 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
|
+ S* z1 x. m# Y8 i7 f b" Y2 _- g
3 C, v" R0 s2 g1 ^4 c你有没有想过在一生当中最重的一张税单，不是在世的时候，而是当人离世才出现这张最后的税单，会按去世当年，视同卖出所有名下资产，连同当年其它的收入一起清算，这份【死亡税单】通常都是最高税率，虽然我们没有遗产税，但有很多你可能不知道或忽略的其他税项及高昂的费用，例如资本增值税，遗产认证费，律师费，会计费，遗产执行人费用等等。资本增值税是按照不同省份税法上缴，其他费用则按照遗产的大小及复杂程度包括自住房也要计算在内，大概每项2-6％，有些情况总费用更会高达15％以上！* |) P5 W/ v l
' Q. Q- C8 Y: Q1 h4 s/ e3 X4 p
# H' b& B) Y0 D0 a
& \* e4 y9 I" F其实税项及费用在加拿大扮演一个非常重要的角色，所以绝不能掉以轻心！你不好好的尽早安排及规划，万一人去世，家人及下一代将会面对很大的财务上的挑战！原因是你名下的资产包括所有房产（除指定受益人的帐户）将被冻结清算，如果你的家人没有足够的流动资金缴纳所有费用和税钱，政府及税局将不会按照你全部的意愿去处理你的财产，因为税局有机会把房产低于市价拍卖，先把税金缴清，子女才能继承剩下的遗产。# y8 T) y" L/ W; f& v
- A# h5 U9 s/ i/ K/ J2 _% v. D3 r很多人总是觉得自己并没有什么财产，不用规划，这也是大错特错！在这十年之间房价攀升，特别华人在加拿大热衷炒房，很多家庭都不只一套房子了，可能你的财富比你想像中还要多呢！楼价攀升，当业主当然很开心，因为大家账面上的财富增加了不少！但根据加拿大税法，只有自住房才能避免高昂的增值税，其他投资房屋，增值部分必须按税法上缴增值稅（Capital Gain），一半赚回来的钱要按不同省份的个人入息税率上税。
- A) j) S& ]( h! S
( h B; b% } Q2 u# t# P' n0 G
" V: b; b7 E% [5 m8 C# y
; u- _* `" j" z; I* I8 e' _5 { \6 Q
王先生和王太太15年前移居加拿大，当时他们都是35岁，很喜欢投资房产，在这15年期间他们拥有了四套房产（两间独立屋，两间城市屋）买进来的时候价钱非常好，如图表A列所示，总投资120万，当然不用我说，这15年的增幅已经是一个事实，约在1-1.5倍之间，图表B列为2018年市场价，约为260万，王先生和王太太见我之前从没想过他们有一个这么沉重的税务负担，我帮王先生和王太太做了一个很简单的计算，假设未来增值幅度每年约只有5％（这是一个非常非常保守的估计），也假设人均寿命到达85岁，也就是30年后，王先生跟王太太百年归老的时候，他们四套房子的价格是图表C列，如图所示：
" D7 L+ s4 o* R) }! s
1 F! N3 j& \' K3 j+ h+ O6 P) f
. G q- n e' O
; q; N( c1 D) [5 v5 D8 c1 n所有房屋总值约1,123万，而增值部份约1,003万，为图表D列，因为自住房不用交税，投资房屋增值部份一半需上缴增值税（按现时AB省税法，2018年收入超过$307,547，税阶是48％）。所以王先生和王太太所需要上缴的增值税是（图表E列）：6,979,496/2 x 48％= $1,675,079再加上其他费用，遗产认证费，会计师费，律师费，遗产执行人费等等，按4％计算: $11,237,050 x 4%= $449,4822 o. s( K* O# F: e0 v
( }* R. m% m" I5 E) |; i
加起来所需要的税项及费用约210万！（还没算其他投资上的费用）- U5 C6 W2 t; }% H; S
- m- l% b, C, N9 |: R+ U3 s. S3 b
' Y' W% O9 K' b# `0 G9 s9 V/ x1 e, o: Q3 @
如果你想知道有没有更好的方法把自己的投资及财产好好规划，合理，合法 的减少及尽量避免所交的税务就要参加城中最出名的【成功理财新思路】讲座！9年来帮助了温哥华，多伦多,卡尔加里及埃德蒙顿的无数家庭建立理财观念及实现理财大计，用不同角度帮助加拿大人做一个精明的投资者。埃德蒙顿课程安排: 2018年3月24日 (星期六)下午国语讲座, 2018年3月25日 (星期日) 下午粤语讲座。课程包括了很多不同的资讯及实际投资策略，课程原价$300加币，前20名报名者，课程费用全免！
% e4 Q, H* n s5 d *谢绝同行，有兴趣请预约一对一+ o4 d$ U* k3 b/ O
: i$ v8 C# b- i% f' A/ V报名方式： 7 c8 ~/ q: t7 I b# f9 u
联系人：Agnes Tse谢美慧! c `- ]$ e5 b% T
电话：604.218.0006
, T7 _/ G( k# v8 ~6 Y' A$ s% k微信：agnesgre
: P" s; x' f( j+ @$ z邮箱：agnesmwt@gmail.com
+ x* P/ g. F" K1 l) Q* W' i: {. I# P9 u, D6 G) ~$ B
H7 k4 Q! p: v" ]: P
% i+ V: N; v5 j" i7 f" Y3 [免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证
5 E5 f+ f+ w/ B*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有
) R3 J# n* S$ U' q# A% T9 Q0 W |. S6 z) g# z' c
2 ^, g( j7 [3 p
9 o1 X/ M9 ^8 x" H6 w7 O& T |
|
狗仔卡
发表于 2018-3-12 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-3-12 15:34
