爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
3 V. M1 I- G  c0 _' L2 H2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
6 e5 c% E7 n# }# r6 i3 p我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
+ |# x" I$ f1 L0 C8 z- c' g据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
; b# w. D$ n3 z( d' N" N1。 地基容易下沉；
* ?5 A) c& q- i8 Q& n% h3 ^% v2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

. H5 u% x& n3 [  L
- X5 c2 C% g1 S" s
楼主实乃高人也！！

+ F4 T. T0 h8 E# s) b3 F  M几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
; j6 L# a7 X, o. o3 B
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
6 N. k; s6 Q# J- E* @. d9 f1.        不喜欢新建的Casino
# ~' I  D  T9 I/ k" K* ^6 z9 F2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
4 c% [! p2 q' B. d$ `5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
3 `0 `9 }+ s/ B! K2 ~
' S# l4 u- d. U7 y我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
1 e* i$ [, l+ X) U( w' H3 p) m( [幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
4 L$ S6 O# k5 a5 a1 T- d0 v3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
& w$ C$ h2 y' R# k+ J9 h据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

7 p% f$ a0 p, O
, v# s2 ~: ?4 mLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
# z' y! c8 [9 B& ~% A9 i4 ]& Z) A很幸运, 我的房子不需要.
4 ~- v5 |1 t- F" ]4 y' S9 q9 Y* s/ s土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
2 p  p# m0 a  i9 x1 p% @! v2 L这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。