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爱城西部部分新区的土质问题

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鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:
3 o3 n, ~9 s! l" y' k( d# T1。 地基容易下沉;
4 _2 i% i6 R8 R$ z0 _7 I* q' a/ J2。 地下室易潮湿,渗水。
( S, m1 @9 n4 d* u我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。& a: r5 T, a  F+ ]
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 14:22 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

SEACORD有这个问题,不过那里都是大BUILDER,  k" c/ ~, I9 ]! P4 v
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表& z) a! o  E  @0 o7 X
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:
  y- y0 W9 f2 M3 @4 T$ X4 k- Z; y1。 地基容易下沉;
1 K7 J2 y' g/ e: _  o' J& o2。 地下室易潮湿,渗水。5 P+ u1 }; ~# r, e: I$ i0 n
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...
+ e) ?. t% _1 y2 h% j9 I
0 B9 S  y$ d" s9 p+ h
7 H+ b. J4 F: w" B9 m& B0 m1 Z
楼主实乃高人也!! ; t- m; K! w% A. P7 p0 o/ a* f

, \* ~6 g# \. Q7 G( v; ~/ j4 ?几年前,在Lewis Estate刚开始大批建新房时,就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题,告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了, 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
" |5 {8 r; m! U
, u9 N7 B3 Y& V我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条:
' J3 E. y4 T4 w& P" ~# P# q; S1.        不喜欢新建的Casino8 l. v" V0 V4 _( A" j5 a5 j
2.        地势太平坦,房子建成后,整个社区的房子没有什么起伏,错落有致的感觉。
$ L$ ]8 a- o) S) r1 V) Q0 K" s' |3.        土质不好7 C! d4 }! E2 C
4.        社区相应的服务设施还有待建设5 o! v" j' V: d) K8 ~
5.        本人在东南区打工,不喜欢冬天在Freeway上开车,也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去,晚上顶着刺眼的阳光归。) {; K3 H' j& r* t
3 B: k3 M4 h7 r$ d
我知道西部是很好的居民区,以上只是我个人的看法,不想同任何人辩论,只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
3 x, c$ @2 I6 g
' r# w' T; y* X[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
[本人在东南区打工,不喜欢冬天在Freeway上开车,也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去,晚上顶着刺眼的阳光归。
* z& x1 u. w7 O1 T* L3 ]3 q; V) I严重同意,如果在东边上班的朋友,千万不要在西面买房,因为每天开车就是受罪,我就有这种可怕的经历,
; W; r# N8 _) A4 [, Y5 ~7 ?幸好很快换了工作在南面上班。
" r& w, h8 h5 I% E1 v* }) B喜欢西面的理由:) N0 c$ X: N* a- K2 z/ h3 A
1,路宽——喜欢开快车- c" {: B+ `6 \+ Z# _; z
2,人少,基本看不到印度人(我知道这是不对的)
# G+ Q! k  C$ e, C3,小区内的绿化和风景好,有树有水- k, ?# {: f8 p. M4 ^
4,买的时候地比南面的便宜——现在都一样了
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2007-2-22 20:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表$ y+ q5 x  k5 F& t. Q" e+ `
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:; \, k3 E+ _/ U. T6 A% i8 z8 N
1。 地基容易下沉;( R& s2 _7 f5 n6 P3 e" u+ s. s
2。 地下室易潮湿,渗水。
9 y6 i, H) k5 R2 Q( ~我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...
3 P  ]  a# G1 A; s- H
2 C) m! g' Y0 \! N3 R* B# x
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:43 | 显示全部楼层
"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500. 9 o; a( |( O6 e# l0 U& Z
很幸运, 我的房子不需要. * T1 h9 _8 D" z' [7 ^9 ^3 M6 A
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 04:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涮墙!" \: ^$ c9 W% l7 @4 _) U; ]
楼主!
- Q6 S/ [) g# O& o' K2 F+ \2 {这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 20:12 | 显示全部楼层

回复 #5 peterpan 的帖子

"打深桩"好象有时也用在house上。
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