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[其他] 房屋贷款mortage有好deal吗?

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鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-26 16:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
又到了renew mortage 的时候, 现在的利率是多少? 同学们有好介绍吗? 谢谢谢谢!!
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-1 10:26 | 显示全部楼层
同学们帮帮忙..../ p4 q2 X* ^' R; K! w6 z- @- x
8 z3 R4 z7 n3 b7 X4 M4 C" I7 U; k
谢谢!!
大型搬家
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-1 23:11 | 显示全部楼层
今天在TD,有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-3 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
southcommon 发表于 2018-3-1 23:11. [" j. b* k) s- U# r. l
今天在TD,有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好
; X2 W: J+ {1 f" W0 e* m
5 ?% u: r3 a+ y1 f
以这个为标准, 低于这个就算赢了." u! C2 }. k- p
: H, _/ H/ O" V2 ~# }( z: K
同学们,还有比这更低的吗?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-3 15:33 | 显示全部楼层
CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗?
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-3 18:25 | 显示全部楼层
lmyczh 发表于 2018-3-3 15:33
8 m; {5 [" J) N: B7 {+ G" D& ACanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗?

- y/ V# S* ~' ^9 m, h) e3 i没用过.
: _# K1 o5 C: j2 s( cCanWise Financial的两年fixed 3.04%比TD的高呀
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-4 19:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5年variable网上是2.1
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-4 22:38 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-3-1 23:114 H* O" D3 E% r+ U$ D: }: T% ^, C
今天在TD,有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好
! n8 W3 A# ?4 a6 H1 a& U! u
有朋友最近续约 5年 3.04, 在涨利率的大环境下, 5年3.04 应该比2年2.99好
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-3-5 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lmyczh 发表于 2018-3-4 19:13
5 f. Z: l9 r% E0 ?" \5 M5年variable网上是2.1
1 F: D" x% A6 w9 R& M. x9 X% P  g7 V
2.1??那个网?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
, T0 ]4 f3 k6 B, N& ^4 e有朋友最近续约 5年 3.04, 在涨利率的大环境下, 5年3.04 应该比2年2.99好

+ z5 k: v; X0 o- W9 K哪个银行?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 12:50 | 显示全部楼层
Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
3 f$ r& ~! v2 N- R6 U! _有朋友最近续约 5年 3.04, 在涨利率的大环境下, 5年3.04 应该比2年2.99好

) }* H; [7 r7 a- Y哪个银行?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 12:50 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2018-3-5 09:37
# r3 ]: i! g+ i2 {% }5 o! z; g6 N2.1??那个网?
! i& l5 B. q, j+ @
同问?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 20:53 | 显示全部楼层
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前几天是2.1, 现在是2.15了。
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-5 20:57 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-3-5 12:50, c/ C( m' o6 h6 Z$ L
哪个银行?

, Q0 ~, F) t: x. r  @同问.8 f) I0 s$ J8 F0 }* q  o
5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 23:11 | 显示全部楼层
lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
& T5 y& L7 X+ q- v/ P& Khttps://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
; d3 |% _2 W+ f3 U4 C7 M% Z
有人用过这个吗? 能说说服务信誉是好还是不好?
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-3-6 07:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
, V0 S. C8 f/ ghttps://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

, G+ v- A6 i; q( Q1 v+ q, M不出所料果然又是ratehub,请问你和他们AGENT谈了吗?最终签了合同了吗?
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-3-6 07:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 xuxuelin 于 2018-3-6 07:08 编辑
/ X( E1 M4 g  r; G1 p. K
southcommon 发表于 2018-3-5 23:115 p4 Z3 D, l' ]. q% x- r( _
有人用过这个吗? 能说说服务信誉是好还是不好?
* _2 i  l& ^  p, e

" E% r2 `5 Z3 P你和他们agent谈一谈,等你真的递交材料要准备pre-approval的时候,你就明白为何要说:不要信广告,要看疗效了。ratherhub和中文网某著名贷款砖家王大仙都是讲故事的高手。; l. K1 K# N2 q, J7 [% H# N
PS:给个建议,无论agent多忽悠,到时候合同要一个词一个词滴审,陷阱比馅饼多。
+ Q" X* p! }) B$ |% d# b/ |( S& o
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2018-3-6 14:18 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
9 ~+ f, [6 ]2 \* J7 A* x有人用过这个吗? 能说说服务信誉是好还是不好?
1 Q! G: V& q1 ~5 p5 o$ [
当年差点用这个网上的CANWISE,感觉服务很差,接电话的都搞不清楚自己公司贷款类型,不专业。而且有很多限制,例如贷款转换罚款等等,而且最后给的利率都比网上看到的高,heloc也高,后来不了了之了。% m* Y: a7 k* Y6 h9 Y5 g
我建议选这种金融公司贷款的,还是选FIX的吧,浮动的话,这种公司很可能根本不按套路出牌,想涨就涨的。
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2018-3-6 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
. G' C: {+ [1 M& {  @前几天是2.1, 现在是2.15了。

0 E, _# o* M" |3 g0 v没用的,都是忽悠你的,最终利率和银行差不了多少
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-6 15:17 | 显示全部楼层
shstock 发表于 2018-3-5 20:57
; n0 ?- S8 h% f$ D" N同问.' _( [5 C. ?" r  w2 r
5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

: L# z/ F1 S3 k! p, [BMO bmo bmo
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-6 16:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:01. R. j7 S! n3 k9 g/ C% V5 c
不出所料果然又是ratehub,请问你和他们AGENT谈了吗?最终签了合同了吗?
. _; v: {" O- B# n! L" }" {5 e9 W
正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-6 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:07
) _" |0 P" `- B/ G( R' a1 s你和他们agent谈一谈,等你真的递交材料要准备pre-approval的时候,你就明白为何要说:不要信广告,要 ...

- i. g/ r+ i, e" v! C! L* e& Z4 t9 d好吧, 看来还是找银行吧
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-6 17:16 | 显示全部楼层
应该可以试试! 我下次renew就打算试试。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-8 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shstock 发表于 2018-3-6 16:497 R( I" J" ]( P" v) e; g
正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

1 A2 G4 Z+ y1 ^9 ]请问3 年2.94是哪个银行?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-8 13:18 | 显示全部楼层
Edmonton008 发表于 2018-3-6 15:17
- `( i5 V0 Y9 A. cBMO bmo bmo

. T* d/ p. X( k; b  `" R: n5 T0 JBMO 找哪个房贷经纪?
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-9 10:20 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-3-8 13:17+ X* \" |- X# e! Y
请问3 年2.94是哪个银行?
* K2 W/ @. ~5 u3 q& @7 ~' J% p
是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-12 19:29 | 显示全部楼层
shstock 发表于 2018-3-9 10:20# c6 [) q5 M) B5 z. O- b* {/ O
是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布
0 w* G. ?7 D6 v, f4 ]' X5 d5 v
有两个选择:2 J& ?/ N3 L& z0 l: r
第一个:  2.94% fixed 3year. 但要自己交过户费(说两三百刀): K  L% \' R! U! e7 W  C) j
第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)2 F& e: h' j9 \( O  a* p0 d
$ O5 `1 I; V- ]  E0 `0 W" Q4 i! m
同学们, 你们觉得可信吗? 资料很快就要寄过来.( q" e9 ]7 W3 v6 S+ Z; S# s1 y3 e
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-13 11:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
0 L5 {4 o- f- T/ q& d1 J. Q! r0 i' @. R3 k! E8 @4 q
这个不错,就算涨几次也不算高。大家一般都能提前还清的, 最好是variable open.
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-13 20:57 | 显示全部楼层
UncleSam 发表于 2018-3-13 11:257 e( q# i% \4 c! _/ ^7 D
@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)! H. c0 m( ]  c! n
# f+ b1 G+ G! r0 s+ I0 w
这个不错,就算涨几次也不算高 ...
$ \: j8 \: {! i$ q, v
2 q( l- P+ k: r) A1 J; x
今天收到文件要签署, prime-1.24%, up to 20% prepayment yearly
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