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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! 0 z  W: M7 ^9 N. ]% [% P/ @& _
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) 4 z! t, x+ q. T; w

+ l0 w8 b- U4 [1 i3 E$ E
. U4 O, K* E0 D- m说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! ( n& B0 y8 Q4 R
4 a; s! M, b- x/ J  l# W! T- m
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! - f2 D& x+ n6 l& {

+ P3 X" H2 |7 Y& `* \3 H
8 L( D2 d6 R+ {' j& x- Q# @% ^- ?* r4 n
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).( O/ ?6 s4 {! H  O5 D
5 V' I  p& I, K8 ~/ [) l0 N: F( e
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
( u+ g  t+ J: O% B' T, d( ]' Y  U+ |- o( R8 g
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
% |4 g' p$ C' y0 v. Q) Q
" D7 W: E& j2 l: V4 q水灌的够多了,下面言归正传啦.
+ ^4 t- u+ f. Z  W5 z
; U8 q- n- n) M2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
; R4 O0 z- [/ V! l. Y9 u( N2 F
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! 6 z  h* P9 y5 v6 }; K( N& I

2 ^' B! }7 L% ?5 l% f$ {' z, \2 ~. P4 q! q6 B

3 n! V! G8 f6 T[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

  U4 N3 @7 J7 ~' u' E0 S
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
; \3 c- U$ }: L9 z! b$ F5 M0 h4 |; P5 s5 q3 {
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.0 @8 g" M- [& ]/ P" j& M

1 @+ ~2 o. q2 Z6 x有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?' X6 N, S" J- D3 J. l3 M
1 `  C+ Y- ]! {
得,啥也不说了,买房吧! , ^. o4 w+ g9 y/ V! Z# m
2 l) u& c; j' U# }1 E
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题." Z- A9 _8 O& y+ u# x& K( x- C
% N) _. N( x1 \0 O& _# W
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
! D* j( `& J% q( v) L  D4 B) f5 @2 A' f! c( }- H* ]: d- K0 x2 C+ L
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder./ h1 G5 [5 }% @: W2 M

7 U% C  T) j1 u牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.5 n) J+ C4 [0 s1 s4 ~

1 \9 p( l0 t9 o' w. @俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
) ?$ Y& p) N/ W! Y) ?
8 x7 i$ g! J. M; @' T  Z为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
9 K" e7 v' |) n5 J
! [; C1 q  a0 w4 `房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.8 o; @" o' S( z9 H$ c& b# q

5 g5 m* L, ]* E  S  K' _1 ?0 b02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
0 h: H2 s/ Z; v6 ~2 {
9 h% I8 H  z1 X6 i9 W买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
6 j4 ?: D3 D3 [% p6 t7 {5 v7 G1 d4 c; c
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
4 X" l9 [% h( v" {9 q* p: o* W4 W% X# p
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.) [2 w' C  D) S5 _/ J  D0 U$ {

% B! N8 k- L+ \; M0 I6 ]8 d是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. ) b0 D* T! ~4 `* p8 e

! z5 s" t2 O" K3 _* D  V2 x前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.: h: w$ F5 P9 W# ?' F1 w
1 r8 R7 x) I& f
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! 3 a1 q5 n* z5 v5 A; Z: |- V

, [3 z  Q/ P3 Y! X- O没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
( F+ c$ F$ ?: h- u( A0 u/ b. X' g
6 h  H' v1 x0 Y5 n8 r+ `还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
3 j9 O) x0 R5 y& L
+ I4 W8 l, ?1 m这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. ' E4 Y  p1 B3 N# a

- D0 m, E1 b8 I' g# P5 Y0 o; X$ ?9 Z
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
* ^* d; j0 W8 ?5 \7 Q) d: D! a8 o- v六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
, w4 q- O7 ^8 A5 H' D% V) W7 n7 b2 e3 j9 ?  c
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
# [9 l4 {2 P0 j6 B  _9 m( ?
* ~/ |$ p8 p  K; \- i6 d
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.( F6 _( t3 U. p: _. j; v
) d, v6 X7 h9 I" l: d
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 8 s% M/ _$ o" o: x

2 O8 L$ X7 w! d9 |别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! 4 k( ]) n  Q# u- w) \& D5 [
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
! f4 [4 i, X% J5 U1 r3 O9 r* _: B6 O+ ]8 d6 M
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? + x9 j! Q& x* A  Z0 `" X* m

, q$ H- _3 m* |3 A: {) J
/ W" B# d0 p: t4 M4 l# G3 j
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
% }: z! X% N8 h/ ~: Q! g真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表( o9 n( L  M9 O0 s" ~9 E0 `
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

2 [. t. G6 I) G+ T% M9 f& n! Q& \! B
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表+ d  z) ?* A( v* d4 e
' \5 C+ M/ B4 [' t; h/ k

* q, v1 X; q8 F% |3 ^你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
& m* Y, z" b/ X; Q5 l

" ?6 J8 {% M3 B4 B! v3 P你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表! l0 m) x' z4 D$ G
四
% L8 D. [9 F$ t& A3 [( [% v
& v3 U6 r4 d/ ^% L2 [+ x接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.5 W6 K/ e' b- g
6 N$ u; b2 p6 a
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
* t% x0 u+ |4 J& S; i; J' Z7 R, A: r
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
9 c) ?7 B+ R# G4 M  W1 w7 ]: v" x# D1 H. k% F1 ?2 [
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.; }1 d5 u/ i# e* F  l8 R; |
  `: W* F- ~& [" U6 M
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.  _. @0 o( k* a# V( V
1 l7 q6 N8 M! L8 P- ?+ S% e
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

% Y! r* [0 y1 F2 `0 \7 n终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
4 l& e, E# m5 c. ^% U  O2 Y& k+ E6 T* l' \( r& G' _
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表! ?6 n$ Q. V9 m% d* |1 z
' |7 D7 k2 x# F0 N" U  K( ~& K
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
, J8 o+ U5 [- \
6 Z( `5 @! \0 X4 n5 `, t
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
( ^4 H8 P- p9 @6 o看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
理袁律师事务所
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! $ U' R1 s: o: f# f3 d! K$ d
6 x& g) _) I; C* y( l4 ?) E
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
6 J8 j6 W) ~9 ^* U送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
* d/ h+ V$ ^; T* F9 n- _' X
, E" u' [) f: R: ?2 e' w) S反对醉酒老兄! + Y0 I9 ]! F5 s1 k, D

2 t( _( u1 n# ^1 Y! ~俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! , N4 i* u/ j) n8 g
0 T* i/ J/ i$ X: L
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 0 w# w# L5 M3 p/ |
+ ?2 l4 g  m1 j1 o. c5 t

' u2 n5 ?5 v' f% r4 U
7 Z; x0 _. {; v; o; |; z8 V* I
, f" P8 ^/ Q5 u- i# o# \; Z7 P4 o2 g5 J - O3 D5 D: A  L. E6 q7 F  Y
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表9 ]2 }+ |5 D1 O# N2 D
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
' a% q: K/ ]- q( Y涮墙!
% j0 B, s4 q0 H ( R8 A: {; u: l. @- t/ f
反对醉酒老兄! - w7 a$ c9 Y8 L% I' z& [

' T! T& O# z  A4 g1 G俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 1 C! p7 g/ }! F! d4 r2 D# r7 g  F
0 L1 P1 S  |, Z% l
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

8 p; u: L: Q, L9 h* ~7 L$ T2 `4 J
9 D. T- ^( r3 a- MAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表7 |2 x5 ^4 u( ~  k, x5 f8 Q
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
/ n& p( H3 j- h0 U) h, F  P
, X9 E  H8 k( b  j1 m4 }  U
  C" }9 M$ x( z0 l% S# Z* e
优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
' X- ~4 r! O- f4 e# n  ], g
* ^# Y4 P( U& A* w/ n实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
( n! f- w2 F4 y) a* t5 L5 ?! ?七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
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9 q0 e8 I/ t! p6 \6 i不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. # C: H! d, ?! ^

! v3 |5 z- U1 ]6 u9 S4 T0 t5 C别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

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: [  ~% n" U5 v+ f3 G/ L* V% _火星人入侵，你的房还能值10万？% G9 z. E) f" A  H5 p6 M& O  w7 L
看来你梦得不浅。
理袁律师事务所
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