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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
3 N1 k( Q/ |* H(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
: w2 j0 I' T9 f
( U7 Q5 |! ]6 z3 ?( M6 m* x/ E' t6 [1 H' C& M0 B! j
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
1 N+ f$ Z  [8 ^9 R/ G! _) A/ g6 A4 k
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! ! G; I& d! }! @' m7 n6 A' T

3 E8 F0 [1 @1 u& A2 f
8 N" d3 N  J1 z! {. ?# G& Z( j; d$ w! H1 ~$ ?; T
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
( F* u- [7 q3 W6 s! I* W# V$ G# s: I4 f+ h; @. t$ q( G
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
6 Z* \. O4 [6 G1 t9 s4 A4 n- D8 w
6 w" W6 R" C* [# \) V; w& t你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!0 N2 c# \$ {$ S2 }/ ^6 \

6 j( W% V) |4 J- j4 {7 o8 [! C* Q水灌的够多了,下面言归正传啦.: L: }# [8 n" b; ?- S- s

! Z; R) Q( g- E8 l5 f. Z2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.# Z, H& B8 E4 U+ H

, V  E  L1 U" L4 t" S6 p小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
) F  E  A& l2 U6 P4 b2 O4 O& \' J  ?% u3 A* z

# |4 a6 w  I( P9 N7 U1 j" T1 k
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
0 E# J/ l. g0 J
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.1 A, V" I+ r; T

6 ^- b' u# q+ A一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.& ~7 v! w. s1 Z& [, k; u
% Z& k# `* [) @- J  q
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
4 g5 S5 w% w2 C2 |- ?$ p7 M9 v, ?! p
得,啥也不说了,买房吧! # G4 U3 b# L2 f+ e! l3 K% y$ \

8 v1 Q6 _: T% ]6 r$ u5 s$ z& O[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
+ R) e! u$ a4 {9 J% h/ H0 i8 C. h- q- f! z( V# t+ ?0 h$ ^
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
3 ^7 j% w7 ~; \! R& H# Z: E* H  \% Y- O- y, j; \* i
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.6 H/ A. P) G1 }7 g' P0 z
1 u( c  D; V! E2 z1 u% D
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期., \% U9 J3 d+ x2 M+ ~3 A+ a
( g7 P8 Q$ H' J" r
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
( H* Q3 g: [+ v8 a8 T2 F; s: i# i3 O9 s9 R$ Y) k
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
9 }8 g5 ?& }4 v& \" x9 E* A5 i7 N
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.1 n! }. G9 ~0 O2 j, Y" Z
# y$ Q# h9 U1 j4 [
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.0 R- l/ O2 B/ _& f5 a7 E( b/ ~

) J  {3 s' d2 z1 `% u买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.& i9 U, x; l4 A# k; u1 ~
( w* n/ f, f% X. x
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
7 p* I+ A" M/ {
! a$ l# `( |% G' X* j接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
5 |  |/ w/ l" A5 L  \0 z* y! Q: e7 P  Q& S" N* _* |
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
6 |: w) v% G% o% U' E7 _6 p; n& A  z/ E4 d* [
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
* T4 R: J$ \. S+ v
. a  _9 y- V& Z7 K眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! ( k' M6 J8 Y0 w4 v' V+ v$ ^3 F2 e

- m' B3 G/ ?. }7 J, s4 }+ l* O没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.1 M0 H) p/ Q: j. X: U6 m- L
" \. V0 M4 q+ P% i5 X
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
+ H+ |, i9 ]7 {3 w( q) \0 l  \
3 d# L* y0 y& A; E, W这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
. w1 O! M& P4 p2 U) e" F& U+ m; z4 }
( h4 m5 K! a7 U2 `6 ~8 j; V6 t
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
- m5 x& E6 J7 ~& g0 m/ R! |1 L% ?六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. + p/ {" v  l3 r' p; w7 ]% J
9 a5 j; k4 Z* k6 o; B/ b+ Q
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
, \$ m& F' |. v% t: K+ @
" J1 C0 j  u; G4 d$ b4 j$ a$ L
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.8 f+ M' r  t1 |8 I

4 r9 i; V$ h- A1 C不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. & ?, c* u8 `; A( `: K
; o  }& s. Y2 L7 d
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! 0 k9 y) a1 B1 x. k# ]5 F4 A7 i. l
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.9 N4 t: \, u+ n, Z4 N/ M" W
8 S. m" v' i/ d8 ~
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
- w' e' b3 G3 E9 ~& N1 n
* r- b# X  r* K. K# t8 w: g 8 ~' R' I" x4 v( y' H! `" ~, R2 n
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表3 q& k7 z% M( J& T  E2 N, V
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表& N/ |- Y, @" u' H: W# _8 t
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
3 f% n, A  V6 n& f$ |

: q! n8 t; Q  A  T你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
  W+ H4 a. i1 B: c& [
( j6 E, S' p$ ^1 `* F  |# E* t  R+ L9 ~1 q
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

6 g* o) q! {$ q+ R0 D' Y' e, n" y# {/ O9 }: w3 J. y! }
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
) [7 i" q' R* F7 W四
+ G6 E7 ^7 b' V& _8 J& v" m" z2 x  N: L
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
1 T& Q8 j7 U7 X6 ?5 K% _" i3 p, H" p9 v+ o5 D/ y" x) b( w; h
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
+ v. s. {; {5 i; I9 r- |* f( s6 k1 x0 j  I6 |1 M0 a
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.4 Z: G3 ^( G, T& p& [, h1 H

. j7 U; `' ~8 Y* ^7 \8 ^1 p) }牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
/ H- @; z0 A; D: W+ ~+ |, r7 [
8 F# \8 b6 `& I2 M俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.$ I+ ?/ c2 b& X" o  s
6 j) R0 m1 Y' [! A/ X6 f, s4 X
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

0 n5 w2 `7 n% \8 R7 w2 g7 {终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
) F9 h- w3 ~. S+ s) N  d; A6 }! c* [% ~8 J7 D9 I1 G
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表2 {( k" s7 b) I+ c! G5 o! x6 J2 P

  i" U" e( I+ m终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。5 ^( i; r7 W% S2 `" B

/ ]8 f  m$ P1 n: i
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表  Y! F$ I9 R1 S0 @0 Y1 [: V+ g
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
: G6 W# ]' Q; }, Q$ m1 C 1 K5 S  N4 u$ T9 L) V
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表" Z3 P9 J1 v& s# D
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
2 t3 G8 W7 P3 P9 m - ^( n" q) D  \6 h- Z3 A; Q
反对醉酒老兄!
, r: `8 ]$ t, w9 a; h
8 D  k; `$ w* m7 n, b- Z3 r% k俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 5 j' s2 e  r( V: I
8 Q, O  @. F, {- q
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 0 A3 C& C, q. N- r

' ?3 K5 ~3 S3 D/ J3 f ( t' S# ^3 L3 x: N7 G: Y/ M

. \9 e3 ?$ v9 ?+ |$ [! i % S7 X8 o. \% R4 {

1 p% {/ C4 f7 l# s; J
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表* _4 b0 k- B+ V$ v
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表+ g8 w3 @7 h3 D. X# ^( e
涮墙!
/ H2 i. A, z/ ?# `$ E% a; K" d( Y& j
6 U4 r7 w, j! @  d, |: L! q反对醉酒老兄! + q* P5 ?+ Z# u' B' k% d* }
! Y: t7 d- @, V; [
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 4 q6 e  m4 J# i: o  U

" C1 J" C" w( d3 ?* G/ S等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

- l' Y8 C; c& j6 S: v8 e% v& J
- N" v6 I5 C9 h! I$ X! \  \Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
0 ~& [- s. x; u% p# @+ G此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
& B& W: b) M7 a8 o' r5 B+ e) O
  W( B- s# J  L4 x6 p
' O% s: {3 L, q! u5 l6 _6 m! t$ m2 b
优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!: r0 N* {! S" a/ A4 e7 T) M# |
* S, r9 H+ U9 K" L% O
实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表* d$ {9 Q# j5 l0 T
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
" X$ k5 Z1 J3 i# w# L, o 3 S' P3 S% s  \/ F
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
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别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

6 x$ B. l7 [- m' @: E- L9 F3 H0 {: K8 e+ L" p  u0 i4 M! H
火星人入侵，你的房还能值10万？0 c+ A; M8 s: b4 x" V4 K5 A& g
看来你梦得不浅。
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