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在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

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发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
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3 K1 g/ @; B8 u2 d信源:出国在线 7 J, U7 H/ Y1 Y0 b( L; b

6 u, u$ }! O6 e" L6 i理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。
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理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。  }+ r3 }! O/ K
2 z- c- o  h6 K" y: ]$ X' [
理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。4 E. B& r4 @9 z% O' o7 `& L
" Q+ r# _+ V) T7 u, r# d  ?! p2 L
理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!
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1 Q, U. g+ G3 d7 ~3 @8 R理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。& N2 x. L( Q% O8 r3 `
3 Q" N0 x& U$ h9 L# u3 ^
理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
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( T. n2 D5 ]- z$ b3 m2 g另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。
' e( [. Y" E: O: n) D0 R' {: O5 ~) T
愿他(她)们在加拿大快乐和成功!  K/ O2 G/ l) k! B  j

; q9 M8 U: }* _! C; ?; U2 M6 ~当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
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发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
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发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
: 9 F6 `) k: k) c* @

( x. |$ W9 z" T. T# BThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
; t) R1 C; p0 C4 ~1 z! J
. g# X. L9 _4 {3 Y9 hI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.2 z3 X) a4 B: f

3 E$ a/ S1 O- p, {' f' A% F$ A/ w. FOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.5 c( ~3 f: n- k
2 h; [2 `( g( ^+ x" W# Y8 W
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
; U) s0 r; I, z' Y% _. J
' Y# ]/ L  x: N$ }" _0 X, ^If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
4 ^8 ]0 J& E9 s# A  [
9 I8 j7 e9 v* y- kTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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, F  q# v  z4 Z! [$ F
7 M3 Q" B/ d9 y  O7 ^9 P% D, y6 _* H8 \The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
" w" ?( g: U0 d2 p1 w$ d$ t* H2 c+ n! T" H4 Z
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
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Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.' y3 d) o! O6 v6 Z
' ~3 j3 {* `/ c2 ?4 y
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
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2 `. G6 S/ m( n9 {& ~% uIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? 3 D) x% R9 a" V: F6 o, w, H
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To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
- W4 e' F/ G1 f  O昨天才学到的。8 X: E$ |+ c3 T: x* P2 n* v! f

+ H) N) w6 X0 l7 d另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
/ w: z* d6 q" j6 N& p" G补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
% D& i) {2 e- p" M2 y) ?昨天才学到的。
- X* y( R% Y+ s0 @# g% z/ H- T" Q* s7 ?5 v( @* R
另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。

. p' A1 v3 i( E; U
+ d& b9 ]8 C* a去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。+ u/ F. F! M: W6 S# x9 C  M) y2 s9 _
2 t0 Q6 V% w1 ?! Z$ D  G
有一下几点看法:
' ^1 |) \( e* o% H: H: u7 P' v% P) F2 U5 ?1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好,
4 l* O- f1 a7 j50万可以是豪宅了。
9 K8 H. m* ]+ Y( U4 |: F% J& z: j2 Y, B- ~
2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。8 x, [9 K/ b# Z: E. u

: X. {" u1 F1 I; g5 }6 P, k- j) z3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。
9 f" ?! ?/ h/ h( g8 A8 W6 Y6 i1 w. n* `+ A! D! V) ]' y
4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
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发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
" W% V+ ]# N2 \7 U/ ~
# B* V1 H& G7 |, L9 Y* c  r& W2 |, \7 k7 H
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
, X5 S6 f, }6 _. O6 E4 n4 |8 k, A0 M% `! m
有一下几点看法:
9 t  F$ d+ t! o1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

7 ^3 S' j1 p- y8 Z" g6 d) A
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发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表8 Z& O9 F; E) x$ C$ D

8 i% E0 {# ?! `' Y5 b; U/ V
8 C' ?( R9 h4 E  `! f$ ~去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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% T' z) r, K/ Q0 c0 f1 \9 @# l( |有一下几点看法:& P& E0 l% t$ O6 S1 ~9 U% h. e- t
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表/ i% ?+ i9 v0 g" g) B: j  [" D
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
0 [& [8 L. q; a6 H* O
7 J# I( r# L, h1 Q有一下几点看法:
$ A# `& W- H8 ~) ^9 o2 `( z1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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that is right.+ F: }& L5 H' q
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
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发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表$ `8 k) g* b! e
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
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! R+ _, h2 k+ ^% `信源:出国在线
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理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

: @' L- \) j$ K" o: i! N8 i
# \, I5 w+ E( c9 e- {' q  w; ~$ R
"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
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美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
& G% d& ^# J, S3 w% A9 ?30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
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发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。
( J+ Z; U) n9 P+ N& d老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。6 n6 C2 n8 d8 V- e$ R, ]: v% J" t, U
就这就业形势……
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨

% ]* x! C+ {  U$ |. T一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
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发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表; X7 X# p* I  |- a, c& _, \- V5 T

6 y! e  a. G# O: @! V1 V/ o- j$ l3 s. N( x# W4 [* m# H6 E& W3 y4 I
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法:3 U. `3 k9 {. E2 @4 b. N) O; k5 x
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表: b) v# a6 Y3 Z% C
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一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
- D, Y, j% u+ g# _
Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
; C! }1 ]" P6 C+ c: e' h1 }. l# e# A+ c
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

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那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。5 @" g: p# o) V* _4 s

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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
  K0 F3 z) @& V  V7 B6 u' D/ q" z8 }4 z  g1 u  D

& c. U+ N' ]# J/ j2 g- Q/ s% X去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
6 T6 x. ]! K/ C% k' @& J' [" D1 D2 m1 X1 {  u- L
有一下几点看法:
4 `7 X# C3 l2 e6 e4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
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 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
5 a7 b. e0 O/ ~) u! C- _) w# c这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
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9 V. g0 A' t& P' q, p+ f" babout 5% of total jobs
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