爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
# m, G2 ?1 ]! k& ^8 T3 i4 v1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
) w" z8 o5 _. n- b& @4 t我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
& `, {4 S0 _; b4 ]! _JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
: ~0 F6 @# I$ S4 M' G9 ]据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
- u( i9 |7 p% H7 a6 Q4 M  K2。 地下室易潮湿，渗水。
8 I' L( Q; ~; L4 I; I我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

5 ]  Y+ p8 R( G9 s9 t3 Q
楼主实乃高人也！！
; ]# V/ I% U2 E  c* g5 }
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

: c, ]5 z, Z, A+ z1 W& B我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
% F; Q5 v5 o7 n/ f: g2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
9 E5 }: \0 Y9 {6 f, |( p3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
" D1 L& c7 l4 E- p& R* A5 R# R' ^5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
, }, S. m/ Z/ w, A- d, C1 R
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

8 T4 k9 M, o6 T! S. h/ q2 w2 H[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
% \; P2 T" e% e8 P- @$ [/ n" n: F1，路宽——喜欢开快车
, `" o$ O- L' O5 L' @# L2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

/ l. K. @. W! z& ]" [* K
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
. t0 ~2 f2 m3 ]) L8 v  M4 d, y很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
- p# ^# G1 ~$ G/ G* o 楼主!
5 x+ J& f& H2 B' {+ a这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。