少，比较冷，坐在家里发呆的时候，还是晒晒太阳好。

3 ]) h' {- t% Y( l# X夏天了，朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。
; m* r7 y% R5 M* y: L) c
0 o5 G9 L" d# L: e& A: L  z我是这样考虑的。

当然和人有关，有宅的，有除去跑的。

! l( x0 K+ f) E: _他们看房子考虑肯定不一样， 不然那么多其他朝向的房子，就卖不掉了。

( R& m& f$ S7 L' V市场就是多样性的。

架鸡棚

别挑了，60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯，快下手吧。

xiaoxue

楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

edmontondown

xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23
楼主买房子水平不敢恭维，曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉

3 O5 Y: _* c, l经纪人干什么用的

Ray-wang

southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
东西向的房子怎么也算硬伤了？ 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡，南北向的房子一边过阴 ...

有道理，我一个朋友的房子院子朝西，秋日的那个暖啊。。。。
还有一到夏天，他院子的菜长得那叫一个好，看着喜人。喜欢种植的，西向的比南向的院子好太多了