在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
1 C; r" `" w5 n7 l" K5 O
信源：出国在线
! F7 H+ t7 r* N; D- U+ `
8 S+ G+ b6 P9 D- W理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。
$ `: w8 N$ T5 T6 K3 u7 t$ a( A
理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。

' b9 r& f5 y" O理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。
4 S, ?* I. {2 @& c9 G9 f! P  ?
) i( G* v# }$ U* s$ h0 h* H& w理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！

理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。

' n7 h: z3 n& O% O' u# H1 [0 [2 B理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
0 F) u- F  w5 B
0 R/ s% {6 h9 s$ d另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。

6 g1 K; a; s' O! J1 N+ R; J愿他(她)们在加拿大快乐和成功！

; O) Q8 h" Z' T5 }  ]. b当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:

The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.

5 t$ o. q0 n- f( J7 C7 o4 `Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

: h" e, Q8 c0 j2 W, OIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
* Z' t$ U% l' a% M' l
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:
& `: S( u, n6 R/ \* J- e% T
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
7 O- [' S* @2 z& y/ ^6 a; @/ ?& h
9 \9 T" Q! O/ n( v- D4 |I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
* o5 n8 y6 G5 x: D! M: u, Q
6 ~" v1 z& \0 J7 G* ~Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
- l, y: K# j' n' y
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
' }4 D" \7 X. U4 w; p: E. D1 T
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
9 r3 L% k, e8 b. U: D! [0 O昨天才学到的。
) Y( e6 L; y" X& b; I
另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
" Q: U" g* g. j补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
- w7 k5 b' T$ _8 J1 h7 C, ]: Y昨天才学到的。

/ u, W% G9 @  q/ R1 {0 s另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

  y* O6 s7 {) P8 ^& R去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
: \# a0 h" f" c) {
有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
) q" }  _1 i- ?% D* I/ J" q- Q" \50万可以是豪宅了。

/ \$ l0 F8 h* B2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。

3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。
) J' I5 o; m0 ]5 _9 ^) t
4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

$ }! Y. o2 e6 K" d# z. M
2 y) A% B$ ?5 J- J去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

9 |3 i% d: v) r

* i# I! _8 }! C8 O1 l$ y

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

+ Z- N- @" t7 P
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

. L6 z2 }  d0 k
+ h9 o. \' }9 r$ o3 [  |
; b! q  I8 Q7 @5 Y; X
that is right.
& d; I  v; }+ X( h" k多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
# D: r3 Z9 Q- `) b0 e! F在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
$ i& y; |% x: r# Z) d  w
/ w- L; |: T$ d+ K信源：出国在线

* }' j* r6 X' r0 L5 Y3 \理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

* G" t; |* L/ k! d! r
8 ^/ r2 C2 w; d. R/ Z3 q/ }4 I"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"

' w: ]' \8 M  ?0 |
美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
+ J1 l  E, H/ q3 o2 S& U- b% @老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
就这就业形势……

紫光

2 n6 z. ~% t8 l3 _9 I一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

2 ^$ o4 m9 M( i, Q/ f* j
" C& O2 X/ B8 s去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
- p# S9 n# t( E. j& i
- x  x/ G- e3 A& G% K, ]* I有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

9 p) v/ i7 S3 A4 nDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
* P# @7 f  f* Z  I
一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

: J1 r8 V1 e  e% SCanada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
6 r3 L  o6 ]& s1 _: Y, V6 q5 g; ^
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

5 P* o- ~! Z! o- S  x那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

# R# I) f4 D! [( M

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


) u5 f7 C: n/ b7 g4 |, f去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
7 b4 T% T1 I; M! {4 S
$ {3 A2 {8 X# v' h$ \有一下几点看法：
9 h' }4 |% A8 g4 ^" k4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
1 h" W7 h& T* _2 w4 G" m0 B/ \这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

about 5% of total jobs