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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
' X0 B9 V- ?% i" W# G* G: w/ ~(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) , ]/ ~) o* P, I0 ?) t. t
$ d) B& q1 }: a9 _

# W" a/ s  m5 C2 Z* `说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
7 T7 V" C1 J3 D+ L8 P0 ~. F& ]* I) l( M4 K4 [8 b2 H
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
5 K5 _3 l9 x9 A' g- w! f
( P$ Y" c4 S; V/ [2 t/ P9 y
( e; }0 [# f% y5 k: M5 q0 w+ N3 B) n
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
' k& L' e- K+ e8 m2 F
  e5 X! X) ^! o4 N! Q1 s. N* i如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
; y. x0 E; t2 C& O  |( A  B7 h! E4 h; S% c* q" T: y8 ^& L
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
9 |. L5 R2 |% \1 s( e
' S4 b. v) A- Z6 k7 f' u水灌的够多了,下面言归正传啦.+ A4 S% ?+ l/ N7 c. R
% ~# ]4 M. m; b! @( T  l
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
: _% J  e4 }9 F8 P- i) C; z+ D5 ^( C" h/ x  }3 z
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
1 L7 k0 c% J4 R% M0 s  Z; \
4 k, r' _+ w! C% ?) ]% V% D6 E3 N4 t3 C' D. b" Q3 h, \
1 n( q& R+ B4 L+ P$ n/ v7 A
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

* F3 Q. U9 n% E8 `
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.- M" |/ |7 W$ H, ?7 e( G% r

- y7 J5 q7 p1 d; l! ?( N- H8 q; L) j" T一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
! C- k, j9 W; g+ y+ v, v# y) O: Q+ \+ N" Y
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
4 e2 R" W# ^( A
* G, k' M0 i: N4 r5 k得,啥也不说了,买房吧!
! s* Q8 _/ Y8 b. r. E2 f
+ ]8 C* d6 U! q/ c8 {[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
( n- b0 k; Y, p: @) q) L, D1 O/ Y, k/ N* |, K  z9 V4 r! Z
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
  [  W, X9 v4 `/ J1 |' R3 `: R# p9 N
" K2 x4 ?% Q  Q) j* t2 j看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
4 u0 w4 T/ N) R, e( c
# _( C' U2 B( O* L2 T7 l% u8 t  O牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
$ P2 ^. T9 J1 P( J; u# {. R" N: t8 V, Z8 X9 I
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
0 k: C) J* I5 ~+ K
5 z" l! a# U) N: L+ [为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.' ^! l- Y$ A- A  X. V1 w

4 `& m3 H6 T$ e房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
# x$ Q+ v9 H! l! C
' Y2 t: Q. C% P% {* a; Y02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.9 l3 K. o/ G3 o5 F/ _
; x  m" [+ Z9 p* d
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
+ k+ D2 w$ e3 }. n& i/ X% ^2 g7 z9 b& Z1 v
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   " W! E- e6 \6 M, P! Q1 k+ _0 V
7 h( n% j, d' @2 h- U
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
& T( T/ a2 U0 X2 T, B* @* X2 G& g( a) q! V# C
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. & D6 b" \# W6 `& G0 `

6 K3 ]; B" B1 I) h& S前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
  P5 @/ ^) g  ]0 m; t% j' Q/ h8 ~( M
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! . y, A  G3 h1 B: q

+ O$ z3 G6 O+ ^% `没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.: Z$ E: X0 @. F6 }' B3 O" U% @
! o! J5 k; _4 b# d' T* \. V# X
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
) @: I' \5 [  F& W' K; Z5 m3 I4 f. b  G1 a3 i/ z% Y
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
- n. _: y5 s% i( X! ?0 o( {, v/ Z4 U- _
2 C) h& y5 }/ N, W4 P) m4 W" v
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
; s+ G1 J9 Q& ?. s8 h六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
. j% J( F; R% x0 _) `
- |6 p& _; Z- a3 Q8 U! `/ f& i/ R* O前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
* i5 B8 N! ]7 `1 _

$ Q+ T/ a1 R' |. V- J+ {发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.8 V. X; }  p$ M& r7 }- w8 p4 l

* W3 Z6 C% h1 H7 G不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
, j( m7 ?/ o+ `' ] ) S% a4 e7 C3 p4 `
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! 3 r  w4 V' i2 M+ Y& C2 W9 w
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
/ W6 Z1 P0 a' D9 X
, G5 Y: s% Z6 x; E( a; K: ^' ]: a/ S说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? 3 f4 Q/ B# f) l, B) o( T8 i; ^

: N" _& K6 G# N2 Z% S- [ ( d4 @) g/ ?$ ~6 z% |
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表: Z5 a0 _; N0 m
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表+ U* O0 B: q1 U; C" u
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
( V- R7 n* B: n0 m
: _* l8 B3 h5 a
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
, P* S4 s- C1 }9 }4 E1 M/ q
% P) L; \- p, B: ]2 e4 ]" p  I; Z3 [/ x
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
/ ]% A& ?  D! H' Z. L. M7 D
4 b( R: H+ e2 g
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
/ N  W8 a9 ~. G  f$ {四& l  L1 }- ~+ Y" m# ]4 i: X
  p& o) o% h+ m4 Z
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.# m8 [* o2 b% R) X
9 A* y) K7 Q7 `& N2 B. p
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
$ O9 k9 _$ `9 V4 i: S
) m7 \/ g; F$ K- Z# L  Z2 e$ k看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.( S7 R7 \, ~* |& s9 ]
9 l. Q7 u% Z3 V
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.' [3 |: Z  h3 R1 p; g. o, a
: W- Y+ v0 v9 D7 n# g
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
5 y4 P) B( o: k" B3 u( F3 l" \, }
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
+ ?+ F) y7 n& N
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
理袁律师事务所
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
$ W  k1 g5 y$ ~* p8 e# m& y2 j5 q, _2 C: X5 `
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表: X/ b( p8 F+ W

$ u1 U+ S+ w' s% ~终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。5 q/ d  p* ^9 e

  T- g: |" U& f2 ?& T
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表8 J/ s( ^2 b# c/ {) O5 u
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! % h# A# ^! w0 N3 z
  E* t$ G& I% h: g
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表- t$ W# n3 |  E) c  S
送花.
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
1 S$ ^/ d5 W6 @6 Y( ~) L / @& q" X* @  p, t$ W
反对醉酒老兄!
+ @: S0 y; c  h5 o# \$ H % ?# z+ E& V6 f+ A/ d; l; x) e
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
; v% Q/ S) b6 \/ q9 H# E+ g 1 J1 o. k, `1 Y  p' ?
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 5 ]. [- @9 x, F1 m3 r
+ C( T! E0 e" o$ \! m

, H  i0 G( O3 @: T% X" Y- z 7 ?- K3 h2 F+ ~; _8 A# c
" P% w& a- ]/ Q# S. y. T* y

( ?/ |/ H: o# l
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表! s( X" C7 k* A$ x
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表" Q. N5 m1 {1 W& [# S7 q
涮墙! # W% |) ?9 E% {2 ^. j

+ |& q* h/ ^2 k! _7 k6 _" B+ b反对醉酒老兄! 6 g$ z4 V" R0 f3 W" c

. P- y( A( F# v8 N1 R俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
' k1 J, f; A$ a' E& _( q: {5 w 2 K# f8 C/ v" q/ t2 Z, _
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
/ H; y5 a- a- _3 @3 [' c' I' g

$ \) [/ S4 {* {7 E& l; p" XAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表: g6 @  L; G! v: r; q$ l
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

. C& P0 @, ?! p8 j
' w, |) h* S- [' p8 X- C; ?: D, N4 V, V8 M% c' B
优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!9 |, }3 i4 c' X+ |! J
2 o9 Q* j" m2 x
实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表3 [  t" p7 s5 i& E' x7 F- N
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧./ Z2 S) k) L4 j, _
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不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
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" F# n8 N/ F3 @# Z& ]  [) `别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

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火星人入侵，你的房还能值10万？. ]1 e7 u& q' P6 w; _# `8 y
看来你梦得不浅。
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