爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
2 a; h. C: a# m$ e& G( K: E1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
) g5 `" N! h, MJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
3 \. D- K% ~9 l; l; |% b" ~, R1。 地基容易下沉；
: s7 C1 @2 ]2 Q1 f2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

  E& l) [1 M) D
楼主实乃高人也！！

1 e9 y7 g5 `& t7 [8 M& |5 d* u几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

9 T% g) [/ r0 q我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
* l; l/ b) P" _; q" N1.        不喜欢新建的Casino
* ?/ z4 f+ P; n- }4 R. r2 m  @2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
" u. U7 U1 }4 T3 l! U" C* s( C4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
! F. R; Z7 ]0 ^
2 V+ C+ G" q! U) N: F5 E我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
  Z6 \" x: K) X, {! d' b8 b
4 @3 d" r; D( m+ U+ [8 g[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
$ I. d# E/ b- F, j. f4 g9 `& m严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
5 I( y# {1 _' T, b. K0 b" ?7 d幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
" T, q, V$ {9 I: N1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
4 A$ a1 z" w4 q" v1 g. A我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
$ F; o8 E$ P! w8 t) X* \& o) m很幸运, 我的房子不需要.
1 s) B) b' T* r0 g0 j1 F土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
, [) K3 O& j* A( C& x8 p这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。