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爱城西部部分新区的土质问题

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发表于 2007-2-22 13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:
# u. w5 }6 z+ H- G- C& [' v6 ^$ E1 i1。 地基容易下沉;1 d  G! W' a' G$ G: Q+ X/ Y
2。 地下室易潮湿,渗水。# H. Y+ H+ B5 j2 }
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
6 }3 w/ C( S8 `. i- D+ G我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 14:22 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

SEACORD有这个问题,不过那里都是大BUILDER,
( c& z# t: C9 AJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表0 k! C1 `& U9 f
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:. m! m8 f' e% ~# F( @
1。 地基容易下沉;
! @6 y& r( T" k/ S& E' k! p7 U/ f2。 地下室易潮湿,渗水。9 B) P, \7 {2 o  h6 [$ k$ ?
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...
1 C) T- X# H; O4 d& E* X4 K) L
+ U  z& D7 q, J3 I  J

* u3 n( Z" I+ z; V$ ^% _4 G楼主实乃高人也!!
3 V7 o; y. l( x2 }
& [/ Y7 D8 U: L7 S几年前,在Lewis Estate刚开始大批建新房时,就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题,告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了, 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
  h& a- I6 w- k& s7 A9 b0 f: z5 A0 @
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条:* k. N  |) S, d  Y
1.        不喜欢新建的Casino
  ]1 x& r  G8 v) x  ?; a2.        地势太平坦,房子建成后,整个社区的房子没有什么起伏,错落有致的感觉。/ w2 m. X6 W, ]0 w
3.        土质不好
2 v: h# Y' U: m# T3 k) s7 `, T4.        社区相应的服务设施还有待建设+ p/ L" c( s+ T& i7 E% D: d9 r
5.        本人在东南区打工,不喜欢冬天在Freeway上开车,也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去,晚上顶着刺眼的阳光归。3 v0 m/ W  ~; C7 I3 Y1 d
% W2 O0 [, r6 c* X0 y
我知道西部是很好的居民区,以上只是我个人的看法,不想同任何人辩论,只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。$ X* `8 w" [) Y6 K, l: g
3 R0 ?& u# M  R9 H
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
[本人在东南区打工,不喜欢冬天在Freeway上开车,也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去,晚上顶着刺眼的阳光归。
4 N. g, O4 p- `/ }+ p% }严重同意,如果在东边上班的朋友,千万不要在西面买房,因为每天开车就是受罪,我就有这种可怕的经历,  b. A6 B, _. j; p( H- }$ @
幸好很快换了工作在南面上班。& E( w/ E& \! ?) S
喜欢西面的理由:" \/ y2 `0 o9 b, {- s
1,路宽——喜欢开快车0 P) M" A( s* x6 Z& k  A
2,人少,基本看不到印度人(我知道这是不对的), l* V* o, X3 U; c
3,小区内的绿化和风景好,有树有水
3 a( k; F/ F2 [0 k4,买的时候地比南面的便宜——现在都一样了
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2007-2-22 20:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
8 u* R) V+ D& N据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:
+ t5 Z- v# I3 G1 G1。 地基容易下沉;( x) e+ ]2 a0 m6 [' X' r6 {$ ?8 k
2。 地下室易潮湿,渗水。
6 j8 V% b. n( ]) C2 G我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...
9 M& q- }5 R; D7 W) |+ J+ U% P# u

" H& |+ o5 Q2 r: o! kLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:43 | 显示全部楼层
"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500. 4 a5 M7 ~( ]4 C: O9 H8 T0 B$ t6 a7 |, s
很幸运, 我的房子不需要. 7 z$ _& R4 s0 f' \3 t1 Q
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 04:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涮墙!; }+ m! U" g+ _" k$ w
楼主!: o8 P: c5 r# O: U; o9 U
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 20:12 | 显示全部楼层

回复 #5 peterpan 的帖子

"打深桩"好象有时也用在house上。
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