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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
% W9 {8 B- `, z+ X% n, {2 h; x(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
4 V& r# S4 J! w' N/ C1 P% l: m- U, q9 G% E7 `$ k
& x, C- V9 ?6 x& F( Q& X/ [4 C# a
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
# b0 s1 u6 b. S& p
: j/ R- I; u8 t9 r. `新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! 5 J' }+ Q( V6 a: k$ w3 K9 G
! O; ?1 U' I% V5 A
  E. `+ P" x0 q4 ?9 {$ ^2 M

) d) i: e5 N9 h: f8 P; x& Y+ c[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
2 I( Q. ^* L. G2 s1 L* q1 k. K% z$ r  c, H" t  V
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
2 [- n; Y, N# H) L5 Y; F# Y% _$ R) m. v5 D2 {" n8 V
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
/ i0 x# F4 x: l: z5 U6 d- M. {9 h# @% X1 R
水灌的够多了,下面言归正传啦., L8 [+ i" @4 P% I, F  \! S, A
9 G- j+ I1 [3 G
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
# @, k5 R9 R! u% h
/ f% n8 y* b0 {& \2 d& ~小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! ( C* {; a% o( |/ T
9 t9 Q* _% ^# C4 q" r

* b: c/ b; W* [- c1 U0 }) x& }) ]1 r7 _) e  R- y
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

, ?+ w% I" |- x7 j
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
: W) e; t8 G" g
$ t$ h" R* F: v  R3 A" P7 c一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.% O8 [$ [4 ?! {# U
$ _/ J: m2 ^$ L9 H& O5 ~
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
# E8 v6 L; @: R9 Q: ^+ ~$ r# ?
- B! ^; m# J* o4 H& j" @  D$ s得,啥也不说了,买房吧! , f$ i0 k& U& h1 [' p& D

) b4 B3 n- _/ V[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
. G6 e+ }# g! g$ s; x- G& Y0 x( h  _4 Y4 J* h3 k) }. f! R+ W
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;1 O5 J% S! E, e' Q2 n$ M( H6 T
9 b1 l) P3 M! M! w$ R( F- N
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
8 N2 n0 E! t6 S
' {7 c$ I9 D  w: u0 v) |牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
% t3 l; S1 |3 B
' R, }- F5 p. R( ^% O& W$ i俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天., J' d: q& Y0 [! V: x# X' o

, j) I0 ]' s; y" i% C) L为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了./ K$ k' h: ]$ B  U' N9 s
( b0 J6 l- J) J0 Y8 |
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
& c  `2 w, B" R: a& [# H. p+ z- ^9 c0 z6 j* L2 q4 W( G
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.& F1 S! P# [$ z& i8 g0 w# K

2 J5 T" U7 G3 f' [; g买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了." Q8 z& W: w- a2 ~' T+ |* B
' P% T' r. f; Q9 ?+ {7 v
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
4 y8 M9 A) h. N$ |, x6 V, t6 Z, F4 Z' M
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.7 E* q* d9 P5 x5 M; o
0 E2 x3 x) x. _6 u2 U  j1 u' v
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
2 v2 S/ [( x8 Q
5 u! C4 y/ _% X" j! c( P前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.( ]3 x/ V4 _+ N8 Z+ D
) ^% Y  m$ ~/ B* z' g  V7 b6 g
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
" o' n1 H* g- d" [! c+ C; O6 E; H4 Z, L: {
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
( l/ {/ d) p# E5 H6 g9 K( v* w. y7 L  B
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
+ J$ @) S2 D0 g: Q3 q+ S- J
- v& z& v# H: e& s: J/ l这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. 7 T; s4 j) w( k% r" k) i- b) H3 k

" R, b$ M& {$ m' n& t  ~6 f5 r. c& J1 h. l( H
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
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真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表& J- K( f/ J# b4 J/ l& n
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
/ M8 x8 x3 O- O( l$ j! E4 k9 O( o. }% ~
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

3 m8 A6 v$ Q8 N) ~4 l$ m) E
5 O- W8 f7 {  v' X4 M8 @发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.$ t' ?. n2 t  e$ K7 u+ g
) Y; G3 C$ {5 |6 E, e6 G8 R+ O
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ) r; S+ @6 b2 m  ^

, {5 W( L% l! L1 I9 ^7 ^别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! * p8 E8 Q1 P2 x$ }% P
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.3 h  w' L. b8 }; D' S

! P' E/ ]; a7 R1 c# [' d& W" m说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? " p" s9 t% i/ f1 C; ?
& c+ A9 g+ M8 ~- ]% B9 E

: p9 T' n5 e' T+ L* C, V, b
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
7 [8 N9 l3 t8 X# h9 [; f4 I真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表- y3 e, F4 o) T% J
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

2 h* `; r0 H/ u" X/ B! _
8 r7 T! B$ f8 k6 W你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表0 v  @3 q  w% t! q' I6 y( M

9 W( E7 X2 T  a/ T. x3 a+ z9 A4 C8 I% q
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
# S# N) r" e" Q; {9 `. \
: l1 K4 e; l: F1 F, i
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表  ^& G$ e& Q7 ?8 z0 C  ?9 v. @
四/ @  {5 Q4 s( {: ^. o' P

& |: U8 `2 i, p, o1 |接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
/ I# o2 a; k' o/ n0 @; b( o+ \. b& c% f2 N. f% Z9 V
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
! s& x1 c0 d* b+ L/ a" U. o6 Q$ |! q0 e. |0 _
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.4 w! I6 ]! e0 Y7 x9 s  ?5 X. N
" z" M* `+ [/ s- _# j- g0 j. Z
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
( |% A! r: R6 w# v" R: M, m) c; n+ |+ \' F) Z' w) g
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
& z( Q+ D0 F& v  X
/ T, R* @! C: `4 J9 O( Q为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

8 ]8 q/ Q5 r" R; x终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
) w& n9 M9 K1 w+ O* z+ Z
5 W0 O! Z. U% {6 B  p
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表) V. i: |6 {( V$ u

3 x1 ~- [- N; U7 H6 V/ k  I终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
: n7 d+ c; e4 m; a" B) J% r% B6 f# U- H7 m* @
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
- g2 ^9 J' Q+ T( h, j$ y" {看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
! `. q% C$ W+ Z1 r' D6 p % T  N! p% o& e1 h# Z6 A8 }
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
8 L7 u9 ~+ `/ b送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
% ]0 ]( K4 [, w7 Y
- r9 q& n$ W+ G' T- L7 w' p7 f反对醉酒老兄! . m7 H' M# k  h" M2 o& F  n) p
& k; Y' S( t! I$ d+ a4 ^
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! - r+ s* J7 D5 ^* F
& i* T8 a( I, z, b! V: @, G  {
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
! `/ S9 ]- W: f* o2 ^ * H% j( h8 y  R. F' D. l
0 g( c, `& m' `0 N
3 o" k$ d0 ]7 W( M
0 ~& p* W; J6 Y2 |" X  X$ I: v8 w  u

7 k" ]) A" S4 u; r7 f
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表3 t6 a! h( ^2 e
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
5 N; {! ~7 ~( {涮墙! , w& |9 C) N* y' R) A
$ _# B! U' p. \" }) w+ J  P
反对醉酒老兄!
, h  H3 P: x9 O. @8 Q$ _% e" ]" e
- d4 Z) I4 K0 O) G) d3 z7 u! f$ [俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 8 z. {) X+ [' I4 v& u! _( w0 r
5 v0 v" U3 \" F. O- y  u! C
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
- q* u, y" R' f2 T

) x/ Q: K4 D+ R8 P( F/ a6 G1 tAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
1 r$ e  V; H' H* k+ r  V此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

( z, c2 G  O6 U$ }/ g0 |9 x9 {# Y( S" i$ Y, ?' p  i, E! ^5 S
1 o0 D9 b; m; H# L( D
优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
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+ [5 O' h) J. {! e8 @实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
1 N9 H2 h) e4 |) y七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
2 ]: [0 }; l4 ]/ m# F
- q# h2 D( J7 P0 P$ f  C# \不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
% u5 u' z2 p0 r . M1 z& E0 v9 \. i' d9 K  \' h
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
, P, S) c" [  B4 s! X8 n6 q) S
# a5 ^+ s& F" G% I. B* @
火星人入侵，你的房还能值10万？
" V8 ^* o# V. u2 ]" k看来你梦得不浅。
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