排队了！

老杨

俗话说：不怕办错事，就怕站错队。
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9 |$ x+ G' U9 p' x+ _" r+ {2007年爱城的房屋走势如何？这里有看涨派、看跌派、无知派、迷糊派、事不关己派，您是哪一派？

我先声明，我是无知派。

周天

看涨派!!!

醉酒当歌

看跌派，而且肯定有大于10%的跌幅。属于自作聪明派。
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:12 编辑 ]

裙裾飘飘

迷糊派

黑金

盼跌派，但不是看跌派

醉酒当歌

不难，只要将来的任何1年涨价幅度很小，其实，就是跌。
" Z9 y" V! {. j' ]: N8 Q& `
1 w7 a' o4 U( D$ X( o

原帖由 黑金 于 2007-2-22 19:13 发表
- l( t* o, V2 C2 P/ n' Y& p盼跌派，但不是看跌派

新年快乐

看涨派, 中期稍有波动

醉酒当歌

请问：如果定义房子涨价？比如，银行利息4%，是不是涨价5%也叫涨价？
! c7 k# r% l" I9 H0 S. r, R
) n/ F5 d8 b& K) R* G9 K

原帖由 老杨 于 2007-2-22 16:56 发表
俗话说：不怕办错事，就怕站错队。
& N  u* ~! D+ H9 F( e; L
0 R; g( w9 i+ n8 H: B. R1 c2007年爱城的房屋走势如何？这里有看涨派、看跌派、无知派、迷糊派、事不关己派，您是哪一派？

我先声名，我是无知派。

老杨

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:28 发表
, i, Z4 m% J7 P6 I8 s' Q7 B' |) U. p请问：如果定义房子涨价？比如，银行利息4%，是不是涨价5%也叫涨价？

: c# k: I6 G# a( ~) @啥叫涨价？啥叫跌价？还是请楼下的专家回答。

abcdefgh

无知但盼涨派,3%以上叫涨.

abcdefgh

没注意站错对了,绝对不是专家.

冬日繁星

无所谓派，反正只有一套，也不打算换了。

abcdefgh

无知到什么程度了,连个字也打不对."站错队了"站在老杨的楼下也就罢了,还敢回答问题,整的跟专家似的

abcdefgh

发财也不难呀

苹果酱

看涨派——什么馅的？

冰糖葫芦

老婆说了 别往人多的地方站

自由的像风

事不关己派

Dongbeiren

原帖由 rounde 于 2007-2-22 20:08 发表
1 ^  `+ a  Y9 Z: S7 ~老婆说了 别往人多的地方站

2 o2 d" b1 C, j I 服了YOU.

Dongbeiren

只听"哐当"一声响,天上掉下来个锅盖,正砸在 Dongbeiren 头上,上面还有 老杨 做的 向阳花 卡一张
卡片说明: 公社是棵常青藤，社员都是向阳花
# P8 Q- T6 y, C8 i( [卡片效果: 16 金币 现金
; m$ g* F8 \  L; ?
这回真服了.

peterpan

我看全年下来还是会涨,怎么算涨?严格来说高于通涨就可以叫涨,不过估计根本没有机会为这个标准来争论

紫光

如果我看跌，那我就是说谎了。
% {4 P4 N  P6 p9 d, M( H; ]# w房价的绝对值如果不跌，其实对于观望的朋友而言没有任何意义。
其实今年的新房价格涨幅已经超过10%了——我的实地调查结果。

醉酒当歌

有意义，只要不涨价，就有意义，起码可以多存downpay，而且银行还有利息，或者投资其它事情。

- X( M, u" A9 _: V

原帖由 紫光 于 2007-2-22 20:51 发表

; V  W' f" s3 {) [1 a# l房价的绝对值如果不跌，其实对于观望的朋友而言没有任何意义。
8 X, ?+ P; C  k  d: Y0 L

wallyy

祝经济大好，房价大跌！！

苹果鸭梨

爱谁谁派. 也是假专家派.
自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万元(投资在房地产上的), 挣了$4000. 这可是10%的收益, 高于通货膨胀的~4%加上利息上损失的~4%(总共约为8%).
9 ~+ [' ^: l, _; o, O9 \当然, 从你入住开始, 你得开始付mortgage的利息. 按~5%来算, 一年的利息约是$20,000, 加上通货膨胀的$1600 ($40,000 X 4%= $1600), 加上你没存钱在银行而损失的利息$1600, 再加上地税$3000, 总共为$26,200. 但此数字得减去你租房子的~$10000, 得数为$16,200. 此为房价的4.5%. 所以只要房价涨>4.5%, 就赚了.
7 u: {  ]1 ]5 Z7 ^+ @很幸运, 今年一月份房子涨价官方数字为4.5%. 就是说, 一月份已经完成了全年的涨价任务.
换句话说, 任何人, 只要在一月份以前买了房子, 都赚了.
* Q: k5 l3 ~# E9 I8 c% Q; o有不同意见吗?  我这有锅盖, 欢迎来拍.

阳光沙滩

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-22 22:13 发表
* t& d! H( c9 m) R7 [爱谁谁派. 也是假专家派.
6 i$ \" c) y6 @' J+ {2 k自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万 ...

3 F" o) e+ X) K6 _这个比较通俗易懂.

abcdefgh

紫光

看来你是真的一点点起码的常识都欠缺：你付出去的租金怎么算？
1 D; w. E) ~+ e- C你的收入没有变化，你把钱放在房子里和存DOWNPAY有什么区别？

阳光沙滩

我认为不是炒家的话, 一年的涨跌对已经有房子的人不重要, 有谁是有房, 但认为五年后相对现在的价格不涨的?

蓝色闪蝶

我想卖房就盼涨，我想买房就盼跌，嘿嘿，。。。。

又混一年

楼主是个明白人,

. w( g! x8 f: g: g
2 Y  P' Y! ^$ I: t& q

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-22 22:13 发表
1 V8 M/ j/ a" h5 `5 c0 |+ n+ f爱谁谁派. 也是假专家派.
; F" e6 O( p8 A2 r8 q6 u) A自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万 ...