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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! # k# c# T1 d2 ?' A2 l8 y
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) . q9 j& P7 R0 t6 ?8 D, H

' Z/ z; U" a. x. r  D/ g5 e6 I% k; e4 h
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! 7 b/ O) }, Y3 w) P. d2 k4 l/ G
/ Q3 U7 W' \+ Y) E& s( f/ a+ B$ V7 n
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! 9 W. m' x& i6 C! ^- j# |
, p0 e( r/ K' O' m- Z
8 P( S, _/ ?4 d

5 \! f9 e# [4 B3 C4 A; c7 V[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).0 c' z8 m' K6 w" V

3 U, |2 J: Z2 H7 V2 ^8 z+ {如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!9 l( l: Z$ s* D- F% V, M! `2 I" }

; V7 l" {7 u* v. ]& p* u你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!+ ]/ I/ _3 u: c) Y

* V6 u4 U% c$ G, [水灌的够多了,下面言归正传啦.
6 U6 \0 T# T7 v5 J0 o# ^9 e
3 c* t. |8 i- B: n" `. H8 S$ O* G2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.: \+ m' J& h+ M

# y% Y: I  y8 ~0 M小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
( L! j8 {3 ^, S( o; H
8 R6 w8 @1 F8 n  i9 U: F$ R0 k5 H# e; o( Y6 e  w
# P+ p2 q: g6 P6 t
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
+ w5 ]/ Z# e8 ?5 D( d0 @7 ~
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.1 \$ a. A  u9 `0 U

# d, E  a  q/ m: w7 [, _3 c一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.) Z1 e! V/ y! s6 Q

+ `1 G3 I( r$ K有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
& P# d) j7 E* h7 F  }% ^2 W' W4 U- H
得,啥也不说了,买房吧! . |, P' k+ U' Q+ W& }+ {$ f& H
* t- _+ \& i2 P0 m- X! h- L" z7 }
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.: c' G* }- U% H& P) U) T% N" V: ~: w
1 u: G" B- S: B1 ]  a
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;' k* W5 C  Y( L
/ R3 c; V$ d2 a6 N" [/ X
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
0 C# Q3 @- @( i& }" k7 K$ Y/ j6 {% ]( t8 o' ?
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.# @6 T+ e* ]+ O4 h8 O
( |- [* ~3 T: I" o3 `
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.* I! U9 W* Y" W3 S/ D

5 T+ z" G( O. P1 K为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.% l8 p9 _, j( N, V2 t
+ i  }1 T: h7 i. n2 F
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
) g( h( v( k* Z1 [9 l5 E1 k$ t1 U/ s$ l
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转." g" }1 ~. _, I8 B8 ?
! b0 {6 G" y! ^, |$ V3 w
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.  ?9 h; s# V: I; P. p% Z/ Q& |
2 [4 p: d& [  ]) C! H# _
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   7 a: P; @6 s; y0 `( D' O$ k

: i% F6 V) D" y$ ~* }接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.+ B& o3 Q: r9 `1 L5 ]4 N% b3 q/ N
! ?& a2 Y: z' k3 L
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. ) ^6 M, _5 u; U/ G/ f% [
& k4 F& I# K2 E0 i/ Y8 A' J
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.  p) E  ~7 ^$ Z3 H, W7 g% F
9 h/ ^6 E4 ~  W: w3 v
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
/ g6 l, X! f+ ?3 N: o, p' @
, m) z4 X( L# C) Q3 r! l没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.$ D( R+ x% D2 p7 z* G
+ m  ]! V7 P% p$ m, f
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.: Y! K# v$ ^, K, A
- R4 l4 I5 y6 O$ |$ ?+ X3 o
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. , L( f5 G0 e; J6 r9 ]* w

9 o3 R9 Y# L' I" a9 F0 p' D- H5 {5 U3 @6 A9 Y" q
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
& C" P/ t6 T! N# L. C+ p. R3 [六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. - I/ o2 k: M8 x# a5 V" x  ^

' @5 |- M7 ]! ^* e5 d7 L$ Q) {: F; M前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

/ M5 T7 D: K6 s
1 m% S3 }6 b" H2 S1 I7 a  m发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
& D7 q2 d$ l' C+ r! c$ t+ g' ? 9 e2 ^( p/ G& a0 J6 y. d% k
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
# {. V4 T2 ]% f, n1 }4 M+ P: e
* K% k& N, t$ |5 }别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
# M: c4 J6 L1 Z1 ^, J( a/ d6 T
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.* {; X( d- ^* q% }8 X
6 h2 y. E+ I6 o! Z: ~5 G
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? % v- O8 y+ @, H8 x( Y0 `
% V$ K/ L3 p+ n7 ?
3 i, X) W; V5 ^# v' s
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表; r9 g; F& h4 q6 C$ a8 E
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
4 f9 O! j  H4 G; E- p  `4 i5 ?  A真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

* @) W& Q& L. Q$ K$ ?: [% a
  B) R8 o+ I4 f" [- g你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
1 @- }* V/ R. d! j! H% o+ Z) L! r( h" a% Q6 p& V. L
6 z* c, v, U  J  m" m$ N% |$ M
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

0 Q7 J! M9 c& n+ C1 m  Q7 X9 X1 h) L
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表3 R/ J) w. w, x9 n; C1 d7 V0 t
四
  v, a4 |0 P& e* W5 Y6 M; A
: i: w, V1 {" [1 O0 p7 l接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.3 }3 }3 c* X  O( \- C9 P' F
1 {+ j- r( {+ i9 B& ^0 |' \5 ^: K" z
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
& s3 q" [* o! a2 Q4 L& ^5 I2 }- u/ K& }- b
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.% V) o# K. r/ r& w1 u

5 s# K6 t% d  K& n4 _7 P7 E牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.& K8 Y7 w0 K# e4 l8 v5 }& E) G4 H( C

4 v( S! K8 {6 t" v& a# S俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.5 _4 P! \5 Z* S- v2 f3 k( ?

1 o+ s) {) m+ d: n7 M- q* o6 D: o6 y为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
* s1 I/ c2 M1 q
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!& c- O+ i* J4 H6 P4 L+ K9 F" D
1 k$ A: g3 H2 P  ~+ t
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表& [/ Q/ Q) o% E( r* x. `

, d9 V$ H' N1 Q( N终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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lgsx
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。# b8 Z- m" n/ n. S. ^! x

/ [7 u: @& _+ f( K1 U0 `# J8 r- m! u
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表1 Q" C, S" l, S6 E
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! " G( j- }! K% Q3 e% ~

$ F& |' u0 ]0 h  W5 {- W3 I8 ]
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
& @5 U& X3 k2 u5 w. U送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! 5 r  x" \7 K& j: c% y3 I7 a
- Z7 R) f1 x# n  m) |
反对醉酒老兄! ( z" V7 A: J$ ]6 g" s5 U

+ N- ^& h7 M+ @+ }) j; a8 H6 D俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
4 o& p4 V/ w8 v! d" z! K
0 ~9 k7 c5 m" a( @) j$ c, w等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
# |" }( W# Y' G
. U; g" I. Q4 a8 R7 u: M' c% X1 V
2 h+ q9 c) C2 W; Y ( z; h5 R4 u' @

$ `6 W; @+ A) B: p
# V- F1 O. l( ~! \+ Z6 p
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
/ O3 |0 _1 T. f" Q$ s; w$ ~此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表+ G) l5 i" ~: K3 c  E- t/ ]
涮墙!
2 r: c7 g4 D) Q# Q2 v7 |
% Z; h/ C2 h! l3 i+ D7 I7 u反对醉酒老兄!
* N" q& q) V# m, i8 @
; Z! _" |6 t- m8 P. Q5 p: U: Z俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
; M/ E+ n! [0 y6 w- ?
: p& z# ^! ]/ K7 Q4 z5 Z等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

, T' ]3 _0 [. k( }0 A5 j, i; a$ d7 W6 j  W* {
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
- p: k* s$ s( B5 f4 V1 B. V此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

# P+ \% e3 j- c# N7 z
; V4 V/ N/ r9 v. }4 w- O7 W0 L$ M2 a! @$ p) X
优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
& Z4 i! R8 V; \+ U% q$ ~3 j: D
0 ?& u$ @# E) p' j: V实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
7 i# |& J7 w5 ~* A2 ?. a七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧." J1 d7 k  p; X& d# T! x* Q% D
+ ?8 o5 l! ^; q! @
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ) l( e  P2 L# z7 ~4 A& r# N  r+ n' l

1 s* q& X8 |% w1 v3 j别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
" W8 y# o( E2 \2 T( }; Q
& v9 n! y$ G$ j, p- i
火星人入侵，你的房还能值10万？9 M+ c+ Q, i/ }8 p; ?6 c- D1 s5 a
看来你梦得不浅。
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