(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
3 ^# N0 F- Z- f6 Phttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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7 `$ f2 O5 v+ `# u6 [我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
7 T' y' G7 @$ I: T+ Q- z" y去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
" Y1 ?, f5 b. h我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
* N2 N) Y+ A4 S9 M直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
. q! O* \2 q- Q准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
; [5 M% s, G% R0 w1 W: p: E8 x现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
7 ]7 n3 }- l' g7 A; I( b# \
9 H  C# o. Q3 \/ o$ s3 ~) {美国炒房团？
# ?' }. R1 i" x内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
. h5 g: ]( _" M. K8 h* @“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

1 `7 }: u* R) M& N  e3 m
$ |! M, V7 V  L( u  Y7 X6 J' f  C一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
: }- ]2 K& p7 c. Z加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
* m3 y- S2 k* W! F
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
. B- P3 F$ X( d% ]" J# R: _最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
/ ^$ y3 {: H' N2 F6 y6 e直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

7 U. a+ N. e) l- v* p
! L6 {  S# g  X8 }& H靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表


/ w- F7 ^$ Z7 _( N0 X5 V一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
: `. C% ~1 c0 o. U- b加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
' k" l0 P# }3 Y/ S) U
' v7 Q5 N/ `) M! I( T1 F（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
3 _2 H& O/ n. T9 y1 e' t最后被税务 ...

当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
/ i. Z; I, Y4 V) Z, d# x( x 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
5 R% h! ~9 G0 j7 X9 f  }如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
4 [: _5 B5 ~+ o( _) p
5 Q! g* Q* c1 O, V9 _[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
8 L4 ~6 [0 l$ {鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
7 q7 `3 B( `3 R) x

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
# [6 U% s7 f$ p/ B! p5 p直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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: a4 N8 x1 k; t7 t0 H2 _! Q' K我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

0 \" ?/ A+ j* C

Homework

转自卡城的忽悠：

& r! }$ ]; z' u; Q9 ^' n: u, O05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
$ b* S$ w2 ]5 g转自卡城的忽悠：
( @( `) v& F5 y& y
2 d( H+ s" e- Y% R5 E" ~05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
5 E& r7 r6 @6 Z( t* }# F" X不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

5 u2 U" F- X+ a8 `. k
8 {4 ]7 P# k' ^
这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
9 {6 C8 g3 q5 Q7 R$ l
就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

7 Z" i% s* V4 r不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
# f9 n6 r. f  `/ k: I( w1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
9 a4 f" H# Z6 R说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
0 \" \7 x) ~- A
就事论事，现在手上有两套以 ...

( |* q4 w7 ]8 f+ z1 ~4 E

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
3 [  D5 U& t# p; t& {2 D6 N$ u
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
4 ]% A% Y) K% U% O: ~8 A+ S; Y
+ z, ?- O7 ~  Y  b, G想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
; Q0 C- N$ g' {* o不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
/ H/ X( d# x" _, n5 R8 ]# f) H没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
6 t8 z6 e: v/ h# d% C9 b( U" y$ O  ]埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

# B5 ?/ W+ U! U/ p* @
, F$ M, @1 b# t% Z( t( O  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
" o8 z/ M9 b+ d+ r. i, [3 ?. g对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
3 o0 `& g9 F' g6 o" z9 ]如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

+ m# n7 {% N4 \9 W再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
$ a2 b2 {; ?- \+ w4 G) G3 V/ o/ [就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
: Q2 p8 y' \! ~6 P服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
! z% {! z* o3 y: {7 e4 Uhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
' W0 K. X+ s$ v9 T# ^2 i9 D% k黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu