 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.. x2 ^) M7 Q3 ^# @
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。! W/ v7 S2 i' M4 n8 K1 ?
3 M$ l: ~' L j( z( C3 g
首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。- D: p w, c6 D
. Z7 i$ I; T: P9 n1）Terwillegar
& h. t4 _, Z. k3 z, ]整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。# I2 h' c% k7 J# a
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
) w2 `) N7 V" b$ ?9 z8 m5 T3 k& t6 F6 M, q- X: e* D) m% W
8 Q* I7 S6 p; \& W, W! n& z4 y
$ g% U" ~4 c7 I/ u
2）Magrath
. B( h9 q8 b6 c0 O& e6 V9 i4 ?整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
# M. k% a n9 f2 A& s5 uWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
3 a0 F8 n2 U! p2 B- m7 C熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。" T) |! L5 T a1 G' X3 ?! S* ^
' x# p" D5 h& I+ l' \) d3 u9 y& c
d9 r: E. Z* n* U' H& |# D5 P# o2 w I! D3 }' Y1 K/ R. X: B
3）Rutherford
1 U8 f$ S' D( @9 c5 D/ V, X8 V9 e整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%; V+ `: I9 m# u8 _) O, i) }1 ^
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。- m, k: `: B. `: J7 J7 I. {
a7 v% c* J. P" ~7 h4 L
7 S+ k) r) i+ d( z5 E8 f* p+ P
/ G! t; a0 i, M2 ?4）Windermere/Ambleside H" J5 ?/ w6 Y% }7 V$ |
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
4 a! O0 ?! |: [' UWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
, C9 g& X- z5 N2 E8 |) |+ G. D2 N6 w' ?& T5 F
有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。3 Q, q) W6 g, h/ V
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 : y8 R$ W9 ?" H$ V4 e
b6 \; w* o Q# U4 Z1 H; s
- H' d, Q9 c6 E B! ?9 v: E
/ F6 ^4 J9 V( e. F* nWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%4 t% L# `, _5 ^4 p
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。: m( p. O; m% K g, \
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。4 E1 q" }6 Z" K& f
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
# U5 G( Y2 f1 B) M' E/ V* A* j$ F# j8 U3 L& l& J) }( L/ `7 s) G
# p4 F! B$ r9 k# ]' a
4 s9 J d8 y1 @
8 B2 g8 H5 E2 \4 ?# A) ]
|
|
狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
