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爱城西部部分新区的土质问题

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鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:
2 a; h. C: a# m$ e& G( K: E1。 地基容易下沉;" \" i) z: C, i3 e
2。 地下室易潮湿,渗水。; A4 [, r) R5 h2 y' k
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。+ w5 Y9 ^' b$ @$ N
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 14:22 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

SEACORD有这个问题,不过那里都是大BUILDER,
) g5 `" N! h, MJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表# g3 l8 F* G9 r8 M% v. Y
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:
3 \. D- K% ~9 l; l; |% b" ~, R1。 地基容易下沉;
: s7 C1 @2 ]2 Q1 f2。 地下室易潮湿,渗水。- R( H. O6 ~0 Z
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...
! Z- ^7 x" E, Z, g( x. S( Y

  E& l) [1 M) D$ k  K5 Z- N1 u$ f) P6 {
楼主实乃高人也!! ! K6 x2 e2 p1 |

1 e9 y7 g5 `& t7 [8 M& |5 d* u几年前,在Lewis Estate刚开始大批建新房时,就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题,告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了, 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。" t, X' ?& m1 h& [0 h/ G8 m

9 T% g) [/ r0 q我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条:
* l; l/ b) P" _; q" N1.        不喜欢新建的Casino
* ?/ z4 f+ P; n- }4 R. r2 m  @2.        地势太平坦,房子建成后,整个社区的房子没有什么起伏,错落有致的感觉。, h( H9 d0 ?% g- T
3.        土质不好
" u. U7 U1 }4 T3 l! U" C* s( C4.        社区相应的服务设施还有待建设" h) z7 m& s# q, g; d+ @, \# F% f( P
5.        本人在东南区打工,不喜欢冬天在Freeway上开车,也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去,晚上顶着刺眼的阳光归。
! F. R; Z7 ]0 ^
2 V+ C+ G" q! U) N: F5 E我知道西部是很好的居民区,以上只是我个人的看法,不想同任何人辩论,只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
  Z6 \" x: K) X, {! d' b8 b
4 @3 d" r; D( m+ U+ [8 g[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
[本人在东南区打工,不喜欢冬天在Freeway上开车,也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去,晚上顶着刺眼的阳光归。
$ I. d# E/ b- F, j. f4 g9 `& m严重同意,如果在东边上班的朋友,千万不要在西面买房,因为每天开车就是受罪,我就有这种可怕的经历,
5 I( y# {1 _' T, b. K0 b" ?7 d幸好很快换了工作在南面上班。  t( H) \! [" _. S
喜欢西面的理由:
" T, q, V$ {9 I: N1,路宽——喜欢开快车4 d0 D; {# j) A2 f8 T5 B: o
2,人少,基本看不到印度人(我知道这是不对的)' `/ p( V2 t8 L" ~; x
3,小区内的绿化和风景好,有树有水: @7 ]% S1 b; K9 B
4,买的时候地比南面的便宜——现在都一样了
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2007-2-22 20:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表) {. n+ ?% [6 v! [( T/ j/ ^7 U. F  A
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊,土质松软,地下水水位高。建房有两项困难:8 U/ t* b) L8 Y8 j, A: i2 {
1。 地基容易下沉;+ Z- S3 B, o6 L" Z, N$ |: L! T
2。 地下室易潮湿,渗水。
4 A$ a1 z" w4 q" v1 g. A我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...
( e$ y! v$ l. G! O0 {. P$ N2 d
) B0 |& t4 Q8 _
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:43 | 显示全部楼层
"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
$ F; o8 E$ P! w8 t) X* \& o) m很幸运, 我的房子不需要.
1 s) B) b' T* r0 g0 j1 F土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 04:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涮墙!6 ]5 X0 p9 q2 G4 |9 g
楼主!
, [) K3 O& j* A( C& x8 p这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 20:12 | 显示全部楼层

回复 #5 peterpan 的帖子

"打深桩"好象有时也用在house上。
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