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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.; [( Y: |! p( p3 C; p& m
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。$ v/ B+ @) n& u
# S3 f1 Q" D1 X; h; t; W- N首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar
7 M$ ^7 I: c9 y) V整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。% Z c: }: F6 n4 W4 D1 C$ ?9 g
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。1 a& _' V7 f) t& F" O" D; L% l6 C
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2）Magrath
/ {9 ~5 w4 p( P! c4 M: o& @6 C整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。) j' D! T p: {* N; d9 s
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.% q! O; m2 x3 b& ]- ?9 R5 L
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford! N% Y5 ]4 b& {: ~+ V6 R8 B# u- z
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
8 R8 A, M/ y9 BWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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/ _' k ]) x- z' q: b. o" i) L% o4）Windermere/Ambleside
3 Z+ R# p4 d: `. N8 |Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
3 E/ a6 X+ b* Q% b8 |& g! e; i/ PWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
$ R% Q1 _1 S; T& P5 s: E" y7 T我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 # C; h$ j7 x2 H9 q( G5 V
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4 X/ W5 G2 |& [, z; _Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15% f$ R% F8 D# s. h
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
2 P* V7 f8 q$ S8 o3 m1 JLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。3 K) h! {! }1 w8 ^/ T# S
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。- p3 n6 M7 R/ j, |0 |
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发表于 2018-10-1 23:09
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